Санкт-Петербург. Адмиралтейский район

Санкт-Петербург. Адмиралтейский район
Санкт-Петербург. Адмиралтейский район

Адмиралтейский район Санкт-Петербурга глазами жителя. О климате, экологии, районах, ценах на недвижимость и работе в районе. Плюсы и минусы жизни в Адмиралтейском районе. Отзывы жителей и переехавших.

Общая информация о районе

Адмиралтейский район расположен на левом берегу Невы. Корни названия уходят в 1704 год, когда были построены верфь и Адмиралтейская крепость. Современные очертания на карте район обрел 11 марта 1994 года после объединения в единое целое Ленинского и Октябрьского районов.

Интересно то, что по сей день функционируют пережившие одноименные районы Октябрьский и Ленинский районные суды, лишний раз напоминающие о том, что «умом Россию не понять».

Адмиралтейство

Адмиралтейство. Фото by weider01 (https://fotki.yandex.ru/users/weider01)

Это один из старейших районов города, успешно сочетающий в себе как статус научно-промышленного (большое количество промышленных предприятий и учебных заведений), так и культурного (немногим меньше половины достопримечательностей Петербурга располагаются именно в этом районе) центра.

Кроме того, Адмиралтейский район включает в себя легендарную Коломну, неоднократно появлявшуюся в произведениях А. С. Пушкина. История отражается и в неофициальном названии района – «Галерка», произошедшего от галер Петра Первого и гавани, омывавшей подножие Адмиралтейства.

Лев на Адмиралтейской набережной – один из символов Санкт-Петербурга

Лев на Адмиралтейской набережной – один из символов Санкт-Петербурга. Фото by petrov.a-1702068895 (https://fotki.yandex.ru/users/petrov-a-1702068895/)

Характерной чертой района являются разнообразие состава и состояния жилой застройки – здесь здания петровской эпохи соседствуют с редкими новостройками, а коммуналки – с фешенебельными квартирами и особняками. Примечательно, что часть зданий – ровесники города, поэтому чуть ли не половина района входит в фонд охраны памятников архитектуры.

Еще одна уникальная особенность – отсутствие одной или двух центральных магистралей – в каждой части района свои главные улицы, одновременно являющиеся центрами торговли.

Третья «фишка» — количество акваторий – Адмиралтейский район можно по праву назвать самым обводненным районом Санкт-Петербурга.

Вид с крыши одного из домов

Вид с крыши одного из домов. Фото Станислава Микова

Сейчас в районе пересмотрены приоритеты строительства – идет почти полный отказ от строительства жилого фонда, акцент будет сделан на гостиницы, офисы и торгово-развлекательные центры. Это оправдано, ведь благодаря огромному количеству достопримечательностей, Адмиралтейский район привлекает к себе толпы туристов – правда, в основном своей «престижной частью» — мало кто пойдет любоваться на мрачные дворы-колодцы, хранящие атмосферу Петербурга из произведений Гоголя и Достоевского.

Экология района

Экологическая обстановка Адмиралтейского района оставляет желать лучшего. На 1400 га занимаемой территории приходится всего 200 га зеленых насаждений. При этом, много  жилых домов находится в непосредственной близости от промышленных объектов города. Правда, большая часть предприятий работает далеко не в полную силу, примерно треть находится на грани банкротства.

Негативное влияние на экологию оказывает автотранспорт, которого на здешних улицах явный переизбыток. Средний показатель уровня загрязнения воздуха и уровня транспортного шума превышает допустимый для районов жилой застройки. Кроме того, Адмиралтейский район лидирует по уровню загрязнения почвы и воды тяжелыми металлами.

Территориальным управлением района ведется непрерывная борьба за улучшение экологической обстановки.  В частности, в 2002 г. был реализован проект по газификации всех котельных района, работавших ранее на жидком и твердом видах топлива. Также построено несколько крупных сооружений по очистке канализационных стоков, введены в эксплуатацию пылегазоочистные установки.

