Ханты-Мансийск

Численность населения: 93 493 чел. Территория города: 337,76 км2
Часовой пояс: UTC+6 Телефонный код: +7 (3467)
Почтовый индекс: 628000 Автомобильный регион: 86
Стоимость жилья за м2: 77 000 руб. Средняя заработная плата: 40 000 руб.
Средняя температура в городе по месяцам:
Дек. Янв. Фев. Мар. Апр. Май. Июн. Июл. Авг. Сен. Окт. Ноя.
-16.5° -18.9° -16.8° -8.3° -1.4° +7.5° +15.5° +18.4° +14.4° +7.7° +0.2° -10.8°
Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийск глазами жителя. О климате, экологии, районах, ценах на недвижимость и работе в городе. Плюсы и минусы жизни в Ханты-Мансийске. Отзывы жителей и переехавших в город.

Общие сведения и немного истории Ханты-Мансийска

Ханты-Мансийск – маленькая и уютная столица огромного нефтяного края – расположился на правом берегу великого Иртыша, всего лишь в 20 км от того места, где он сливается со столь же могучей Обью.

В отличие от многих югорских городов, Ханты-Мансийск, хоть и носит новое имя, стоит на старом «нажитом» и «намоленном» месте. Когда-то здесь был городок остяцкого князя Самара. В 1637 году царь Михаил Федорович отправил сюда на поселение семьи ямщиков для организации ямского гона между Тобольском и Березово, а Самаров городок стал Самаровским Ямом. Со временем все большее значение приобретала пристань – Самарово стало большим селом, игравшим немалую торговую роль за счет своего положения на середине пути к Березово и Сургуту от Тюмени и Тобольска. Уже в начале 19 века здесь была построена каменная церковь Покрова Пресвятой Богородицы.

Центр Самарово

Центр Самарово 

После организации Остяко-Вогульского национального округа в 1931 году было принято решение отстроить его столицу – Остяко-Вогульск в 5 км от села Самарово, которое стало частью нового города. Строили будущий Ханты-Мансийск сосланные сюда на «перековку» всякие ненадежные «элементы». До сих пор еще коренные ханты-мансийцы называют Перековкой район улицы Рознина. Остяко-Вогульск получил свое нынешнее имя в 1940 году, а городом стал в 1950.

Слева здание Налоговой инспекции, справа – музей геологии нефти и газа. Пересечение улиц Дзержинского и Чехова

Слева здание Налоговой инспекции, справа – музей геологии нефти и газа. Пересечение улиц Дзержинского и Чехова

Климат и экология Ханты-Мансийска

Климат Ханты-Мансийска специалисты называют континентальным. Зимы здесь обычно очень суровые и длинные – тридцатиградусные морозы зафиксированы и в ноябре, и в апреле. Самые холодные месяцы – декабрь и январь, температура обычно все время держится ниже -20 С°. Абсолютный минимум температур для Ханты-Мансийска -49. Зимние ветры вносят дополнительный дискомфорт в морозные дни. Лето, напротив, может быть жарким, с температурами, доходящими до +40, но обычно такая жаркая погода держится недолго в июле, июнь же часто бывает непривычно холодным, с ночными заморозками.

Улица Гагарина прорезает хорошо сохранившийся таежный массив Самаровской горы

Улица Гагарина прорезает хорошо сохранившийся таежный массив Самаровской горы 

Экологическая ситуация в городе очень благоприятная, потому что здесь нет крупных промышленных предприятий. Поскольку большинство домов отапливается небольшими газовыми котельными, то и этим источником загрязнения можно пренебречь. Пожалуй, основным загрязнителем является автотранспорт, но и тут не все так страшно – население небольшое, да и транзитного транспорта немного. О чистоте воздуха можно судить по цвету снега – здесь он остается практически белым всю зиму. Больше трети городской территории занята парками и естественными насаждениями.

Население Ханты-Мансийска

Когда Ханты-Мансийск только начинал отстраиваться, его население было ниже 10 тысяч человек. В доперестроечные и перестроечные годы численность колебалась в районе 30 тысяч. Потом произошел довольно резкий скачок вверх за счет миграции, как внутренней, так и внешней.

По последним данным статистики на начало 2014 года в Ханты-Мансийске проживает более 93 тысяч горожан. Средний возраст населения не очень высок, поскольку приезжает сюда жить много людей в работоспособном возрасте. Большинство взрослого населения прибыло сюда из других населенных пунктов страны, а вот почти все дети уже смогут назвать себя уроженцами города.

