Северо-Восточный округ Москвы

Северо-Восточный округ Москвы
Северо-Восточный округ Москвы

Северо-Восточный округ Москвы глазами жителя. О климате, экологии, районах, ценах на недвижимость и работе в Северо-Восточном округе. Плюсы и минусы жизни. Отзывы жителей и переехавших в округ.

Общие сведения об округе

Северо-Восточный административный округ (СВАО) расположен на севере Москвы, и занимает территорию, условно ограниченную Дмитровским и Ярославским шоссе, переходящим ближе к центру в Проспект Мира. На севере границей округа является МКАД (за пределами которой находится лишь район Северный), а южная окраина почти повторяет очертания Третьего транспортного кольца.

Обелиск «Покорителям космоса»

Обелиск «Покорителям космоса»

СВАО лидирует по плотности населения среди всех столичных административных округов, на его территории проживает более 12% всех жителей Москвы. Однако это не мешает ему быть уникальным и узнаваемым как горожанами, так и гостями столицы. Округ славится рядом объектов, ставших символами не только Москвы, но и целой эпохи.

В самом центре округа, на Проспекте Мира, расположена знаменитая ВДНХ, ныне ВВЦ. Это не только самый крупный по площади выставочный центр Москвы, но и один из немногих уцелевших памятников советского периода, того далекого времени, когда нашу страну боялся и уважал весь мир.

СВАО

Частью композиции ВВЦ являются известные памятники «Рабочий и колхозница», фонтан «Дружба народов», обелиск «Покорителям космоса» со знаменитой взлетающей ввысь ракетой. Их изображения знакомы, наверное, каждому второму россиянину. Но немногие знают, что ВДНХ, открытая в 1939 году, планировалась как эзотерическое культовое сооружение, призванное усилить власть КПСС. Верь, не верь, но ведь как-то простояла ВДНХ более 70 лет, почти не потеряв своего первоначального облика?

Фонтан Дружба Народов

Фонтан Дружба Народов

В ясную погоду даже из центра Москвы можно увидеть еще одну достопримечательность округа – Останкинскую телебашню. Это третья по высоте телебашня в мире, еще одно наследие советских времен и символ Москвы. Вместе с расположенной рядом главной телевизионной «кухней» страны – телецентром «Останкино».

Останкинская телебашня

Останкинская телебашня

Еще один из отличительных объектов на территории СВАО – гостиница «Космос». Ее неповторимые очертания у старшего поколения вызывают воспоминания о Московской Олимпиаде-80, к которой она была построена. А для молодежи это – штаб «темных» из фильма «Дневной дозор», по стенам которого летала на Mazda RX-8 героиня Жанны Фриске.

Гостиница Космос

Гостиница Космос

Экология округа

Несмотря на то, что СВАО является самым густонаселенным округом Москвы, более 30% его территории занимают зеленые насаждения. Помимо озелененных улиц и дворов, в Останкинском районе на площади 4 кв.км располагается крупнейший в Европе Главный ботанический сад РАН. Этот оазис посреди мегаполиса помогает местным жителям дышать полной грудью, не опасаясь последствий.

Также весьма благоприятно сказывается на экологии округа соседство по западной границе с национальным парком Лосиный остров, представляющим собой самый крупный в столице лесной массив. Кстати, только меньшая часть этого национального парка, расположенная в черте города, по площади в 3 раза превышает территорию всего нашумевшего Химкинского леса.

Лосиный остров

Лосиный остров

На этом плюсы по экологии СВАО заканчиваются. К факторам риска относятся около 100 промышленных предприятий, щедро разбросанных по территории округа. Впрочем, их совокупный вклад в загрязнение столичной атмосферы составляет не более 2%. Из них самыми крупными являются ОАО «Аэроэлектромаш» (оборудование для авиатехники), Лосиноостровский электротехнический завод, Останкинский молочный и мясоперерабатывающий комбинаты, Бескудниковский комбинат стройматериалов.

Жители СВАО традиционно считают самым загрязненным районом Отрадное. Во-первых, там находится мусоросжигательный завод, прекрасный поставщик диоксинов, тяжелых металлов, хлорбензолов и других необходимых организму химических соединений. По ночам из его труб весело клубится розовый дымок, что настраивает отнюдь не на лирику. Во-вторых, почти половину территории Отрадного занимает промзона, активно наполняя атмосферу вокруг продуктами бурной экономической деятельности.

Отрадное

Отрадное

И все же ключевой источник загрязнения атмосферы в округе – растущий с каждым годом поток автотранспорта. По километровым пробкам на Ярославском шоссе и Проспекте Мира можно ежедневно сверять часы. Автомобили из подмосковных Мытищ, Королева и Пушкино также вносят весомый вклад в общее дело. Поэтому утром, часов с 8.00 до 12.00, и не рассчитывайте добраться по Ярославке до Третьего кольца раньше, чем за полтора-два часа.

Пробки

Дмитровское шоссе не пускает любителей быстрой езды практически в любое время суток, а на Алтуфьевском – постоянные фуры в оба конца, что делает движение по нему просто невыносимым.

Однако, несмотря на высокую интенсивность движения и оседающие вдоль магистралей тонны выхлопов в год, округ оценивается как один из самых экологически чистых по Москве. Конечно, надо понимать, что все в этом мире относительно.

Население округа

В Северо-Восточном округе проживает 1,4 млн. жителей. Это по сути целый город-миллионник на территории Москвы. Активное заселение района началось в 30-е годы прошлого века: столица расширялась, и на месте подмосковных деревень стали расти новостройки. Жители тех деревень (названия которых унаследовали современные спальные районы) и составляли основной генофонд населения будущего Северо-Восточного округа.