Адмиралтейский район – самая насыщенная реками и каналами часть города. При этом два водоема — реки Пряжка и Екатерингофка – нуждаются в срочных мерах по очистке русла от солей тяжелых металлов и перегнивающей органики. В других водоемах района (Большая Нева, Крюков канал, Мойка) успешно проходит процесс самоочищения. По оценке специалистов, уровень загрязненности нефтепродуктами в реках и каналах района неуклонно снижается, но уровень бактериальной загрязненности практически не меняется.

Приятной новостью может стать то, что радиационная опасность жителям района не угрожает – несмотря на большое количество предприятий, использующих в работе источники излучения и радиоактивные вещества, общий радиационный фон ниже, чем общегородской.

Несмотря на не слишком благоприятную обстановку, уровень рождаемости в Адмиралтейском районе выше среднегородского показателя в 1,01 раза, а уровень смертности – меньше в 1,2 раза.

Население района

Население Адмиралтейского района превышает 160 тысяч человек (примерно 20% из них — пенсионеры), при этом его социальная картина примечательна своей неоднородностью — здесь проживают люди самых разных профессий, достатка и национальности.

Однако, прослеживается некая тенденция — если север района это, преимущественно, элитное жилье, доступное далеко не каждому жителю города, то с продвижением на юг элитные квартиры сменяются ветхими коммуналками, ставшими приютом самым бедным слоям населения. Соответственно, в  северной части живут в основном преуспевающие бизнесмены, политики и «звезды» средней руки; южная же часть — обитель рабочих многочисленных городских предприятий; студентов, снимающих комнаты и квартиры по дешевке; мигрантов-выходцев из южных республик.

Любопытно, что еще в 19 веке районы вокруг Сенной традиционно населяла преимущественно городская беднота, сейчас же приобрести квартиры в этом районе могут позволить себе немногие. Обусловлено это наличием метро в шаговой доступности, близостью к центру и развитой инфраструктурой — южнее картина становится значительно печальнее, на окраины Адмиралтейского района нелегко добраться даже при наличии собственной машины, а до ближайшего магазина иногда приходится пройти приличное расстояние.

По данным ЗАГСа Адмиралтейского района, рождаемость незначительно, но все же превышает смертность, а самыми популярными именами являются Саша и Настя.

Административное деление района

Адмиралтейский район — один из самых старых (Указом 27 октября 1737 года Петербург разделили на несколько частей, одна из которых получила название Адмиралтейская) и одновременно самый молодой — современные границы район обрел в 1994 году после слияния Октябрьского и Ленинского районов.

Это один из центральных районов, граничащий с Кировским, Московским и Центральным. С Василеостровским районом Адмиралтейский связывает мост лейтенанта Шмидта.

Благовещенский мост (бывш. мост лейтенанта Шмидта)

Благовещенский мост (бывш. мост лейтенанта Шмидта). Фото by elizawetaspb (https://fotki.yandex.ru/users/elizawetaspb/)

Адмиралтейский район насыщен реками и каналами: с востока на запад проходят реки Мойка и Фонтанка, каналы Обводный и Грибоедова. С севера и запада район ограничивается Большой Невой. Основные магистрали, тянущиеся по направлению север — юг: Гороховая улица и Вознесенский проспект, переходящий в Измайловский проспект; запад-восток: Садовая улица. В списке основных магистралей района также Московский, Лермонтовский и Старо-Петергофский проспекты.

Часть района, лежащая между Фонтанкой и Большой Невой относится к историческому ядру Санкт-Петербурга, и построена, преимущественно, в 1 половине XVIII века. Планировка территории, лежащей между Фонтанкой и Обводным каналом сложилась на полвека позже — примерно во 2 половине — конце XVIII века, а территории за Обводным — и того позже, в промежутке между концом XVIII и серединой XIX века.

Карта Адмиралтейского района

Карта Адмиралтейского района

Исторически район делился следующим образом:

  • Коломна — часть района, лежащая между Фонтанкой, Мойкой и Крюковым каналом.
  • Измайловские роты — территория, ограниченная Обводным каналом и Московским проспектом.
  • Семенцы — территории, лежащие между Витебским вокзалом, Обводным каналом и Технологической площадью.
  • Промышленная часть — территория от Фонтанки до Обводного канала и к югу от последнего.

