Санкт-Петербург. Калининский район

Санкт-Петербург. Калининский район
Санкт-Петербург. Калининский район

Калининский район Санкт-Петербурга глазами жителя. О климате, экологии, районах, ценах на недвижимость и работе в районе. Плюсы и минусы жизни в Калининском районе. Отзывы жителей и переехавших в район.

Общие сведения и история

Калининский район занимает в Петербурге второе место по количеству проживающих в нем человек. Его население давно перевалило за отметку в полмиллиона и не собирается останавливаться на достигнутом. Общая площадь — около 4000 га (меньше 3 % от  площади города). Начинается район с правого берега реки Невы и тянется на север более чем на 10 км. Свое название он получил в 1946 г. в честь М. И. Калинина, современные границы обрел в 1976 году.

Изначально создававшийся Петром как артиллерийский кластер, постепенно район переродился в гигантскую промышленную зону.

Калининский район

Калининский район

По привлекательности для граждан район занимает устойчивую серединку среди других районов. По уровню развития социально-бытовой инфраструктуры он опережает Приморский, но значительно уступает соседнему Выборгскому в плане развития и удобства транспортного сообщения.

В районе много общежитий — преимущественно в южной части, где некогда располагались (и частично стоят до сих пор) доходные дома и казармы для рабочих заводов. Администрация предпринимает меры по переводу общежитий в жилой фонд.

Старый фонд

Старый фонд

Калининский район богат памятниками архитектуры и искусства, как старинными, так и возведенными в последние годы. Один из таких памятников — памятник Учителям на улиц Учительской и Ушинского (представляет собой птенцов, вылетающих из открытых рук).

Памятник учителю

Памятник учителю

В списке памятников архитектуры церковь при Политехе, костел Марии Магдалины, особняк Нобеля и другие. Среди музеев выделяется Музей подводных сил России им. А. И. Маринеско.

На территории района расположено большое количество НИИ и высших учебных заведений, в том числе всемирно известных. Именно здесь раскрыл двери для сотен студентов Технический университет (он же Политех), прозванный «ленинградским Оксфордом».

Политехнический университет.

Политехнический университет.

Достойную конкуренцию ему составляет ряд заведений под эгидой Министерства обороны, как то: Военная артиллерийская академия, Военная академия связи, Военный институт физической культуры, Военно-медицинская академия. Много колледжей, общеобразовательных школ, ПТУ — в общем, образовательный маршрут для ребенка выбрать не составит проблемы.

Таким образом, Калининский район, хотя и не относится к числу престижных, все же остается желаемым местом жительства для многих петербуржцев, принадлежащих к среднему классу.

Экология района

Экологическая обстановка, в целом, неплохая, правда стабильно ухудшающаяся по направлению с севера на юг. Объясняется это просто – в северной части много парков и скверов, которые плавно перетекают в леса Ленобласти – «зеленые легкие города». На юге же расположено много промышленных объектов, хотя и не работающих в полную силу.

Уровень загрязнения почв также нарастает по мере продвижения на юг – от «допустимого» и «умеренно опасного» в СМР (так называемый «район Севернее Муринского ручья») и части Гражданки до «чрезвычайно опасного» в районе таких промышленных гигантов как ЛМЗ, Арсенал и так далее. Самые «грязные» места – Арсенальная набережная и Кондратьевский проспект.

Картина с загрязнением воздуха и уровнем шума примерно аналогичная. Значительно «портят воздух» такие предприятия, как ТЭЦ-17, АБЗ № 1, «Импульс» и другие. Свою лепту вносит и автотранспорт – в районе более 10 крупных транспортных магистралей, не замолкающих ни днем, ни ночью. Несколько исправило обстановку строительство КАД – значительная часть транспортного потока переместилась на просторную четырехполосную магистраль. При этом по уровню пыли в воздухе Калининский район, к сожалению, продолжает лидировать.

Благоприятствует северу сложившаяся у нас роза ветров – преимущественно северо-западное направление потоков обеспечивает достаточный приток свежего воздуха. Тихие зеленые дворы и скверы северной и центральной части вполне справляются с очисткой воздуха и «гасят» уровень шума, но к югу их становится все меньше, а промышленных объектов – наоборот, все больше. Добавляет децибел в «южные шумы» и Финляндский вокзал, у которого отмечен максимальный уровень шума.