На Северо-Востоке также активно селился рабочий класс. На территории округа росли как грибы промышленные предприятия, и рабочая сила заполняла собой и своим потомством прилегающие к фабрикам и заводам территории. И сегодня многие жилые дома в отдельных районах округа представляют собой перепланированные рабочие общежития.

Другая история у района Алексеевский: вдоль Проспекта Мира в добротных элитных домах получали квартиры сливки общества: партийные боссы, чиновники Гостелерадио, армейское руководство. Этот район, хоть и находился на удалении от центра, считался в то время одним из самых престижных в столице.

Таким образом, общий уровень культуры, особенно в местах, удаленных от основных проспектов, оставляет желать лучшего. Исключением являются более цивилизованные и благополучные Останкинский и Алексеевский районы.

Конечно, приезжие сильно разбавили население округа, но основные тенденции сохранились: на Проспекте Мира, в районе м. Алексеевская, планомерно возводятся новые клубные дома, заселяемые элитой. А в спальных кварталах Алтуфьево, Бибирево, Медведково есть что-то сельское, напоминающее глухие окраины.

Спальники СВАО

Спальники СВАО

Еще одним показателем культурного среза населения округа является близость/удаленность места от станций метро. Прогрессия очевидна: чем глубже, тем мрачней и грязней. Это касается как инфраструктуры, так и материального положения и социального статуса жителей. Как следствие, с удалением от станций метро резко снижается уровень культуры населения, ухоженности территорий, и возрастает криминогенная составляющая. Однако надо отметить, что и вокруг станций метро (Отрадное, Алтуфьево, Медведково и др.), особенно ночью, в последнее время тоже стало небезопасно.

Районы Северо-Восточного округа

Северо-Восточный округ включает в свой состав семнадцать районов. Он был образован, как и большинство других административных округов Москвы, в 1991 году. Поскольку округ захватывает северную окраину столицы, 11 его районов являются полностью «спальными», имея самую высокую плотность населения по Москве. Однако и жилье в этих районах более доступно, чем в других округах: есть варианты снимать «двушку» и за 20 тыс. руб., а купить однокомнатную квартиру можно за 4 млн. рублей.

Карта районов СВАО

Карта районов СВАО

Исторически одним из самых элитных и комфортных для проживания считается Алексеевский район. Одним из его достоинств является транспортное сообщение: район расположен вдоль Проспекта Мира, напрямую связанного с центром, на его территории находятся 2 станции метро: Алексеевская и ВДНХ. Добавляют престижности уютные внутренние улицы, богатые зелеными насаждениями, и близость парка «Сокольники» по восточной границе района.

Основная застройка Алексеевского района – качественные кирпичные «сталинки», встречаются также и панельные дома постройки 1960-70 годов. Современное элитное строительство ведется в основном вдоль Проспекта Мира. Цены на жилье сильно зависят от уровня дома и близости к метро. Двухкомнатную квартиру в 5 минутах пешей доступности до метро можно снять где-то за 30-35 тысяч, а удаленную от метро – и за 25 тысяч.

Алексеевский

Одним из существенных недостатков района является высокая плотность застройки и узкие дворы, что усугубляет и без того острую для Москвы проблему парковки. Еще одной болезнью района является большая популяция лиц бомж, обитающая в районе м. Алексеевская. Также на территории района расположено 11 промышленных предприятий, правда половина из них сдает свои помещения в аренду и не причиняет особых хлопот своей производственной деятельностью.

Постоянные пробки на Проспекте Мира в утренние и вечерние (да что там, и в дневные) часы также причиняют серьезные неудобства жителям района. Многие возлагают большие надежды на глобальную реконструкцию Ярославского шоссе и Проспекта Мира, затеянную городскими властями. И ради такого великого дела готовы безропотно переносить временные трудности, с этим связанные.

Останкинский район является самым богатым на достопримечательности в Северо-Восточном округе. Именно там находятся ВВЦ и Останкинский телецентр, парк Останкино с усадьбой графа Шереметьева и Главный ботанический сад, занимающий 1/3 территории района. Поэтому Останкинский еще считается и самым чистым районом. Вместе с тем, удачное расположение позволяет жителям легко добираться до центра города как на метро (ст. м. ВДНХ), так и наземным транспортом (по Проспекту Мира).

Останкинский

Привлекательность району добавляют дома сталинской застройки, наиболее ценимые за прочность, просторные комнаты и высокие потолки. Однако присутствуют и более бюджетные варианты, от пятиэтажных хрущевок до современных панельных домов. На ул. Академика Королева и Проспекте Мира можно также поселиться в домах класса премиум. Поэтому практически на любой кошелек найдется соответствующий вариант.

К Алексеевскому и Останкинскому примыкает район Ростокино. Хоть район и небольшой, но притягивает своей аккуратностью и благоустроенностью. В нем находятся сквер и парковая зона, славящиеся своей чистотой и комфортностью. А также Ростокинский акведук через реку Яузу, именуемый в народе Миллионный мост, поскольку Екатерина II по преданию вложила в него миллион рублей, по тем временам просто астрономическую сумму.

Миллионный мост

Миллионный мост

Более трети жителей района составляют пенсионеры. Район спокойный, в криминальных сводках фигурирует редко, и занимает второе место в Москве по безопасности проживания. Также на его территории находятся известная Киностудия им. Горького и Всероссийский государственный университет кинематографии (ВГИК). Сочетание безопасности, небольшой удаленности от центра экологичности делают Ростокино очень интересным вариантом для проживания.