Соседство современной застройки и частных домов – обычно для Ханты-Мансийска. Часто надстроенные этажи и вагончики во дворах сдают приезжим

Соседство современной застройки и частных домов – обычно для Ханты-Мансийска. Часто надстроенные этажи и вагончики во дворах сдают приезжим

Сейчас в городе наблюдается настоящий беби-бум – естественный прирост один из самых высоких по стране (14 детей в год на тысячу населения). Также население продолжает расти за счет приезжих из разных регионов – Курганской, Тюменской, Челябинской области, Башкирии, Татарстана и других. Многие приезжают сюда на заработки из азиатских республик бывшего СССР. Кстати, коренных жителей округа – манси, ханты и ненцев – здесь не часто удается увидеть. Это, в основном, национальная интеллигенция, работающая в образовательных и культурных учреждениях.

В целом, уровень образования жителей довольно высокий, поскольку очень значительная часть их работает в административных структурах разного уровня, в образовании, культуре и в нескольких научных учреждениях.

Концертно-театральный центр «Югра-Классик» включает большую театральную сцену и органный зал

Концертно-театральный центр «Югра-Классик» включает большую театральную сцену и органный зал

За счет того, что в городе приезжих большинство, особых конфликтов на межнациональной почве не возникает.

Районы и недвижимость Ханты-Мансийска

С севера город граничит с многокилометровой обской поймой, с юга его границей служит Иртыш. Наиболее старым районом является историческая часть – Самарово. Основная часть города расположилась по другую сторону Самаровской горы, или чугаса, как его здесь называют. Новая застройка ведется в разных районах города. Самыми молодыми микрорайонами можно назвать Южный и Гидронамыв, построенные на отсыпных грунтах в пойме Иртыша.

Официального разделения на административные районы в Ханты-Мансийске нет, для ориентировки используют устоявшиеся неформальные названия: Самарово, Рыбников, Геофизика, студгородок, ЦРМ, ОМК и так далее.

Карта Ханты-Мансийска

Карта Ханты-Мансийска

Центром считается район улиц Энгельса, Мира, Чехова, Калинина, Дзержинского. Главные улицы лучами расходятся от центральной площади города, на которой расположен местный «белый дом» — здание правительства Ханты-Мансийского округа. Центр застраивался в разное время, поэтому здесь можно увидеть и те здания, что можно назвать элитными домами, и деревянные дома постройки 60-70 годов, и частную застройку самого разного сорта – от деревянных старых домиков до коттеджей. От старой застройки, впрочем, в центре осталось не так уж много, хотя местный «Арбат» — пешеходная улица Маркса – напомнит о ней работающей водопроводной колонкой, к которой жители соседних домов ходят за водой.

В центре расположены офисы основных государственных служб, Югорский государственный университет, центральный торговый комплекс «Гостиный двор», музеи, телекомпания «Югра», большой православный храм и еще много чего.

Главное здание ЮГУ

Главное здание ЮГУ

Но Ханты-Мансийск – небольшой город, поэтому здесь трудно точно сказать, где кончается центр.

Улица Комсомольская - почти центр

Улица Комсомольская — почти центр

Улица Энгельса, упирающаяся в Объездную дорогу, вроде не центр, но до главной площади от силы километр. Здесь, в районе улиц Сирина и Рознина, расположен район, носящий историческое уже название ЦРМ (центральные ремонтные мастерские). ЦРМ представляет собой пеструю смесь довольно плотно стоящих друг к другу самых разных домов: старые избы частного сектора, таунхаусы, пятиэтажки, деревянные двухэтажки и совсем новые 12-этажные дома. Близость к центру и развитая инфраструктура делают этот микрорайон довольно привлекательным для жилья.

Вид с чугаса на район ЦРМ

Вид с чугаса на район ЦРМ

Самарово – наоборот, имеет довольно четкие границы и ориентиры. Тут тоже есть своя центральная площадь, рядом с которой находится вновь отстроенная на старом фундаменте церковь Покрова Пресвятой Богородицы.

Храм Покрова Пресвятой Богородицы

Храм Покрова Пресвятой Богородицы

На вершине горы над Самарово возвышается стела «Первооткрыватели земли Югорской», в которой размещаются ресторан и смотровая площадка, но сейчас здание закрыто – эксплуатация оказалась слишком дорогим удовольствием. Вершина стелы считается самой высокой точкой в городе. Недалеко от площади находится речпорт и автовокзал, расположенные в одном современном здании.