Современный Адмиралтейский район разделен на шесть округов: Коломна, Измайловское, Адмиралтейский, Сенной, Семеновский, Екатерингофский (№6). Помимо этого есть деление района на несколько зон по элитности жилья и комфортабельности проживания.

Север района. Английская и Адмиралтейская набережная, дома, из окон которых видна Сенатская площадь или Александровский сад относятся к элитной и дорогой части Адмиралтейского района.  При этом за удовольствие наблюдать из окон Неву придется выложить в среднем на 10-15 % стоимости квартиры, чем при покупке аналогичной по площади – но с видом на Исаакиевский собор или на зеленые верхушки Александровского сада.

Квартиры с окнами во двор практически не пользуются спросом и не представляют интереса – их покупают в основном в качестве «дополнения» к уже имеющейся квартире «с видом». Покупка сопряжена с разного вида сложностями – чаще всего, для приобретения жилья приходится расселять коммуналки, хозяева которых готовы мириться со всеми минусами проживания в центре (дороговизна продуктов, отсутствие мест для парковки, пробки) взамен на сомнительное счастье любоваться Невой из окна квартиры типа «на десять комнаток одна уборная».

Менее престижной, но, безусловно, значительно более доступной считается часть, включающая в себя обе Морские улицы, канал Грибоедова, частично набережную реки Фонтанки, дома с окнами, выходящими на Измайловский собор, Пионерскую площадь, Театральную площадь, сады «Олимпия» и Юсуповский. Клинский и Малодетскосельский проспекты также популярны. Район ТЮЗа привлекает рядом «сталинок» с довольно неплохим расположением. Квартиры на первом и последнем этаже обойдутся любителю центра в среднем на 10-20 % дешевле.

Квартиры «средней элитности» с видом на воду

Квартиры «средней элитности» с видом на воду

Еще дешевле квартиры на Красноармейских улицах, Измайловском проспекте, площади Труда, улице  Декабристов и так далее. Коммуналки, отсутствие зелени, загруженность транспортом, проблемы с экологией – вот основной перечень того, что ждет желающих поселиться здесь.

Особняком стоит так называемый «Петербург Гоголя и Достоевского» — Рижский проспект, Курляндская улица, набережные Обводного канала и Пряжки. Цены здесь ниже, чем городские, а спрос на жилье значительно выше.

Адмиралтейский район уверенно занимает третье место в городе по количеству расположенных здесь многокомнатных квартир. Здесь практически не встретишь число комнат меньше трех, а средняя площадь превышает 80 м². Для сравнения – средняя площадь квартиры в «спальном» районе меньше почти в 2 раза.

Парадоксально, но жилье в Адмиралтейском районе – довольно дешевое, несмотря на близость к элитному Центральному району. Впрочем, объясняется это просто – множество зданий построены до 1900 года и далеко не все из них подвергались капитальному ремонту. Добавьте сюда транспортные пробки, большое количество промышленных предприятий, отсутствие садов и парков. Тем не менее, поток желающих купить жилье даже в «депрессивной» зоне не иссякает – как правило, это люди, которые хотят жить в центре города, но при этом не имеющие достаточных финансовых возможностей для приобретения квартиры или комнаты в элитном районе. Что ж, «красиво жить не запретишь».

Кстати, большинство людей, обитающих в этом районе, на вопрос о местожительстве любят скромно отвечать «в центре». Вот только жилье в центре зачастую оказывается не элитной квартирой в Центральном районе, а комнаткой в давно не знавшей ремонта коммуналке.

ЗАКАЖИТЕ ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ НА НАШЕМ САЙТЕ!

Подать заявку

Инфраструктура района

Адмиралтейский район может похвастаться довольно развитой социальной инфраструктурой. Для проживающих здесь не будет проблемой устроить ребенка в школу или садик – на территории района действует 38 общеобразовательных школ и 2 лицея, а так же 78 садиков. Хватает и учреждений дополнительного образования.