Традиционно более престижными считаются районы, расположенные ближе к центру. В СВАО таковым формально является Марьина Роща. Однако с точки зрения качества жизни он значительно проигрывает более отдаленным Алексеевскому, Останкинскому и даже Бабушкинскому районам.

Марьина роща – исконно промышленный район, более половины площади которого занято производственными объектами. Еще с начала ХХ века этот район имел дурную славу и считался самой непривлекательной в городе фабричной окраиной. Его грязные и неустроенные жилые кварталы были скопищем разного сброда и уголовных элементов. Про район ходили страшные легенды, многие из которых оказывались недалекими от реальности. «В Марьиной роще – люди проще», – так отзывались об этой местности москвичи.

С 50-х годов район застраивается унылыми панельными пятиэтажками, и до настоящего времени составляющими добрую половину марьинорощинского жилого фонда. Большинство из этих «Хрущоб», а также бывшие рабочие бараки еще более ранней постройки терпеливо ожидают своей очереди на снос.

Хрущевка в Марьиной Роще

Хрущевка в Марьиной Роще

Цены на жилье достаточно высокие, сказывается близость к Центральному округу, с которым район граничит на юге. Аренда двухкомнатной «убитой» квартиры обойдется порядка 30 тыс. рублей, и такую цену еще придется сильно поискать.

С метро в районе тоже давние проблемы. Фактически, первая в Марьиной роще станция метро появилась лишь в 2010 году, но транспортной проблемы для населения не решила, поскольку находится на самом краю, в районе пересечения Третьего кольца и ул. Шереметьевской. Добираться туда многим и далеко, и неудобно.

Однако район постепенно преображается, меняя свой устаревший архитектурный облик. Появляются новые бизнес-центры, торговые центры, ведется реконструкция старого жилого фонда. Территория, которая находится внутри Третьего кольца, чуть раньше остальных стала приобретать благопристойный вид, и уже сейчас смотрится очень привлекательно.

Новостройки в Марьиной

Новостройки в Марьиной

Но все же район Марьина роща до сих пор стоит каким-то особняком от всего Северо-Восточного округа. Вроде и не центр еще, хотя местоположение уже определяет повышенный ценник. Но и до престижных Останкино и Алексеевского не дотягивает, уж больно неказист будет. Зато жутко перспективен.

Спальные районы занимают 2/3 всей площади СВАО, а проживает в них более 1 млн. человек, то есть подавляющее большинство населения округа. Таким образом, миллионником уже является даже не весь округ в целом, а лишь его «спальная» часть. Глобально все районы близки друг другу по основной выполняемой функции: служить местом ночного отдыха и частичного восстановления сил для работающего жителя мегаполиса.

Многие гости столицы из других российских городов так и не могут понять, чем же привлекателен режим дня обычного москвича, с подъемом в 6 утра и выходом на работу за 3 часа да ее начала, а прибытием домой ближе к десяти вечера. Несмотря на это, Москва ежедневно принимает толпы желающих покорить этот город. И москвичи, в свою очередь, не понимают, как «Не-Резиновая» умудряется помещать всех этих искателей лучшей жизни в своих границах.

Естественно, основным местом приюта для новичков являются спальные районы. Решающим критерием здесь служит финансовый вопрос и множество предложений под любой бюджет.

Отрадное – самый крупный и самый населенный район Северо-Восточного округа. Многие считают Отрадное достаточно комфортным и пригодным для проживания спальным районом. Его улицы и жилые кварталы выглядят вполне современно, создавая впечатление развитого урбанистического района. Инфраструктура Отрадного была сформирована достаточно давно, постоянно развивается, так что здесь можно найти абсолютно все, необходимое для полноценной жизни.

На территории района размещены 2 станции метро: Отрадное и Владыкино, а также железнодорожная платформа Дегунино. Основные улицы района – ул. Хачатуряна, ул. Декабристов и Северный бульвар, – оставляют хорошее впечатление, как у автомобилистов, так и у пешеходов. Поскольку имеют отличное дорожное покрытие, по три полосы в каждую сторону, широкие тротуары и удобно отрегулированные светофоры.

Отрадное

Отрадное

Добраться до центра можно по Дмитровскому или Алтуфьевскому шоссе, плюс есть возможность объехать пробки различными маршрутами, что при наличии в телефоне или навигаторе программы мониторинга типа «Яндекс. Пробки» становится делом техники.

В Отрадном также нет проблем с торговыми центрами, которых по району насчитывается более десятка. Самый значительный (и вообще крупнейший на севере Москвы) находится у выхода ст. м. Отрадное. Это торговый комплекс «Золотой Вавилон Отрадное» с бесплатной парковкой, Wi-Fi и всем необходимым для жизни, даже чуть больше.

ТК «Золотой Вавилон Отрадное»

ТК «Золотой Вавилон Отрадное»

Спортивную, культурную и религиозную жизнь можно также вести, не покидая пределов района. Из крупных спортивных сооружений района – два спортивно-оздоровительных комплекса (СОК «Отрадное» на ул. Хачатуряна и ФОК «Орбита» на ул. Отрадной), а также ледовый дворец «Синяя птица». Для религиозных нужд в Отрадном работает уникальный проект – центр трех религий, включающий православный храм, синагогу и две мечети. Конечно, расположены они не под одной крышей, но недалеко друг от друга, аккумулируя на прилегающих территориях соответствующие диаспоры.