Стела «Первооткрыватели земли Югорской»

Стела «Первооткрыватели земли Югорской»

Сейчас Самарово переживает второе рождение. Здесь много строят: школы, детские сады и жилые дома. Но все же архитектурный облик старой части города трудно определить, потому что он слишком пестр и быстро меняется. Кирпичные дома у речпорта выглядят весьма респектабельно, но в Самарово все еще очень много типовых деревянных двухэтажных домов. По склонам, прижимаясь к горе, немало разнообразных частных домов и домиков. Жить в Самарово считается не очень престижно. Есть проблемы со школой, улицы не такие чисте, как в центре города, ветхое жилье и прочее. В центральную часть города отсюда попадают либо по улице Гагарина, протяжность которой свыше 4 км, либо по объездной дороге и улице Энгельса.

Между Самарово и новым микрорайоном Южным расположены несколько кварталов, отведенных под частное жилищное строительство. Назвать это «коттеджным поселком» язык не повернется, потому что строят тут жители кто во что горазд в рамках своего бюджета. Место это со временем, может, и станет привлекательным, но сейчас о нем не скажешь ничего особенного.

Микрорайон Южный выстроен за последние 4-5 лет на ранее пустовавшем месте вдоль улицы Объездной. Раньше здесь была ежегодно затапливаемая пойма, и только современные инженерные возможности и большие средства позволили построить на насыпном грунте современный многоэтажный район. Дома здесь разной этажности – есть и 3-4 этажные с таунхаусами, и 5-этажные, и дома в 12 этажей. Здесь есть большая школа лицейского типа и детский сад. Рядом находятся аквапарк, ледовый дворец, Археопарк. Место сейчас очень популярно у горожан, хотя постоянный ветер с Иртыша не всем нравится.

Набережная Иртыша у речного вокзала

Набережная Иртыша у речного вокзала

Такой же новый микрорайон выстроен на севере города – в районе студгородка. Здесь в небольших пятиэтажках компактно расположены университетские общежития, неподалеку теннисный центр. Инфраструктура еще недостаточно развита, хотя все необходимое есть.

Наиболее престижным, наверное, считается в Ханты-Мансийске район улицы Дунина-Горкавича. Улица эта несколько сот метров в длину и застроена малоэтажными домами из красного кирпича, спроектированными в едином стиле. Квартиры очень просторные с большими окнами и застекленными лоджиями, с высокими потолками. Как ни странно, в домах нет лифтов, потому не очень понятно, насколько удобно будет жить там постаревшим жильцам верхних этажей. Большое преимущество этого микрорайона состоит в соседстве с прекрасным хвойным лесом, который почти окружает его. Придомовые территории просторные, с хорошо оборудованными детскими площадками.

Улица Дунина-Горкавича

Улица Дунина-Горкавича

Несколько в стороне от города расположены районы Учхоз и ОМК – в них тоже строят новое жилье, часто недорогое, куда расселяют жителей ветхого жилья.

Рынок недвижимости в Ханты-Мансийске довольно оживленный и для него характерны два главных понятия: «деревяшка» и «капиталка», относящимся, соответственно, к деревянному жилью или к построенному из более основательных материалов. Цены на однокомнатные квартиры на вторичном рынке варьируют в пределах от 1,7-2 миллиона в деревянных домах до 4 миллионов – на Дунина-Горкавича. Новое жилье оценивается дороже – однокомнатная квартира будет стоить в новых районах 3,5-4 миллиона. Цены на двух и трехкомнатные квартиры относительно более низкие. Так, три комнаты в центре в капитальном доме могут стоить от 6 до 8 млн. руб., в деревянном – от 3,5.

Комнаты практически отсутствуют на рынке, но снять комнату можно за 15-18 тысяч в месяц. Аренда хорошей однокомнатной квартиры обойдется в 20-25 тысяч рублей, трехкомнатной – в районе 40 тысяч. По высокой цене предлагаются участки под застройку в городе от 3-4 миллионов за участок в 7-10 соток в центре до 1,5 миллионов в районе Учхоза. Для некоторых выходом из тупика жилищных проблем становится покупка балка (вагончика), который может стоить до 1 миллиона рублей.

ЗАКАЖИТЕ ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ НА НАШЕМ САЙТЕ!