Радиационная опасность району не угрожает – в этом жители могут быть уверены. Раньше на территории района находилось более 100 участков радиационного заражения. Но на сегодняшний день все они дезактивированы.

Свою лепту в нарушение санитарно-эпидемиологической обстановки вносит Муринский ручей. Некогда чистый и красивый поток превратился в зловонную протоку на протяжении среднего и нижнего течения, благодаря нерегулируемым ливневым стокам с промзон, транспортных площадок и магистралей; а так же неочищенным бытовым стоком. Правда, в последние годы ситуация стала выправляться – ручей чистят, устанавливается контроль за бытовыми и промышленными стоками, строится несколько подземных коллекторов, которые примут на себя основные загрязненные потоки и донесут их до очистных сооружений.

Муринский ручей.

Муринский ручей.

Калининский район уверенно держит первое место в городе по количеству зеленых насаждений – около половины всей его территории приходится на парки, скверы и озелененные дворы. Правда, львиная доля зелени сконцентрирована на севере и в центральной части города, оставляя юг во власти бетонных коробок промышленных районов.

Население района

Социальный состав населения менялся по мере развития района. Первоначально преобладали рабочие, проживающие в казармах и доходных домах близ своих предприятий. Позже, с открытием ряда учебных заведений и НИИ, ряды рабочих разбавила интеллигенция — преподаватели, ученые и, конечно же, вездесущие студенты. Позже, по мере застройки спальных районов, сюда стали переселятся все новые горожане и социальный состав становился все более пестрым и неоднородным.

Население района более чем на треть состоит из пенсионеров. Из них около 13 % — жители блокадного Ленинграда, ветераны ВОВ и узники концлагерей. 56 % населения — трудоспособные граждане. Детей в районе тоже немало — более 60.000, из них около половины — малыши и дошкольники.

Сегодняшнее население района относится преимущественно к среднему классу — учителя, врачи, бизнесмены средней руки, рабочие и инженеры многочисленных заводов. Много студентов — на территории Калининского района располагается ряд различных учебных заведений и их общежитий. К тому же, многие предпочитают снимать квартиры и комнаты неподалеку от мест учебы.

Популярен район и у молодых семей с детьми — просторные квартиры в спальных районах, тишина и зелень двориков и скверов, где так хорошо гулять с коляской; обилие детских садов и школ зачастую становятся весомым аргументов при выборе мета будущего гнездышка молодой ячейки общества.

Кстати, по данным ЗАГСа  именно Калининский район лидирует по количеству новосозданных семей. При этом смертность превышает рождаемость примерно на 10 %, хотя показатели того и другого находятся ниже среднегородского уровня. Показатель естественной убыли населения — 10 на 1000, что является выше, чем среднее по городу. Таким образом, умирают в районе больше, чем рождаются, но это вполне компенсируется за счет новых и новых семей, уехавших от родителей в самостоятельную жизнь.

Согласно переписи населения, больше всего человек работаю в промышленности, далее идет торговля и общепит и, естественно, наука и образование (более 30 тыс. человек).

Муниципальное  разделение района и цены на недвижимость

Карта Калининского района

Карта Калининского района

Общая площадь — 4 тыс. га, из них почти половина относится к «зеленым зонам» (Парки Муринский, Пионерский, Пискаревский и имени академика Сахарова).

Выделяется две основные части: северная (в народе «ГДР» — «Гражданка дальше ручья»)  и южная («ФРГ» оно же «Фешенебельный район Гражданки»). В состав района вошли бывшие села Гражданка, Мурино, Кушелевка, Пискаревка и другие. Южная часть района уже более 200 лет считается одним из важнейших промышленных центров города.

По характеристикам жилья выделяется еще несколько зон:

Район станции метро «Площадь Ленина» и Финляндского вокзала

Преобладают дома старого фонда и дома «сталинской» постройки. Рядом со станциями «Выборгская» и «Лесная» домов, относящихся к жилому фонду нет — жилая зона относится к соседнему Выборгскому району. Желающих жить в этом микрорайоне почти нет — людей отпугивает близость вокзала со всеми его минусами вроде постоянного шума и повышенно криминогенной обстановки. Добавим сюда плохую экологию, постоянные пробки, огромное количество промышленных гигантов и, конечно же, печально известный изолятор «Кресты». Дворы в этом микрорайоне неоднородны — простор и зелень «присталинских» территорий резко контрастирует с теснотой дворов старого фонда.

