Продаю 4-к квартиру — Мамоново, Калининградская область

3 990 000 руб
Вид жилья Вторичное жилье
Адрес Таможняя, 8
Комнаты 4
Площадь общая 128 кв.м.
Площадь жилая 73.1 кв.м.
Этаж 5 из 5
Продается шикарная 4-комнатная квартира 127,3 м² на 5 этаже 5-этажного престижного дома бизнес-класса в г. Мамоново. Мамоново - приграничный город на границе с Польшей, в 40 км от Калининграда. Дом 2005 г., из силикатного кирпича, построенный по литовскому проекту. Оборудован пандусом, домофоном и автономной котельной. Проектировался специально для сотрудников таможни и считается самым престижным и желанным местом проживания в городе. Статусность жилья подчеркивает и выбор места постройки - с прекрасным видом на озеро и городской парк. Здесь проводятся все основные городские мероприятия и празднования. Квартира улучшенной планировки, не угловая, находится в середине дома, над квартирой находится тех. этаж. Все комнаты изолированы и расположены на две стороны дома. В квартире имеется гардеробная и балкон с лоджией. Квартира очень теплая и светлая, т.к практически во всех помещениях, кроме санузла и прихожей есть окна. Во всей квартире установлены 5-камерные пластиковые стеклопакеты с аргоновым наполнением, что обеспечивает дополнительную тепло- и шумоизоляцию. Окна из холла, детской и зала выходят на озеро, из библиотеки, кухни и спальни - во двор и на детскую площадку. Из холла есть выход на просторную открытую лоджию площадью 2,9 м². С другой стороны квартиры, из спальни, дверь ведет на застекленный балкон площадью 0,9 м². Общая площадь - 127,3 м², жилая - 73,1 м². Площадь зала - 26,4 м², спальни - 16,5 м², детской - 14,4 м², библиотеки - 15,8 м², кухни - 14,0 м², холла - 10,9 м², прихожей - 17,4 м², ванной - 4,6 м², туалета - 1,6 м² и гардеробной - 1,7 м². Санузел раздельный. Квартира оборудована счетчиками на электричество, газ и холод. воду. Дополнительно на нагрев воды установлен бойлер Ariston, а также фильтры для очистки воды. Квартира чистая и ухоженная, в хорошем жилом состоянии. Проведен интернет, кабельное телевидение и телефон. В квартире остается кухонный гарнитур и вся техника: вытяжка, холодильник, морозильная камера, посудомоечная машина и духовой шкаф Ariston, варочная поверхность и стиральная машина Electrolux. Вся техника останется покупателю! Замечательным дополнением будут 2 подвала. Подвалы хорошо оборудованные, оштукатуренные и сухие. Один с металлической входной дверью, второй с деревянной. Подвалы прекрасно удовлетворяют нуждам большой семьи: один выделен для хранения овощей, консервации и пр. Второй может быть использован главой семейства в качестве слесарной или автомастерской. Этот подвал оборудован туалетом, так что после ремонтных работ можно привести себя в порядок и помыть руки. Квартира в собственности около 9 лет. Всего один собственник. Подходящий вариант для переезжающих из других регионов, либо решивших сменить суету областного центра на тишину маленького приграничного городка вдали от шума, перегруженного транспортом Калининграда. Свежий воздух и расположение на берегу Калининградского залива предоставляет возможность растить здоровых детей в экологически чистых природных условиях и дарит широкие возможности для отдыха и досуга на лоне природы. Вам предлагается лучшее жилье современной постройки в населенном пункте. Автономная котельная в доме гарантирует наличие тепла в любое время наряду с низкими затратами на жкх. Близость границы дает Вам уникальную возможность значительно экономить на продуктах питания, товарах первой необходимости и закупать практически любые товары для повседневной жизни по ценам значительно ниже российских! В городе есть вся инфраструктура: три детских сада, начальная, средняя и музыкальная школы, почта и отделение банков. Прямо напротив дома находится детская площадка со множеством качелей, каруселей, горок, тренажеров, включая поле для игры с мягким амортизирующим покрытием. Прямо за ним располагается озеро с лодочной станцией и городской парк, где горожане любят жарить шашлыки, любуясь красивыми видами. Цена снижена! Срочная продажа в связи с переездом в др. регион. В подарок покупателю идет согласованный и утвержденный план перепланировки квартиры, так что при желании, Вы сможете ее перестроить под себя!
Контактное лицо: Ekrasavin
Телефон: 89814558771
Перейти в полный режим