Подать заявку

Состояние инфраструктуры

Жить в Ханты-Мансийске в современных домах очень комфортно – они отлично приспособлены к сибирским морозам. Пластиковые окна и балконное остекление стандартно устанавливаются во всех новых домах. Батареи всегда горячие, поскольку вместо районных котельных и идущих от них длинных теплотрасс повсеместно стоят маленькие автоматические газовые котельные, отапливающие один или несколько соседних домов. Такие котельные стоят рядом с домом или на его крыше, почти не занимают места и легко демонтируются, когда отпадает в них надобность.

Водоснабжение может служить предметом гордости ханты-мансийцев. Местный водопроводный узел подает в дома очищенную по современным технологиям без использования хлора чистейшую воду. Вода мягкая – почти не оставляет накипи в чайниках и осадка на сантехнических приборах.

Плиты в новых домах также зачастую газовые, что удобно, поскольку газ дешев. Электросчетчики везде ставят двухтарифные, что также дает возможность экономии.

Новый дом по улице Ледовой в районе Гидронамыва

Новый дом по улице Ледовой в районе Гидронамыва

Вообще, в новой квартире хозяин найдет не один счетчик, а 4-5: на газ, холодную и горячую воду, на тепло и на электричество. Газ и электричество оплачиваются отдельно – удобнее всего это делать через банкомат или интернет. Счет за все прочие коммунальные услуги в однокомнатной квартире будет от 2500 рублей. Если обслуживающая компания учитывает показания теплосчетчиков, то платить придется меньше, потому что радиаторы легко отрегулировать на нужную температуру. В старом и ветхом жилье не все может быть так радужно – остались еще дома с печным отоплением, водой из колонки и с отхожими местами на улицах. Что уж говорить о слабо приспособленных для жилья вагончиках и гаражных надстройках, но и там люди живут.

Таких домиков еще очень много в Ханты-Мансийске

Таких домиков еще очень много в Ханты-Мансийске

Власти города очень много делают для улучшения уличного дорожного покрытия. Местные дорожно-коммунальные службы содержат большой парк специальной техники для уборки и ремонта улиц, поэтому проезжая часть в хорошем или даже отличном состоянии, чего часто не скажешь о тротуарах. Они могут совсем отсутствовать, быть выложенными горбатой плиткой (привет Москве!), или частично разрушенными. Снег на тротуарах многих улиц не убирают до начала снеготаяния, да и во дворах снега тоже накапливается немало.

Многие ханты-мансийцы ездят на собственных машинах, но пробок почти не бывает, если не называть пробкой проезд не на первый разрешающий сигнал светофора, а на следующий. Такую картину действительно можно наблюдать в «час пик», — в начале и в конце рабочего дня.

Общественному транспорту можно смело ставить 4 – движение регулярное, по расписанию, но интервалы все же большие. Особенно ощутимо это в морозы. Кроме нескольких автобусных маршрутов, довольно много маршрутных такси. Обычное такси тоже доступно большинству жителей – цены не кусаются.

Хотя детские сады в Ханты-Мансийске строятся, обеспеченность дошкольными учреждениями – больной вопрос для молодых семей. Устроить ребенка в садик в порядке очереди удается на 3-4 год его жизни, или не удается совсем. Обычный выход из этой ситуации – нанять няню, необычный – записать ребенка в сельский детский сад поселка Шапша, что в 20 км от города. И такое случается.

Это здание в стиле хай-тек - детский сад

Это здание в стиле хай-тек — детский сад

В городе насчитывается 15 школ, все они немаленькие, но и их, видимо, скоро будет не хватать – дети растут быстро.

Предприятия и работа в Ханты-Мансийске

Ханты-Мансийск никогда не был промышленным центром. Крупных предприятий в городе нет. Головной офис в Ханты-Мансийске имеет ООО «Газпромнефть-Хантос» с числом сотрудников около полутора тысяч. Компания разрабатывает Приобское и несколько других нефтяных месторождений. На месторождениях работа ведется вахтовым методом из-за отдаленности.

Из крупных строительных компаний стоит упомянуть ЗАО «СК ВНСС», которая является основным строительным подрядчиком в городе. Есть еще несколько дорожно-строительных компаний и геофизическая экспедиция.

Большинство горожан все же работают не в промышленности, а в управленческих структурах, торговле, сфере услуг, жилищно-коммунальном хозяйстве, образовании и в банковской сфере. Из банков наиболее большое влияние имеет Ханты-Мансийский банк, через который ведут расчеты многие предприятия города. Из научных учреждений стоит упомянуть Югорский научно-исследовательский институт информационных технологий, известный своим суперкомпьютером SUN Fire 15000 и мега-антенной.