Отрадой для жителей Отрадного является одноименный парк, открытый в устье реки Лихоборки в 2005 году, на месте привычной свалки районного масштаба. Теперь в «Отраде» можно не только погулять в окружении натурального природного ландшафта и насладиться чудесами японской парковой культуры, но и абсолютно легально приготовить шашлычок в специально отведенной для этого зоне.

Парк "Отрадное"

Парк «Отрадное»

Серьезным минусом для экологии района является наличие Мусоросжигательного завода №2, а также промзон «Алтуфьево» и «Владыкино», которые занимают общую площадь 400 га. Однако эксперты успокаивают взволнованных жителей, что роза ветров расположена для района очень благоприятно, и вредные отбросы производств не оседают на их территории, а относятся ветром к соседям. В общем, в каждой ситуации можно и нужно найти положительные моменты, и внимание свое фокусировать именно на них.

Отдельного упоминания заслуживает Свиблово: с одной стороны, типичный спальный район с современной застройкой. С другой – содержащий целый набор памятников и интересных мест, выгодно выделяющих его среди спальных районов и создающих особый колорит и неповторимость.

Свиблово

Свиблово

Несмотря на большую удаленность от центра, здесь достаточно дорогое жилье, даже выше среднемосковского уровня цен. В Свиблово много новостроек и ежедневно растущий спрос на недвижимость. Объясняется это достаточно развитой инфраструктурой, озелененными дворами и большим количеством прудов и парковых мест для отдыха. Многие буквально влюбляются в этот район и ни за что не желают его менять. Здесь чисто, уютно, спокойно и без суеты.

По всей территории района протекает река Яуза, берега которой и прибрежная местность не так давно приобрели облагороженный вид. Вдоль русла реки, тянущегося почти на 4 км, можно найти много уютных местечек, например, расположенный на острове по соседству с Круглым прудом Храм воздуха, называемый в народе «Ротонда для общения с Космосом». Полностью восстановлен памятник архитектуры XVIII века – дворянская усадьба Свиблово, уникальный архитектурно-парковый ансамбль и приятное место для прогулки.

Храм воздуха

Храм воздуха

Бабушкинский район был образован на месте бывшего подмосковного города Бабушкина. В районе практически отсутствуют промышленные предприятия, достаточно много зеленых насаждений, что является плюсом. Однако жилищный фонд оставляет желать лучшего, очень много осталось домов послевоенной застройки. Отсюда частые проблемы, связанные с износом коммуникаций. Особенно холодной и неустроенной жители считают северо-западную часть района.

В самом центре района расположена станция метро Бабушкинская, что очень удобно для всех жителей. Инфраструктура имеется, но чувствуется недостаток современных торговых центров, кафе и клубов. Многие жители, особенно молодежь, сетуют, что «на Бабке некуда сходить». И все же в целом район оставляет неплохое впечатление. Тем более что жилье здесь относительно недорогое, арендовать двухкомнатную квартиру можно где-то за 20 тыс. рублей.

Северней Отрадного расположен Алтуфьевский район. Алтуфьевское шоссе делит его на две части: промышленную «Бескудниковскую» и спальную «Бибиревскую», где наблюдается достаточно плотная жилищная застройка. Близость магистрали приносит больше проблем, чем плюсов. В районе нет станции метро, и жители тянутся к ст. м. Бибирево, что тоже многим неудобно.

Алтуфьево

Алтуфьево

Значительная часть жилой части района, ограниченная Алтуфьевским шоссе и улицами Костромская и Бибиревская, носит в народе название «Малая земля». За ней закрепилась дурная слава неблагополучного места, где во дворах, особенно ближе к метро Бибирево, обитают устойчивые группы алкашей, а на прохожих нападают стаи бродячих собак. И совсем хозяевами бродячие собаки чувствуют себя по другую сторону Алтуфьевского шоссе, в районе кинотеатра «Марс». Зато квартиру в Алтуфьево можно снять практически даром: за 15-20 тыс. рублей в месяц вы найдете весьма приличное двухкомнатное жилье.

С Алтуфьевским районом граничит Бибирево. Это уже совсем окраина Москвы, упирающаяся своей северной границей в МКАД. В Бибирево с 1970-х годов селили лимитчиков – неквалифицированную рабочую силу для столичных предприятий. В основном это были люди из провинции, попавшие в Москву по лимиту прописки и готовые выполнять низкооплачиваемую работу в обмен на жизнь в столице.

Бибирево

Бибирево

Фактически «лимита» 1960-80-х годов ничем не отличалась от современных гастарбайтеров, за исключением того, что получала от предприятий места в общежитиях и работала в Москве легально, в отличие от 90% современных гостей ближнего зарубежья. Но примитивные потребности и низкий уровень жизни пропитывали весь быт рабочих районов, постепенно превращающихся в трущобы. Многие отмечают, что и сейчас район Бибирево является очень пьющим, а отдельные его кварталы как будто специально выделены для проживания неблагополучных семей.

К окраинам Северо-Восточного округа относятся Ярославский и Лосиноостровский районы. Лосиноостровский район имеет самую малую плотность населения по всему округу. Однако по субъективному мнению жителей, район сильно перенаселен: ощущается нехватка детских садов, школ, поликлиник. Кроме того, многие отмечают, что район постепенно превращается в захолустье, причем усилиями самих жителей. Во дворах, в парках, вокруг прудов распивают спиртные напитки, бросают мусор, на детских площадках выгуливают собак.

