Тулун

Численность населения: 42 336 чел. Территория города: 85,24 км2
Часовой пояс: UTC+9 Телефонный код: +7 (39530)
Почтовый индекс: 665250—665268 Автомобильный регион: 38, 85, 138
Стоимость жилья за м2: 30 000 руб. Средняя заработная плата: 23 000 руб.
Тулун
Тулун

Тулун глазами жителя. О климате, экологии, районах, ценах на недвижимость и работе в городе. Плюсы и минусы жизни в Тулуне. Отзывы жителей и переехавших в город.

Общие сведения и краткая история Тулуна

Тулун – прекрасный сибирский город, окруженный десятками озер и лесов, «кожаный мешок» или «угольное сердце» Иркутской области. Вытянут и одновременно поджат со всех сторон месторождениями каменного угля, за что и получил свое название. С бурятского наречия его название именно так и переводится – «кожаный мешок». Но слово мешок отнюдь не означает стеснение или духоту. Следует окунуться в историю, чтобы понять и стать частичкой доброго городка.

Образовался город в излучине реки Ия, точная дата, к сожалению, неизвестна, но первое поселение существовало уже в 18 веке. Неприметное и простое, село Тулуновское за счет выгодного расположения на Московском, Братском и Икейском трактах, быстро стало перерастать в торговый центр, и к середине 19 века обогнало в развитии более «старый» Нижнеудинск. Благодаря Транссибирской магистрали, пронизывающей город по всей длине, промышленность росла, и уже к 1929 году Тулун и Тулунский район вошли в состав Иркутского округа. А современный железнодорожный вокзал дружелюбно встречает всех приезжающих.

Железнодорожный вокзал г. Тулун

Железнодорожный вокзал г. Тулун

Город продолжает преображаться во всех смыслах, стоит просто присмотреться внимательнее.

Тулун

Тулун

Климат и экология Тулуна: как зима стала теплее, а лето еще ярче и длиннее

Любой сибирский город славится своими холодными зимами и коротким летом. Тулун в этом отношении не стал исключением. Но с момента своего существования население отмечает смягчение климатической обстановки. Это выражается в более раннем созревании урожая, продолжительности теплого времени года. Приятно выйти из дома, будь то теплый летний вечер или зимнее утро, воздух освежает и бодрит.

Типичный сибирский пейзаж

Типичный сибирский пейзаж

Загрязнителями воздуха является транспорт и котельные ЖКХ, обеспечивающие город теплом. За счет разработок месторождений с качественным углем, снижаются выбросы в воздух, природа восстанавливается, даруя жителям позитивный настрой и доброту души.

Население Тулуна – большая и дружная семья

На площади, где расположился Тулун, а это 8524 га, проживает население, численностью 42,3 тысячи человек – таковы данные на начало 2014 года. По сравнению с предыдущей переписью, наблюдается сохранение численности, обусловленное равными значениями притока и оттока людей. Район богат земельными и лесными угодьями, относительно которых формировалась и существует вся инфраструктура города. Такие условия заманчивы для переселения, каждый год город обретает новых жителей, легко вливающихся в местный колорит.

День города

День города

Местное население представлено во всех возрастных категориях. Для каждой категории граждан существуют условия для формирования своего здоровья, как физического, так и духовного. Образование реализовано в полном объеме, а именно: с самого детского сада, коих в городе достаточно (более 20) наблюдают за интересами ребенка. В дальнейшем, придя в школу, происходит подготовка ученика в той сфере, в которой ему наиболее комфортно. В городе средне-специальное образование представлено аграрным техникумом, проф.тех. училищем, медицинским и педагогическим колледжем. Существуют представительства ВУЗов из ближайших мегаполисов – Иркутска и Братска. Возрастная категория 30+ лет обладает высшим образованием, что накладывает интеллектуальность на общество и высокую степень морали. Когда старшие товарищи мудры и опытны – это обязательно переходит к младшему поколению, что и наблюдается в городе. Существуют различные спортивные и досуговые центры, о которых будет рассказано немного ниже.