В сфере образования, кроме школ и детских садов, есть колледж, университет, медицинская академия и многочисленные учреждения дополнительного образования. Но, по общему убеждению ханты-мансийцев, работу в городе найти сложно.

Торговых предприятий довольно много, в основном, некрупных. В торговом центре «Гостиный двор» есть крупный универсам с продуктами и промышленными товарами. Универмаг «Центральный» на ул. Маркса несколько уступает «Гостиному двору» по ассортименту.

Центральная площадь, "Гостиный двор"

Центральная площадь, «Гостиный двор»

На улице Энгельса расположился супермаркет эконом-класса «Монетка», привлекающий ценами и достаточно большим выбором товаров. Из известных сетевых магазинов в Ханты-Мансийске есть «М-Видео», ничем не уступающий любому из своих собратьев в других городах. Цены на большинство промышленных товаров высокого качества в столице Югры запредельно высоки, поэтому горожане предпочитают покупать одежду, обувь, мебель, стройматериалы и многое другое в Сургуте или Пыть-Яхе.

Сельскохозяйственные рынки, можно сказать, отсутствуют в городе. Единственная торговая площадка такого рода – рынок «Лукошко» — имеет небогатый ассортимент и высокие цены. Почти вся сельхозпродукция привозная, если не считать рыбы, лесной ягоды и картошки.

В целом, цены на продовольствие в городе одни из самых высоких в стране, что сразу ощущают вновь прибывшие сюда или вернувшиеся из отпусков люди.

Криминальная обстановка

Криминальная обстановка в Ханты-Мансийске не напряженная. Такие обычные городские преступления, как угон машин и кражи, здесь скорее редкость. УВД Ханты-Мансийска сообщает о тенденции к снижению преступности в городе за 9 месяцев 2012 года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Вот как выглядела статистика по местам совершения преступлений: в магазинах – 62 преступления, на рынке – 1, в развлекательных заведениях — 43, в больницах, поликлиниках, аптеках — 7, в спортивных сооружениях – 13, в автомобилях – 44.

О громких преступлениях в Ханты-Мансийске почти не приходится слышать, поэтому любое тяжкое преступление становится известным и обсуждаемым. Так, летом 2012 года говорили об убийстве, произошедшем в спортцентре на ул. Гагарина, где тренер убил своего начальника, но уже на следующий день сознался .

Достопримечательности Ханты-Мансийска

Из городских достопримечательностей, которые обычно показывают туристам, перечислим некоторые.

1) Археопарк с его уникальной композицией животных палеолита, выполненных в бронзе.

Археопарковские "Мамонты" стали неофициальным символом города

Археопарковские «Мамонты» стали неофициальным символом города

2) Центр лыжного спорта с биатлонным стадионом, расположившийся среди таежного леса.

3) Музей Природы и Человека – наверное, самый современный краеведческий музей в России.

4) Художественная галерея Фонда поколений, представляющая солидное собрание русской живописи от икон 16 века до современных мастеров.

Галерея Фонда Поколений

Галерея Фонда Поколений

5) Ансамбль Храма Воскресения Христова, созданный в лучших традициях русской архитектуры.

6) Музей геологии, нефти и газа с его уникальными коллекциями полудрагоценных и драгоценных камней.

7) Искусственно созданный спуск для любителей горных лыж и сноуборда, оборудованный современным подъемником.

Поскольку администрация округа во времена губернаторства А.В. Филиппенко взяла курс на развитие туризма, в Ханты-Мансийске было построено немало объектов туристической инфраструктуры: гостиницы, рестораны, развлекательные и спортивные центры.

Кроме многочисленных спортивных объектов, где может активно отдохнуть человек любого возраста, есть несколько излюбленных мест молодежной тусовки. Среди них – гостинично-развлекательный комплекс «Территория первых» на ул. Пушкина, где можно потанцевать, поиграть в боулинг, посидеть в баре. К достоинствам этого заведения посетители относят доступные цены.

Хорошо отзываются горожане и приезжие о Chester Pub’е на Рознина, в котором можно не только попить пиво, но и со вкусом поесть, сыграть партию на бильярде. В ресторане LIBERTY на Комсомольской можно и днем поесть – заведение предлагает бизнес-ланчи – и вечером уютно поужинать. Средний счет заведения около 800 рублей.

Особой популярностью среди молодежи пользовался ночной клуб «Галактика» на центральной площади, который сейчас временно не работает. Как и в любом небольшом городе, элитных заведений в Ханты-Мансийске не так уж много – будем надеяться, что у города все впереди!

Перейти в полный режим