Общей проблемой Ярославского и Лосиноостровского районов является большая отдаленность от метро, что влечет за собой не только неудобства транспортные, но и повышает криминогенную напряженность. Сказывается также соседство с парком Лосиный Остров, где в теплое время года зачастую появляются маргинальные личности и целые группы, встречи с которыми нежелательны.

Однако парки вносят ощутимый вклад в экологию районов, а Проспект Мира отчасти служит возможностью таки добраться до центра города как на личном транспорте (через стандартную пробку на Ярославке), так и на общественном (по выделенной полосе, что не может не радовать). И многие выбирают Ярославский и Лосиноостровский районы для проживания, учитывая их экологичность и невысокие цены на жилье.

ЗАКАЖИТЕ ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ НА НАШЕМ САЙТЕ!

Подать заявку

Инфраструктура округа

Северо-Восточный округ по многим показателям инфраструктуры откровенно радует. Здесь действительно можно спокойно жить, не имея головной боли по досадным бытовым и социальным мелочам. Конечно, население отдельных районов возмущается, жалуется и отстаивает свои права, но любой житель российской периферии, услышав суть их претензий, решит однозначно: «Зажрались…»

Состояние жилищно-коммунального комплекса в целом по округу оценивается как удовлетворительное. Причем не только по версии руководства префектуры, но и от лица обычных жителей. Чувство глубокого удовлетворения у населения вызывают различные программы благоустройства, реализуемые в округе. В первую очередь, это сдача новых детских площадок с современным прорезиненным покрытием и отличными игровыми сооружениями. Только лишь за 2012 год префектура осчастливит этим чудом примерно по 10 дворов с каждого района.

Детская площадка

Автомобилисты с тихой грустью принимают известия об организации новых парковочных мест во дворах: понятно, что еще 3 тыс. машиномест на округ проблему не решат, но процесс-то идет, тенденции прослеживаются! И все же нужно быть очень осторожным, оставляя свою ласточку ночевать на свободном (и особенно удачно расположенном) месте не в своем дворе. Запросто можно получить от старожилов надписи на шинах трудносмываемой краской, напоминающие вам о своем месте под солнцем.

Активными темпами идет в округе программа сноса старых панельных пятиэтажек. Больше всего работ ведется в районах Бутырский, Медведково и Свиблово. Жители сносимых домов словно вытянули счастливый билет в светлое будущее: получить вместо своей развалины современную благоустроенную квартиру в новом доме. Однако у их менее счастливых соседей тоже недавно появился реальный шанс на благоустройство: достаточно волеизъявления жильцов, чтобы попасть в программу капитального ремонта жилья с долевым участием от собственников. Оно составляет 5% от сметы, или порядка 10 тыс. руб. с одной квартиры. Для Москвы это практически даром.

Работают службы префектуры и над рядом не менее значимых проектов. Например, заменяют в жилых домах лифты со сроком эксплуатации более 25 лет. Улучшают освещение дворов, устанавливая дополнительные осветительные столбы, меняют старые трубы горячего и холодного водоснабжения на современные, не подверженные коррозии и износу. Все это делает жизнь жителя района легче и интересней.

Но и сам житель не должен оставаться в стороне от благоустройства своей территории. Ну, хотя бы не усугублять проблему, что получается не у всех и не всегда. Помнится, еще профессор Преображенский отмечал, что разруха у нас не в клозетах, разруха – в головах. И пока одни считают усилия властей слабыми и недостаточными, другие превращают среду своего обитания в помойку. Особенно знамениты в этом отношении ряд спальных районов: Бибирево, Алтуфьевский, Лосиноостровский.

Средний чек на услуги ЖКХ по округу составляет 3-5 тысяч рублей в месяц, что зависит от числа прописанных, комнат в квартире, льгот и субсидий для отдельных категорий. Кроме единых по стране льгот для ветеранов, многодетных семей и пр., в Москве действуют субсидии для тех, чьи расходы на ЖКХ составляют более 10% от семейного бюджета. Причем данная компенсация может быть предоставлена также и нанимателям жилья, лишь бы все документы были оформлены правильно.

Оплата услуг ЖКХ представляет собой достаточно прозрачную систему, которую всегда можно корректировать. Обычно достаточно правильно оформить претензию и не оплачивать некачественные услуги, как прекращаются и слабый напор, и недостаточная температура в кранах и батареях отопления, и другие хитрости поставщиков услуг. Однако зависит это от активности самих жителей, по умолчанию никто перерасчеты делать не будет.

Основным транспортом в Москве, безусловно, было и остается метро. Удаленность от станций метро напрямую влияет на развитие и котируемость любой городской территории. По этому показателю округ не обижен, даже наоборот. Исторически он содержит две ветки метро: Калужско-Рижскую (6 станций на 6 районов) и Серпухо-Тимирязевскую (тоже 6 на 6). Плюс «хвостик» от Люблинско-Дмитровской линии, которая будет и дальше тянуться на север, – станцию Марьина Роща. Таким образом, метрополитен охватывает практически весь округ, за исключением Ярославского, Лосиноостровского и Северного районов.

В дополнение к этому, округ содержит 6 станций единственной в Москве монорельсовой дороги, которая связывает ст. м. Тимирязевскую, Останкинский телецентр и ВВЦ. Это дает возможность многим «аналитикам» ставить СВАО на первое место в Москве по транспортной обеспеченности (имея в виду максимально возможный набор общественных средств передвижения). Однако экономический эффект от монорельса отрицательный: скорость движения низкая, пассажиропоток небольшой, и этот убыточный вид транспорта представляет больше музейный интерес.