Районы и недвижимость Тулуна

Город вытянут вдоль Транссибирской магистрали на 20 километров. Попасть из одного района в другой совсем не сложно. На карте представлена примерная схема расположения Тулуна и Тулунского района относительно соседей – Куйтуна, Братска, Нижнеудинска. Расположены они соответственно по трассе М53 на восток, по Р419 на север и по М53 на запад. Немного сложнее обстоят дела с картой расположения районов самого города.

Карта Тулуна

Город живет в динамике и постоянно развивается. Как правило, сложившейся карты районов нет, но существуют названия, по которым каждый житель понимает, какая это часть города. Для более полной ясности, ниже рассматриваются все крупные районы Тулуна и подрайоны, входящие в их состав. Местные наречия сохранены, записаны в историю и являются достоянием города.

С самого края уютно расположилась Нюра, железнодорожная станция, предшествующая Тулуну. Тихий и спокойный район, застроенный частными домиками.

Типичная частная застройка в Тулуне

Типичная частная застройка в Тулуне

Одноэтажные брусовые дома были построены после большого наводнения 1984 года. Район расположен на холме, с некоторых мест открывается прекрасный вид на весь город в целом. Удобный проезд и широкие улицы, конечная остановка маршрутного транспорта, магазины с продуктами и круглогодичное водоснабжение делают район привлекательным для любителей своего дома. Цена среднего дома площадью в 100 квадратов с хорошим ремонтом и постройками – в пределах 1 млн.

Примыкает к Нюре район ЛДК. В него включены микрорайоны: Шахта, Заречная, ЛДК. Застройка этой местности активно велась во время становления мощнейшего деревообрабатывающего комбината, производившего материалы для Олимпиады 80. Дома преимущественно одноэтажные, анклавами представлены 2-3-5 этажные здания, строившиеся по программе самого комбината, а также для жителей, занятых на работе в угольных разрезах. Два детских сада, поликлиника, различные магазины, аптеки, оптовая база, заправка, культурно-досуговый центр – все это делает жизнь жителей удобнее и приятнее. На границе первых двух районов располагаются различные предприятия, трудоустраивающие желающих на различные должности. Стоимость дома лежит в пределах 1 млн., квартиры – от 0.5 млн. рублей. Минусом является частичное расположение района в низменностях, что влечет редкие затопления в половодье.

Путешествие продолжается, по соседству располагается большой район Гидролизный. Район расположен по соседству с рекой Ия. В равной мере здесь представлено частное строительство и пятиэтажные, типовые для этого города, дома.

Пятиэтажки города Тулуна

Пятиэтажки города Тулуна

На территории данного района есть 2 школы, 3 детских садика, культурно-досуговый центр «Строитель», магазины. Рабочими площадками являются такие предприятия как комбинат биотехнологий, управление полиции города и района, промбазы нескольких частных предпринимателей, автосервисы. Район является одним из самых наиболее спокойных и безопасных. Стоимость дома здесь варьируется до 1.1 млн. рублей, квартиры продаются от 550 тыс. рублей. Оснащенность общественным транспортом высокая, главная улица района – одна из основных артерий города.

Рядом, чуть выше, расположен «Микро» или микрорайон Угольщиков, основывавшийся угольными разрезами. Несмотря на, казалось бы, уменьшающее название, район большой и содержит в себе классическую пятиэтажную застройку, а также микрорайон Сосновый бор коттеджного типа. Коттеджный поселок оснащен всеми коммуникациями, как автономными, так и централизованными городскими.

