Продаю дом площадью 215 кв.м. — Краснодар, Краснодарский край

4 900 000 руб
Район Прикубанский
Вид жилья Вторичное жилье
Адрес Комсомольская, 28
Комнаты 5 и более
Площадь земельного участка 10 соток
Площадь общая 215 кв.м.
Площадь жилая 170 кв.м.
Продаю отличный дом 215 квадратных метров с участком 10 соток и фасадом 25 метров. С отоплением сетевым газом.

В радиусе 2-3 кварталов рынок, школа №62, детский садик №43, почта, остановка транспорта, магазины, поликлиника. Район уже застроен.
Дом новый, сдан в эксплуатацию, на руках технический паспорт и свидетельство о собственности на дом и на землю.
Кадастровый номер участка: 23:43:01 25 003:26
Кадастровый номер дома: 23:43:0125003:157

Дом построен по проекту дуплекса: 2 входа, 2 выхода на террасу, 2 кухни-гостинные одна из которых 40 кв.м с большим камином, 3 санузла, 7 комнат, котельная, кладовая. Так же есть небольшой погреб и общая терраса площадью 40 кв.м. Высота потолков первого этажа — 3 м 40 см. Второй этаж мансардный. Высота потолков 2 этажа — 2 м 70 см. Стены прямые без скосов.
Газ, водопровод, электричество - центральные. Септик автономный 12 кубов. По дому разведены все инженерные коммуникации. Отопление, водопровод, электрика. Заложены труботрассы для сплит систем и кабели для цифрового телевидения и интернета. Стены не штукатуреные. На втором этаже несущие перекрытия подготовлены под гипсокартон.
Все комнаты — большие и светлые. Дом расположен на зу площадью 10 соток, вокруг большие деревья, можно сделать хороший ландшафтный дизайн. Участок со всех сторон огорожен забором, фасад — 25м. Глубина участка — 40 м. Подъезд к дому полностью асфальтирован.
Планировка дома уникальна Можно использовать:
1) Для совместного проживания 2-х родственных семей, например родителей и детей, или братьев и сестёр.
2) Получить большой дом площадью 215 кв.м.
3) Полностью разделить дом с участком пополам, и получить 2 независимых дуплекса, при этом у каждого дуплекса будет 5 соток земли и фасад 12,5 метров.
4.) Отрезать от участка 3-6 соток и перепродать, если 10 соток много.
5) Построить впереди ещё один дом такой же площади, или меньше.

Окончательная цена складывается из расчёта 2,9 млн. за дом 215 кв.м (13 500 руб за кв.м.). и 2 млн. за участок 10 соток (200 000 руб за 1 сотку) со всеми коммуникациями, большим фасадом и развитой инфраструктурой.
Ничего более лучшего в городской черте вы не найдёте.
У меня идеальное предложение по цене\качеству.
Это отличный вариант для переезда в Краснодар большой семьи, или двух семей родственников!
Контактное лицо: Артём
Телефон: 89094506660
Перейти в полный режим