Главные автомобильные магистрали Северо-Восточного округа традиционно являются одними из самых напряженных в городе по плотности движения. Нешуточные пробки на Ярославке и Дмитровке создаются минимум дважды в день: утром и вечером. Большие надежды возлагаются на общегородскую программу реконструкции «вылетных» магистралей, под которую попали Ярославское шоссе с Проспектом Мира и Дмитровское шоссе. К 2013-14 годам обещают увеличить их пропускную способность минимум на 25%. Лучше, конечно, будет, только не все жители разделяют оптимизм городских властей по искоренению пробок на главных дорогах округа. Более приятен отдельным гражданам тот факт, что в рамках программы во многих домах, выходящих фасадами на Ярославку, поставят шумозащитные окна.

Школы, детские сады и поликлиники равномерно распределены по всей территории Северо-Восточного округа. Хотя нехватка социальных объектов и ощущается в ряде окраин, например, в Лосиноостровском районе, в целом округ может гордиться достаточно развитой инфраструктурой. Это же отмечают и жители: по данным многих соц. опросов, в СВАО выше, чем в других округах, оценка доступности дошкольных и школьных учреждений.

Чуть ниже показатели по здравоохранению: ощущается нехватка поликлиник в Бабушкинском районе и Свиблово. Однако намечаются и пути выхода. Например, где невозможно выделить место под строительство новых медицинских учреждений, предлагается открыть кабинеты врачей на первых этажах жилых домов. А чтобы не попасть в толпу страждущих в действующей поликлинике, достаточно просто приходить туда в правильное время, например, ближе к обеду или к концу приема.

Экономика СВАО

Вакансии в городе Москва

Если вести речь о промышленности, то в Северо-Восточном округе неплохо представлены машиностроительная, приборостроительная и строительная отрасли. Также значительное место в экономике округа занимает производство пищевых продуктов. Конечно, сфера производства существенно пострадала в кризис 2008 года, однако ни одно из промышленных предприятий округа не остановило свои цеха. А в отдельных сферах, например, издательство и полиграфия – наблюдался рост даже в непростые послекризисные времена.

В Бутырском районе, недалеко от Савеловского вокзала, расположен крупнейший в округе завод «Аэроэлектромаш», выпускающий комплектующие для авиационной техники. Среди крупных заказчиков завода – Рособоронэкспорт, КБ Сухого, Туполева, МИГ. Из плюсов: можно устроиться молодым специалистам без стажа, на производстве много вакансий. Зарплата составляет 25-30 тыс. руб, полный соцпакет плюс бесплатные обеды, тренажерный зал и солярий. Также на территории завода есть общежитие, которое будет стоить где-то 2500 руб. в месяц.

Аэроэлектромаш

Аэроэлектромаш

Однако многие жалуются на устаревшую систему работы, неадекватность руководства завода, начальников цехов и участков. На заводе – два типа работников: «старожилы» предпенсионного возраста (в том числе на большинстве руководящих должностей) и новые сотрудники, в основном приезжие из дальних регионов. Конечно, очень много негатива поступает от второй категории: мол, карьерного роста нет, старики опыт не передают, условий никаких. Но всем нам знакомы ожидания многих приезжих: срубить денег за просто так. На этом заводе можно получить стаж, а вот деньги придется зарабатывать.

В Алексеевском районе на Проспекте Мира (между м. Рижская и Алексеевская) работает ОАО «Импульс», наследник старейшего в Москве Дроболитейного и патронного завода, открытого еще в 1901 году. Сегодня основное направление завода – производство радиоэлектроники, а также целый комплекс производственных услуг, от литья пластмасс до нанесения гальванопокрытий. Более половины производственных площадей завода сдается в аренду, составляя основной доход владельцев. На работающей части предприятия основные вакансии – для специалистов в сфере электроники. Руководство завода соблюдает Гражданский кодекс, что для Москвы – большая редкость. Также есть возможность для иногородних устроиться в общежитии, минусом являются лишь невысокие зарплаты: 20-25 тыс. руб.

Крупнейшим строительным предприятием округа является Бескудниковский комбинат стройматериалов. Основная продукция – железобетонные блоки и другие конструкции для жилых домов и объектов социальной сферы. Расположен завод в Алтуфьевском районе, в промзоне на ул. Стандартной. Несмотря на стремительное развитие отрасли и высокие темпы строительства в Москве и соседних регионах, обычный работник на Бескудниковском комбинате часто бывает обижен. Во-первых, необоснованно задерживается зарплата, размер которой еще и технично ужимается. Иногда задержки доходят до 1,5-2 месяцев, и людям реально нечем платить за проезд. Во-вторых, практически не выполняется трудовое законодательство. По-видимому, расчет делается на неосведомленность рабочих по элементарным правовым вопросам. Поэтому для свободных юристов можно найти практически неиссякаемый источник дохода на трудовых спорах с руководством завода.

Пищевая промышленность округа представлена Останкинским молочным комбинатом, Лианозовским молочным комбинатом (Вим-Биль-Данн), Останкинским мясоперерабатывающим комбинатом, а также известным многим заводом плавленых сыров «Карат».