Адмиралтейский район буквально наводнен высшими учебными заведениями: в списке и Технологический институт (Технический университет); и Национальный государственный университет физической культуры, спорта и здоровья имени П. Ф. Лесгафта, и Университет аэрокосмического приборостроения, и Балтийский технический университет, и Высшее военно-морское училище – в общем, продолжать можно долго. Практически любой абитуриент сможет выбрать себе ВУЗ по душе в районе проживания.

С медицинской помощью тоже нет проблем – к услугам горожан 15 поликлиник, 4 городских больницы и 4 «неотложки» — центра скорой помощи.

В районе много разнообразных кафе, ресторанов и торговых центров – от дорогих до средних ценовых категорий. Активно развивается деловой сегмент — все больше появляется офисов и бизнес-центров. Также популярны среди инвесторов проекты, связанные с гостиничной и торгово-развлекательной индустрией. Уже активно действуют 4 торговых центра — сейчас в них нет свободных площадей под аренду, планируется строительство новых ТРЦ.

Адмиралтейский – район с неплохой транспортной доступностью, к примеру, наземным транспортом можно напрямую добраться до любой точки города. Но этот плюс перебивается дикими пробками в часы пик – и тогда стоит оставить машину и вспомнить о подземном транспорте – 3 линии и 10 станций метрополитена вносят свою лепту в организацию перевозок горожан.

На территории района находится 10 станций метрополитена (Пушкинская, Технологический институт (I и II), Балтийская, Сенная площадь, Фрунзенская, Спасская, Садовая, Звенигородская, Адмиралтейская) и два действующих вокзала (Балтийский и Витебский). Варшавский вокзал ныне не действует, после реконструкции превращен в торгово-развлекательный комплекс, а на путях открыт Музей железнодорожной техники имени В. В. Чубарова.

Балтийский вокзал

Балтийский вокзал. Фото by zadorin.val (https://fotki.yandex.ru/users/zadorin-val/)

Использование наземного транспорта сопряжено с рядом неудобств, ведь пробки были, есть и остаются одной из главных проблем района. Кое-где наоборот – практически пешеходная зона, что немало огорчает жителей домов, к примеру, на Рижском проспекте  – трамвайные пути давно демонтированы, а до ближайшей станции метро путь не близкий.

Предприятия и работа

Вакансии в городе Санкт-Петербург

Адмиралтейский район –  это не только историко-культурный центр города, но и район с значительным техническим потенциалом и активной экономической политикой. Здесь сконцентрировано большое количество учебных и научных заведений, многие из которых известны по всей стране.

Кроме этого, Адмиралтейский – один из 5 самых промышленно-развитых районов. Здесь расположены такие гигант промышленности, как  знаменитые «Адмиралтейские верфи», пивоваренный завод «Степан Разин», «Петмол», «Гознак», завод резиновых изделий «Красный треугольник», «Метрострой» и другие. К сожалению, большая часть из них работает максимум в половину мощности, а то и вовсе находится на грани банкротства.

«Адмиралтейские верфи» - старейший судостроительный завод Петербурга

«Адмиралтейские верфи» — старейший судостроительный завод Петербурга. Фото by vivag (https://fotki.yandex.ru/users/vivag)

Сейчас в районе наблюдается инвестиционный бум. Активно проводится строительство бизнес-центров, гостиниц и офисов. Жилищное строительство, напротив, сводится к минимуму, естественно, за исключением жилья премиум-класса. Активно осваиваются территории предприятий – на их месте будут выстроены целые кварталы со своей инфраструктурой. Наибольшая активность инвесторов наблюдается в районе Сенной площади – уже в недалеком будущем это место обещает стать самым крупным коммерческим центром города.

Завод "Красный треугольник"

Завод «Красный треугольник». Фото by valery-volodin (https://fotki.yandex.ru/users/valery-volodin/)

Офисные площади в Адмиралтейском районе заполнены на 90%, что является самым высоким показателем по городу. Строятся 2 бизнес-центра класса А, общая площадь которых – более 20 тыс. кв.м.

В общем, «белые воротнички» без работы не останутся – множество компаний открывает в Адмиралтейском районе свои представительства, ведь постепенно район становится деловой зоной города.