Район Финляндского вокзала

Район Финляндского вокзала

Микрорайоны «Пискаревка» и «Полюстрово».

Располагаются между Северным проспектом и веткой железной дороги Ириновского направления. Характеризуется крайне низкой плотностью застройки — большую часть микрорайонов занимают Пискаревский парк и «Пискаревское мемориальное кладбище».

ЖК Золотое сечение в Полюстрово

ЖК Золотое сечение в Полюстрово. Фото by a9801445 (https://fotki.yandex.ru/users/a9801445/)

Много скверов, в зелени которых теряются немногочисленные дома. Основное строительство должно было вестись вдоль Проспекта Непокоренных и подчеркивать величие Пискаревского мемориального комплекса. Руководствуясь данной благой целью, градостроители совсем забыли о тех, кому предстоит здесь жить — в итоге социальная  инфраструктура практически отсутствует, а великолепие мемориала и стиля застройки вряд ли компенсирует все это для живущих здесь петербуржцев.

Жилые дома относятся к двум типам — типовое панельное жилье в глубине кварталов и красивые кирпичные дома вдоль магистралей.

Пискаревка значительно более разнообразна в плане жилого фонда — здесь можно найти немного старых зданий — по большей части эти дома только мечтают о капремонте; есть «сталинки», «хрущевки», блочные дома 604 и 606 серий, кирпичные «точки» 70-х годов. Казалось бы, сюда должны стремиться те, кто желает приобрести жилье класса «эконом» — но все перечеркивает плохое сообщение муниципального транспорта. А богатые горожане, естественно, предпочитают центр и более престижные районы, нежели места, находящиеся на отшибе.

Пискаревка

Пискаревка

Полюстрово (западная часть)

Спальный район, примыкающий вплотную к промышленной части Выборгского района. Ситуация с транспортом печальна — дороги разбиты и каждая поездка общественным транспортом превращается в самое настоящее испытание на прочность. А до станций метро надо еще добраться. При этом здесь неплохо развита инфраструктура социально-бытового плана: много магазинов, школ и садиков.

Гражданка

«ФРГ» — фешенебельный район Гражданки, как его прозвали местные жители, полностью оправдывает свое название. Практически полное отсутствие предприятий, большое количество садов и скверов, отличная транспортная доступность (всего 20 минут на метро до центра города) и продуманная инфраструктура делают район привлекательным для среднего класса населения. Здесь практически нет зданий, относящихся к  старому жилому фонду, за исключением нескольких домов неподалеку от Политеха, выстроенных специально для преподавательского состава еще до 1917 года. Много «хрущевок», находящихся во дворах, кирпичных и блочных зданий, а так же небольшое количество «сталинок» (в районе станций «Площадь Мужества» — «Политехническая»).

ФРГ

ФРГ

Микрорайон расположен южнее планировочного района СМР и является самой фешенебельной частью Калининского района. На севере, по Северному проспекту, микрорайон граничит с Муринским ручьем. На западе, по ул. Бутлерова — с микрорайоном Пискаревка. На юге, по пр. Непокоренных — с ж/д Пискаревка — Кушелевка. На востоке, по Тихорецкому проспекту и Политехнической улице — с Выборгским районом.

«ГДР» — «Гражданка дальше ручья». Микрорайон, где «сталинки» и старый фонд уступили место современным домам и небольшому числу «хрущевок». Также отметим большое количество многоэтажных кирпичных «башен». Неплохая инфраструктура, на вполне достойном уровне действует транспортное сообщение. Спросом пользуются в основном недорогие квартиры.

ГДР

ГДР

СМР (планировочный район Севернее Муринского Ручья)

Располагается на севере района, граничит с Ленобластью. Спальные кварталы сугубо жилой направленности, в которые ненавязчиво влезли НПО «Импульс» и трамвайно-троллейбусный парк. Почти все дома современные, хотя и встречаются редкие «хрущевки». Практически отсутствуют коммуналки. Кварталы СМР тихие и спокойные.