Карат

Карат

Останкинский Молочный комбинат (ОМК) находится в Бутырском районе на ул. Руставели, по соседству с ним расположен завод плавленых сыров «Карат», выросший в отдельное предприятие из цеха плавленых сыров ОМК. Главным достоинством ОМК является «белая» зарплата и возможности роста для тех, кто действительно пришел работать. В дополнение – спецодежда, бесплатная парковка для работников на личном а/м и медицинское страхование для иногородних. Теоретически можно получить и место в общежитии, но для этого нужно очень сильно постараться. В ОМК постоянно требуются работники в отдел продаж, на производство, а также технические специалисты. Средняя зарплата – 30 тыс. рублей.

ОМК

ОМК

Останкинский мясоперерабатывающий комбинат известен тем, что выпускает продукцию, субъективно оцениваемую многими потребителями как «не покупайте даже для собак». Очень трудно также найти на этом предприятии довольных работников. Политика отдела по персоналу – прогибать кандидатов на зарплату ниже рыночной и брать тех, кто согласится на минимальную оплату из страха потерять место. Предпочтение отдается не имеющим прописки, которые готовы пахать за копейки, а в случае чего протестовать не станут. Многие работники комбината сетуют на «серую» зарплату, отсутствие соцпакета и невыносимые условия труда.

Очень похожей выглядит ситуация и на московском заводе плавленых сыров «Карат». Потребители жалуются на снижение качества продукции, а поставщики имеют много претензий к руководству завода по неплатежам. Общей практикой стало получение оплаты с «Карата» через арбитражные суды. Положение работников многими оценивается как бесправное, однако это не мешает «Карату» оставаться узнаваемым и востребованным брендом в столице и за ее пределами.

Конечно, приведенные выше данные являются субъективными и не претендуют на истину. Однако определенная тенденция все же прослеживается. Экономическая мощь некогда могучей советской промышленности постепенно нивелируется, активы перетекают на счета владельцев, которые их не создавали, и поэтому не заинтересованы в развитии. Но это не значит, что достойной работы в промышленности и производстве округа нет. Главный вопрос – что ты можешь дать рынку. Специалисты высокой квалификации всегда были и будут востребованы, и труд их оплачивается достойно.

И все же все большинство людей при трудоустройстве отдают предпочтение компаниям малого бизнеса, на которых в округе работают около 300 тыс. человек. Если учесть, что «офисный планктон» из СВАО в количестве примерно 100-150 тыс. человек ежедневно перетекает на работу в центр, получается, что 3/4 трудоспособного населения округа трудится на предприятиях малого бизнеса и сферы услуг.

Работы здесь много, но риск, конечно, выше, чем на промышленных гигантах. И найти «белую» схему оплаты труда и социальные гарантии практически невозможно. Однако заработать хорошие деньги очень даже реально. Постоянно требуются неквалифицированные работники: курьеры (от 25 тыс. руб.), охранники (25-40 тыс.), грузчики (25-30 тыс.), водители с личным а/м (35-50 тыс.), официанты (25-30 тыс.) и т.д. Если же вы являетесь специалистом, ваша цена на рынке труда будет в 2 раза выше: автослесарь (40-60 тыс.), юрист (40-80 тыс.) менеджер по продажам (35-50 тыс.).

Отдельным видом дохода может стать свое дело, которое в мегаполисе открыть намного проще, чем в глубинке. Большие денежные потоки и высокий спрос создают благоприятную почву для предприимчивых людей, готовых брать на себя ответственность. Ожидать больших денег на первых порах не стоит, но за пару-тройку месяцев можно легко вывести свое предпринимательство на доходы, сопоставимые с зарплатами топ-менеджеров московских компаний.

Северо-Восточный округ предоставляет предпринимателям дополнительные преимущества: на территории спальных районов локально расположена целая армия потенциальных потребителей товаров и услуг, стоит лишь включить свое воображение. А от префектуры можно получить грант на развитие своего дела (а это ежегодно порядка 50 млн. рублей, про которые мало кто знает), или арендовать помещение по льготным тарифам.

Криминал

Однозначно оценить криминальную ситуацию по районам Северо-Восточного округа, как и по всей Москве, достаточно сложно. К сожалению, официальная статистика по количеству и составу преступлений является служебной информацией ГУВД г. Москвы. Однако на основании разрозненных данных, поступающих из разных источников, можно делать определенные выводы.

СВАО в целом находится в числе наименее опасных для проживания округов столицы. Более того, его отдельные районы входят в ТОП-10 самых безопасных районов Москвы. Многие эксперты сходятся во мнении, что это районы Ростокино, Марфино и Алтуфьевский. Некоторые также относят к этому списку Ярославский район. Однако Алтуфьево и Марфино попали в этот список скорей по причине малонаселенности, так как сравнивалось общее количество преступлений по районам.

Районы, вызывающие беспокойство – это Отрадное и Бибирево. Опять же, Отрадное является одним из самых населенных районов Москвы, поэтому судить о его повышенной криминализации не стоит. Однако можно смело утверждать, что основными правонарушениями на территории округа являются уличные преступления: хулиганства, грабежи, разбои. Особенно ярко это проявляется в «старых» спальных районах, которые изначально заселялись пролетариатом и лимитчиками из российской глубинки: Бибирево, Алтуфьево, Медведково.

Вместе с тем, количество угонов автомобилей и квартирных краж в СВАО значительно ниже. Вывод напрашивается один: по возможности ограничить нахождение на улице в неблагонадежных районах в темное время суток.

Громких уголовных дел за последний период в округе также не отмечалось. Время от времени в сводках появляются сообщения о серийных маньяках, разгуливающих в районе парка Лосиный остров, но все же основной общественный резонанс придается мошенничествам в крупных размерах. Обычно они бывают связаны с продажей-покупкой квартир, поэтому в данных вопросах стоит проявлять повышенную бдительность.