ТРК на Сенной площади

ТРК на Сенной площади

На сегодняшний день открыто 4 торговых центра — ТЦ «ПИК», ТК «Сенная», ТРЦ «Варшавский экспресс», «Планета Нептун» и продуктовый гипермаркет Лента недалеко от Балтийского вокзала.

Бизнес-центр на Сенной

Бизнес-центр на Сенной

Экономика района преимущественно социально ориентирована. Так на образование выделяется около 50 % ассигнований из бюджета, на здравоохранение – более 20 % и 10-11 % приходится на долю ЖКХ.

Криминал

Адмиралтейский район уже несколько десятков лет подряд уверенно делит с Петроградкой звание самого криминального района города. По большому счету все логично – центр города со всеми его развлечениями и соблазнами; как следствие масса приезжих из других районов и «гостей города» — причем часто не только из цивилизованных Европы и Японии, но и из криминализированных «братских азиатских» стран.

Хотя здания увешаны различными системами видеонаблюдения, а штат стражей порядка является одним из самых многочисленных в городе – тем не менее, волна криминала растет и ширится, в основном в плане уличной преступности. Добавьте сюда большое количество различных ночных заведений, темных запутанных двориков и заброшенных предприятий —  и картина станет полной.

Заброшенный цех завода «Красный треугольник»

Заброшенный цех завода «Красный треугольник»

В качестве утешения можно отметить, что и раскрываемость преступлений, особенно тяжких, здесь один из самых высоких.

Очагами повышенной опасности являются оба вокзала – статистика говорит, что уровень криминалитета здесь превышает общегородской в несколько раз, причем это касается практически всех видов преступлений. Также сильно криминализирована обстановка на Сенной площади и вокруг нее – видимо, сказывается историческая память этого места. Бывшего одним из самых «злачных» в Питере.

Достопримечательности Адмиралтейского

О достопримечательностях Адмиралтейского района можно говорить долго – на  сравнительно небольшой территории уместилось около половины всего культурного достояния Петербурга. И практически каждый год в устоявшийся ансамбль старинных и не очень памятников вливаются новые и новые монументы.

Например, в 1996 году Адмиралтейскую набережную украсила скульптурная композиция «Царь-плотник», посвященная 300-летнему юбилею Российского флота.

"Царь-плотник"

«Царь-плотник». Фото by marta-may (https://fotki.yandex.ru/users/marta-may)

Огромное количество различных мемориальных досок – практически на каждом доме висит памятный знак, подчас далеко не один.

Величественные здания Исаакиевского собора, Сената и Синода, Юсуповского и Мариинского дворцов, Адмиралтейства соседствуют с живописными садами и скверами (к сожалению, немногочисленными).

Исаакиевский собор

Исаакиевский собор

Юсуповский сад – один из самых старых садов Петербурга, доносящий до нас дыхание середины XVIII века – излюбленное место прогулок петербуржцев, начиная с 20-х годов XIX века, когда сад стал доступен для прогулок и увеселений всех желающих.

Знаменитый «Екатерингоф» с его стадионами и лодочной станцией, Адмиралтейский сад, «Олимпия», открывшийся после реставрации Александровский сад и другие – все они манят жителей и туристов своей неизменной прелестью и своеобразностью, навсегда западая в сердце тем, кто побывал здесь хотя бы раз.

Парки и набережные – пожалуй, самое популярное место для прогулок и отдыха, как постоянных жителей района, так и его гостей.

Не перечислить и всех монументальных скульптур, «прописавшихся» в Адмиралтейском районе. Памятники Николаю I, Н. А. Римскому-Корсакову, Д.И.Менделееву, М. И. Глинке, А.С. Грибоедову; хранящие свои тайны Сфинксы на Египетском мосту; львы и вазы, украшающие Английскую набережную и другие, менее известные – все они знакомы, наверное,  каждому жителю нашей страны, хотя бы раз просматривавшему фотографии Петербурга. Особняком стоит «Медный всадник» — памятник Петру I, давно уже известный как символ Санкт-Петербурга.