Школа в СМР

Школа в СМР

Как ни парадоксально, но район этот малопрестижный — обеспеченные люди предпочитают Гражданку или проспект Тореза рядом с парком Сосновка. Вся торговая и развлекательная инфраструктура расположена в основном по проспектам Гражданскому и Просвещения. Социальная инфраструктура развита хорошо, транспортное сообщение на высоте — особенно повезло трамваям, для которых оборудованы «выделенные линии» с запретом на движение по ним автомобилей.

Цены на жилье отличаются разнообразность, равно как и жилой фонд — представлены все виды жилой застройки. Разнообразие позволяет реализовать подбор квартиры с любыми требованиями к уровню комфорта по доступным ценам.

Качество жилья, а, следовательно, и стоимость оного неуклонно растет с юга на север. И это логично — мало кому захочется жить в «вокзально-промышленной» зоне, да еще и в непосредственной близости от печально известных «Крестов»; а вот зеленые северные микрорайоны с хорошо развитой инфраструктурой вряд ли когда-нибудь будут страдать от снижения спроса.

Сейчас средняя цена за квадратный метр жилой площади  на вторичном рынке жилья составляет около 88-90 тысяч рублей. Таким образом, симпатичную квартиру-студию можно приобрести за 4.800.000 – 5.000.000; однокомнатная квартира обойдется и того дешевле – можно уложится в 4 миллиона, а цены на двухкомнатные квартиры начинаются от 5 – 5.5 миллионов рублей.

Арендовать однокомнатную квартиру в Калининском районе можно даже за 13.900 р. в месяц (наименьшая цена по информации Квартирного вопроса), но в среднем потребуется выложить от 15 до 22 тысяч, в зависимости от  места расположения. Естественно, жилье у вокзала с видом на «кресты» обойдется довольно дешево, тогда как квартиры в зеленой части разлетаются как горячие пирожки и стоят уже за 20.000 р. Цены на двухкомнатные квартиры начинаются от 22.000 р., хотя можно найти и за 15-18.000 р. Комната обойдется в среднем 7-12 тысяч рублей.

ЗАКАЖИТЕ ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ НА НАШЕМ САЙТЕ!

Подать заявку

Инфраструктура района

Две части района — как два разных мира. С одной стороны фабрично-заводская южная часть вкупе с сопутствующей вокзальной атмосферой, приправленной мрачными «Крестами» — с другой — тихие и светлые спальные районы, наполненные зеленью и свежим воздухом. При этом за чистотой в районе следят — на улицах мелькают толпы граждан из южных республик, одетых в оранжевые и зеленые жилетки и терпеливо убирающих мусор. Кстати, один из парадоксов жилищно-коммунальной службы Питера вообще и Калининского района в частности — машины-поливалки, которые окатывают тротуары водой независимо от погодных условий. И если в жару это выглядит актуально, то дефилирующая под проливным дождем «поливалка» вызывает непреодолимое желание покрутить у виска.

Зимой ЖКХ наконец-то стало пристально следить за состоянием кровель и толщиной снежного покрова — силами промышленных альпинистов (правда, чаще всего, их роль выполняют все те же гости из Азии в страховочных поясах) крыши своевременно чистятся от снега и сосулек. Видимо происшествие с провалившейся от тяжести крышей в магазине Окей у метро Озерки стало хорошим уроком, в том числе и администрации Калининского района. Организации, обслуживающие жилой фонд постоянно контролируют санитарно-техническое состояние домов, наличие коммунального освещения и освещения дворовых территорий.

Неплохо развито транспортное сообщение — есть выделенные трамвайные пути, которым не страшны пробки, в районе более 80 крупных улиц и магистралей, а на метро можно добраться до центра города буквально за 20 минут. На территории района расположены 6 станций метрополитена и Финляндский вокзал.

Правда, были и черные страницы в истории района — почти 10 лет (с 2 декабря 1995 по 26 июня 2004 года) район буквально задыхался от транспортного коллапса — в результате аварии между станциями «Лесная» и «Площадь Мужества» в тоннели метро прорвался плывун. В результате Кировско-Выборгская линия на этом участке оказалась буквально «разорванной».

Усмиренный размыв. За пробкой – тот самый отрезанный туннель.