В точном соответствии с веянием времени, высшие должностные лица СВАО неоднократно были уличены в коррупционных махинациях. Однако уголовные дела, за которые «обычным» жителям светило бы пожизненное, для чиновников заканчивались – самое худшее, – условным сроком. Так, за хищение 376 миллионов рублей (то есть 12 млн. долларов) и незаконное хранение оружия и боеприпасов бывший заместитель префекта Северо-Восточного округа Иосиф Рейханов был приговорен Бутырским районным судом к 5 годам условно. Наше правосудие порой принимает весьма причудливые формы.

Достопримечательности СВАО

Северо-Восточный округ предоставляет множество вариантов для желающих отдохнуть и просто качественно провести время. Многие туристы и москвичи из других округов специально выбираются на выходных и в свободное время к некоторым достопримечательностям округа. Благо, добираться до них не так далеко: основные интересные места расположены в Останкинском районе.

Большой популярностью пользуется в народе экскурсия на смотровую площадку Останкинской телебашни, где с высоты 337 метров в хорошую погоду открывается головокружительная перспектива всей Москвы, расположенной как на ладони.

Вид с Останкинской телебашни

Вид с Останкинской телебашни

Экстрим начинается еще в скоростном лифте, который движется со скоростью 25 км/ч, так что у многих закладывает уши, как в самолете. На площадке оборудованы подзорные трубы, а для любителей острых ощущений есть участок со стеклянным полом. Билет стоит 850 рублей, а для детей от 7 лет – 450 рублей. Но радует тот факт, что фото- и видеосъемка для всех бесплатна. Еще выше, на отметке 340 метров, расположена открытая смотровая площадка. Попасть туда можно лишь при благоприятных погодных условиях, но зато ощущения запомнятся на всю жизнь.

На территории ВВЦ (станция метро ВДНХ) можно прекрасно отдохнуть душой и телом: побывать на экскурсиях, насладиться блюдами национальной кухни бывших братских республик, закупиться эксклюзивными товарами. Например, элитным чаем по ценам на порядок ниже магазинных (секретная информация: искать рядом с павильоном №71!). А также покататься на лошадях, половить рыбу, сходить в дельфинарий или просто погулять по множеству зеленых скверов.

ВДНХ

ВДНХ

Неизменной любовью детей и взрослых пользуется парк аттракционов «Колесо на ВВЦ». Там не только находится самое высокое в Москве колесо обозрения, но и множество экстремальных аттракционов и развлечений для детей. Одним словом, для семейного отдыха лучшего места не найти.

Колесо обозрения на ВВЦ

Колесо обозрения на ВВЦ

В многочисленных павильонах ВВЦ расположены музей бабочек, выставка экзотических птиц, музей палеонтологии «Ледниковый период», и много-много других интересностей. Любители вкусно поесть по достоинству оценят блюда и цены в национальных ресторанчиках, которых разбросано по ВВЦ более 30: грузинскую кухню в кафе «Илларион» и «Солнышко», киргизскую – в кафе «Гюльчатай» и чайхане «Узген», белорусскую – в кафе «Крамбамбуля», индийскую – в кафе «Раджа». В кафе «Восточное» и «Лагманная» можно поесть и вкусно, и недорого, недаром их постоянными посетителями являются многие работники ВВЦ.

Меню лагманной

Меню лагманной

Поклонники шоппинга специально планируют поездки на различные выставки-ярмарки, проходящие в павильонах ВВЦ, а многие любители спорта занимаются там в различных секциях и центрах. Другая грань ВВЦ – это большое число торговых точек с китайским ширпотребом, что вызывает яростный протест многих завсегдатаев ВДНХ. Очень не хочется, чтобы такое самобытное место превращалось в еще один московский рынок.

Кто любит прогулки в тишине парков и скверов, тому прямая дорога в СВАО: здесь находятся более 20 парков, равномерно распределенных по территории округа. Отдельного внимания, помимо парка ВВЦ, заслуживают расположенные недалеко парк Останкино, Главный Ботанический сад, Акведук в Ростокино, парки в Свиблово, Отрадном, Лианозово, Джамгаровка в Лосиноостровском и другие. Очутившись в этих сказочных местах, порой забываешь, что находишься в одном из крупнейших мегаполисов планеты.

Парк

Для почитателей памятников архитектуры в Северо-Восточном округе также открыто много пафосных мест. Помимо осмотра многочисленных павильонов ВВЦ, представляют интерес старинные усадьбы «Останкино», «Свиблово» и «Алтуфьево». Их реставрация проводилась с сохранением окружающего паркового ансамбля, и эстетическое удовольствие гарантировано каждому.

Усадьба Останкино

Усадьба Останкино

Основная ночная жизнь в округе сосредоточена вокруг Проспекта Мира. Не разочаруют ночной клуб «Солярис», стрип-клуб «Белый медведь», пивной бар «Ерш» и множество более простых заведений. Однако практически в каждом районе СВАО можно найти достойный клуб, не говоря об обилии кафе на любой бюджет. В основном такие заведения расположены недалеко от станций метро. Например, в районе м. Бабушкинская пользуются популярностью боулинг-клуб «Боулинг Норд» на ул. Дежнева и ночной клуб «Орион». Поэтому любителям «поклубиться» можно спокойно вести насыщенную ночную жизнь без отрыва от места проживания.

Перейти в полный режим