«Медный всадник» - символ Санкт-Петербурга

«Медный всадник» — символ Санкт-Петербурга. Фото by titovladimir279 (https://fotki.yandex.ru/users/titovladimir279/)

Оправдывает Адмиралтейский район и почетное звание культурного центра. Большое количество театров, в числе которых всемирно известный государственный Академический Мариинский театр оперы и балета («Маринка», как его ласково называют петербуржцы); Консерватория им. Н. А. Римского-Корсакова; музеи (в том числе Музей железнодорожного транспорта под открытым небом) и выставочные залы, представительство Русского географического общества, несколько Дворцов культуры и отдыха – в общем, чтобы обойти все это, потребуется далеко не один день, и каждый приехавший сюда обязательно найдет себе что-то по душе.

Мариинский театр

Мариинский театр. Фото by zadorin.val (https://fotki.yandex.ru/users/zadorin-val/)

Не менее известна и Новая Голландия – рукотворные острова, которые лежат между рекой Мойкой двумя каналами – Крюковым и Адмиралтейским. Место со своей, во многом, трагической историей. Признана памятником промышленной архитектуры и, в теории, должна охраняться государством. Однако, как показало время, сейчас слишком многое решают деньги – и  сегодня история отправлена в отставку, а Новую Голландию превращают в коммерческо-развлекательный объект.

Нынешнее плачевное состояние Новой Голландии

Нынешнее плачевное состояние Новой Голландии

Уже уничтожена большая часть ансамбля, остались только здания, числящиеся памятниками в официальных документах. Навсегда потерян Крыловский опытовый бассейн, лаборатория Д. И, Менделеева и радиостанция, из которой большевики объявляли о победе над генералом Красновым. Все попытки историков, археологов и граждан Петербурга остановить варварство были безуспешны.

Острова Новая Голландия

Острова Новая Голландия

Адмиралтейский район – один из самых «туристических» районов города, экскурсии здесь проходят и днем, и ночью. Причем с развитием туристической индустрии экскурсии становятся все разнообразнее и необычнее – можно увидеть трущобы Достоевского или прогуляться по крышам, заглядывая сверху в знаменитые колодцы; пройтись по некоторым знаковым предприятиям (к примеру, организуются экскурсии на Адмиралтейские верфи) или ограничится «стандартной» прогулкой с экскурсоводом по «золотому набору туриста». А можно просто пойти бродить по улицам и дворам. С каждым шагом открывая для себя наш необычный город с новой стороны.

Значительная часть территории, располагающаяся между Невой и Фонтанкой, относится к первой половине XVIII века. Большая часть домов здесь – памятники архитектуры и культурного наследия, относящиеся к историческому ядру Петербурга. Именно здесь можно увидеть плоды творчества знаменитых архитекторов: К. Росси, О. Монферрана, Д. Кваренги, А. Штакеншнейдера, А. Захарова и многих других, внесших свой вклад в формирование неповторимого облика города и района.

Адмиралтейский район притягивал к себе огромное количество творческих личностей – не перечесть живших и творивших здесь известных писателей, поэтов, художников и композиторов. О мрачных дворах-колодцах писали Достоевский и Гоголь, жившие здесь же; этим воздухом дышали Пушкин и Блок, Грибоедов и Толстой. В этом одновременно рабочем и культурном районе, полном контрастов и противоречий, рождалась берущая за душу музыка Стравинского и Соловьева-Седова; здесь жили известные артисты Ф.И.Шаляпин, Г.Уланова и другие.

Любители ночных клубов и вечеринок до утра тоже не останутся скучать. В Адмиралтейском районе расположена целая сеть клубов, баров и дискотек на любой вкус и кошелек – от дешевых молодежных пабов до элитных закрытых клубов. Большая часть дискотек располагается в помещениях закрывшихся предприятий, что придает особый шик и изюминку. Посетители таких мероприятий – чаще всего студенты, снимающие комнаты в домах неподалеку (Адмиралтейский – один из самых «студенческих» районов города, благодаря преимущественно низким ценам на жилье).

Но стоит помнить, что ходить в одиночку по «депрессивной» части города может быть небезопасно – подвыпившие молодежные компании и «дети улиц», разогревшись дешевыми напитками, могут представлять нешуточную опасность. Поэтому разумным выходом будет вызов такси к дверям клуба.

Перейти в полный режим