Усмиренный размыв. За пробкой – тот самый отрезанный туннель.

В качестве попытки хоть как-то сгладить последствия, было изменено несколько маршрутов общественного транспорта и введен бесплатный автобус. На отрезанной части осталось всего 2 состава — они ходили от «Девяткино» до «Площади Мужества» со средним интервалом в 15-20 минут строго по расписанию. После ликвидации Размыва линия метро снова стала единым целым и петербуржцы стали забывать о годах транспортного кошмара. Но кто знает, не нанесет ли коварный плывун удар в будущем?

Финляндский вокзал

Финляндский вокзал

К услугам автомобилистов несколько транспортных развязок с выходом на Приморское, Выборгской и Приозерское шоссе и 83 крупных улицы внутри самого района. По графику ходит большое количество разнообразного общественного транспорта, часть трамвайных путей вынесена за пределы потока и огорожена заборчиком, что дает надежную защиту от пробок и любителей полихачить на трамвайных рельсах. В планах до 2020 года строительство линии наземного экспресса.

К услугам жителей района 10 домов культуры, несколько клубов и кинотеатров, 16 библиотек и концертный зал у Финляндского вокзала.

Концертный зал у Финляндского вокзала.

Концертный зал у Финляндского вокзала.

Развито медицинское сопровождение населения — работают 2 больницы и 35 поликлиник. В 2010 году открылся новый ЗАГС с красивыми интерьерами — подавать заявления сюда едут молодожены со всего города. Напротив ЗАГСа молодоженов приветствует памятник аистам, символизирующим семью и детей.

Отлично развита инфраструктура в области детского досуга и образования: в районе более 50 школ, из которых 2 интерната; количество детских садиков перевалило за сотню и открываются все новые. Есть и куда пойти с детьми — парки аттракционов в ТРК и ТРЦ, разбросанных по всему району; строящийся гидропарк на Муринском ручье, обещающий стать основным местом отдыха населения; парк аттракционов рядом с выставочным комплексом ЛенЭкспо на проспекте Просвещения. Развито внешкольное дополнительное образование — открыто множество кружков на любой вкус и кошелек, а если постараться, то можно найти и бесплатные варианты.

Муринский парк

Муринский парк

Предприятия и работа

Вакансии в городе Санкт-Петербург

Калининский район — это в первую очередь громадная промышленная зона с многочисленными научными учреждениями, зачастую неразрывно связанными с нуждами предприятий (например Гипроникель). Большая часть высших и средних учебных заведений ориентирована на выпуск специалистов для промышленных гигантов. Работа найдется всем — от рабочих до инженеров и проектировщиков. Несмотря на то, что часть предриятий не пережила кризиса, остальные работают стабильно, гарантируя оплату и социальный пакет. Средняя заработная плата в районе составляет 15-25 т.р. И во многом зависит от уровня специалиста.

В районе около 30 крупных предприятий. У всех на слуху названия Красный выборжец», ЛМЗ, ЛОМО. Объемы производства на них снижены, большую часть дохода заводы получают от сдачи в аренду своих площадок. Но, несмотря, ни на что, упорно держатся на плаву. В основном, все предприятия расположены на юге района и не оказывают влияния на северную, «интеллигентскую» часть. Север же — кузница кадров, ведь именно здесь получают образование будущие сотрудники заводов.

Вдоль железных дорог так же немало нежилых производственно-складских зон и грузовых станций (в основном район Полюстровского проспекта). Неподалеку возвышаются знаменитые «Кресты». К числу промышленных предприятий относятся ТЭЦ-17 и Северная ТЭЦ, станкостроительный завод, ЛМЗ, ЛОМО и другие. Под зеленью листвы северной части скрываются многие НИИ: Гипроникель, институт Агрофизики, НИИ Точной механики, НПО Импульс, НИИ сверхвысоких напряжений.

Приковывает к себе внимание необычным видом и красивой подсветкой возносящаяся вверх игла ЦНИИ робототехники и технической кибернетики на пересечении Светлановского и Тихорецкого проспектов. После выхода фильма «Властелин колец», ехидные языки прозвали ее Башней Сарумана — в интернете много забавных фотошоп-картинок, где наверху башни горит Всевидящее Око. Так же ее называют «Башня Кощея», почти официальным стало название «Белый тюльпан».

Вид на здание робототехники и кибернетики

Вид на здание робототехники и кибернетики. Фото Вероники (https://fotki.yandex.ru/users/gordaya-nicka/)

С каждым годом открываются новые магазины, заведения общепита, предприятия по оказанию различных услуг населению; при этом один за другим закрываются рынки — на их место приходят комплексы мелкорозничной торговли. При этом четко сформировано несколько локальных торговых зон: Северный рынок (пересечение Светлановского и Северного проспектов), Рынок «Магнит» (пересечение улиц Бутлерова и Верности) и Брянцевский рынок напротив заброшенного кинотеатра «Прометей» на Проспекте Просвещения.

Есть и крупные строительные магазины «К-Раута», «Домовой» и «Максидом», где можно купить все что угодно от посуды до сантехники и дверей.

Крупные продуктовые магазины, такие как «Лента», «Перекресток», «Карусель» и «Окей» располагаются преимущественно вдоль крупных транспортных артерий — Проспект Просвещения, улица Руставели и другие.

Криминал

Калининский район — достаточно спокойный район города. Наиболее опасными местами считаются окрестности Финляндского вокзала и промышленные кварталы.  Самые распространенные преступления здесь — кражи, мошенничества и финансовые махинации. Процент тяжких преступлений (грабежи, убийства, изнасилования) в среднем ниже общегородского показателя.

Но и в «тихом омуте черти водятся» — в мае в районе объявлялся маньяк-педофил, терроризирующий детские садики, а парк Сосновка буквально притягивает неуравновешенных личностей — фраза «маньяк из Сосновки» уже стала притчей во языцех.

В районе действует мероприятие «Безопасный город», в рамках которого дома оборудуются системами видеонаблюдения. На сегодняшний день эксплуатируется свыше 1500 таких систем, часть из которых установлена за счет города, остальные — за счет предприятий.

Достопримечательности района

В Калининском районе множество памятников различной направленности, притягивающих к себе самых разных людей. Излюбленные места прогулок и отдыха жителей района — парки Сосновка и Муринский. Здесь можно встретить огромное количество велосипедистов и роллеров, к которым легко присоединиться, взяв средство передвижения в многочисленных пунктах проката за приемлемую цену. В Муринском парке на настоящий момент проводятся работы по строительству гигантского гидропарка, который должен стать центром досуга для всех жителей северной стороны.

Мемориальный комплекс «Пискаревское кладбище» — место массового захоронения жертв Великой Отечественной Войны — солдат, офицеров и мирных граждан, умерших в блокаду. Место славы и скорби. Притягивает внимание монумент «Родина-мать», возведенный в память о погибших.

Мемориальный комплекс «Пискаревское кладбище»

Мемориальный комплекс «Пискаревское кладбище»

Могила Виктора Цоя на Богословском кладбище — одно из излюбленных мест сбора неформальной молодежи — даже в будний день здесь можно увидеть несколько молодых людей и девушек в одежде с атрибутикой группы «Кино». Иногда приходят и люди постарше. Два раза в год — в день рождения и смерти Цоя поклониться своему кумиру приходят сотни, если не тысячи людей. В обычные дни на могиле не переводятся цветы, сигареты и фотографии Виктора, на оградке часто висят «фенечки» и банданы, оставленные на память.

Могила В. Р. Цоя.

Могила В. Р. Цоя.

Памятник аэродрому «Гражданка». Установлен на месте демонтированной взлетно-посадочной полосы аэродрома, действовавшего во времена блокады Ленинграда. Представляет собой геометрическую фигуру, со всех сторон которой видны звезды, стоящую на бетонном основании.

Памятник аэродрому «Гражданка»

Памятник аэродрому «Гражданка»

К памятникам архитектуры относятся особняк Нобеля, церковь при Политехе, Костел Марии Магдалины и многие другие.

В районе большое количество ночных клубов и других увеселительных заведений: «Территория Ultra», «Lava Club», «Mozart» с ценой билета от 150 до 500 р. Как правило там богатая карта спиртных напитков, стриптиз, дискотеки и бесплатный wi-fi, что, безусловно добавляет клубам привлекательности в глазах современного интернет-зависимого поколения.

Перейти в полный режим