Коттеджи «Сосновый бор». Эти уютные домики – это лишь малый пример огромного числа строений

Коттеджи «Сосновый бор». Эти уютные домики – это лишь малый пример огромного числа строений

Расположение на холме и прекрасный вид, вся инфраструктура превращает район в минигород, приятный глазу жителя и гостя. Так же рядом расположена городская больница. Предприятия базируются преимущественно на границе с районом Гидролизный. Стоимость квартир от 600 тыс. рублей, коттеджи стартуют с ценника в 1.5 млн. рублей.

Центр города объединяет в себя самую большую массу микрорайонов. Это «Автовокзал», «центр», «Манут», «Жукова», «Стекольный». Обусловлено это тем, что центр является наиболее рано застроенной территорией. В подрайоне «Центр» располагаются офисные помещения и представительства различных фирм.

Улица Ленина, центр

Улица Ленина, центр

Здесь же расположен аппарат управления городом. Микрорайоны «Жукова» и «Стекольный» застроены типовыми пятиэтажными зданиями, в то время как «Автовокзал» и «Манут» хвастаются добротными одноэтажными домами из бруса. Связанность районов транспортом прекрасная, время в поездке на работу проходит минимальное. Стоимость дома приблизительно 1.3 млн. рублей, квартиры продаются от 700 тыс. рублей.

Западную часть города именуют «вокзалом», включены в нее микрорайоны «Березовая роща», «Вокзал», «СХТ», «Электроремонтный завод». Застройка районов преимущественно частными уютными домиками. Время в пути до центра составляет 25 минут. Инфраструктура района позволяет пользоваться всеми необходимыми благами и услугами недалеко от места проживания. Здесь расположены крупнейшие лесосырьевые склады частных предпринимателей, культурные заведения для общественного отдыха. Занятость совмещена с отдыхом, чистотой воздуха, широкими улицами и добротными домами. Стоимость домов не превышает 1.2 млн. рублей.

Отдельного внимания заслуживает коттеджный поселок, расположенный в северной части города, недалеко от трассы Р419, Писарево. Здесь представлено жилье элитного уровня и от каждого дома веет особым шармом.

Коттедж в микрорайоне Писарево, внешний вид одного из самых простых домов

Коттедж в микрорайоне Писарево, внешний вид одного из самых простых домов

Коттеджный поселок Писарево, несмотря на удаленность от основного города, обладает всеми автономными коммуникациями и полной современной инфраструктурой. Район постепенно расширяется для строительства новых прекрасных домов. С разрешениями на стройку и строительство нет проблем, жизнь течет здесь весело и непринужденно.

Хочется отметить в особенности, что все районы освещены в ночное время. Комфорт для безопасной жизни поддерживается в чистоте, о которой заботятся сами жители, а также коммунальные службы города. Тулун уютен, с какой стороны к нему бы ни приближались. Конечно, если только не по лесной дороге и пешком.

ЗАКАЖИТЕ ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ НА НАШЕМ САЙТЕ!

Подать заявку

Состояние инфраструктуры. Бывают и в мешке прорехи

Конечно, не стоит обделять вниманием инфраструктуру Тулуна. Во всех районах наблюдается полная обеспеченность детскими садами и школами. Удобно расположены больницы и управления, коммунальными благоустройствами обеспечено 50% зданий, у большей части остальных полностью автономные системы отопления и водоснабжения.

Плата за коммунальные услуги и ее рост сдерживается за счет добычи угля недалеко от черты города, но все равно находится на довольно высоком уровне. Требуют срочного ремонта часть сетей и проведения новых веток в разрастающиеся районы. Дорожная ситуация стоит наиболее остро. Растущий грузопоток разрушает многочисленные километры дорог, денег хватает лишь на ямочный ремонт.

Проблемы с дорогой, язвы на лице города

Проблемы с дорогой, язвы на лице города

Постепенно производится замена дорожного полотна, но это происходит очень медленно. Хотя с этим можно жить.

Все районы увязаны в единую городскую сеть общественного транспорта со стоимостью проезда по городу – 10 рублей, району – 25 рублей. Это маршрутные такси и муниципальные автобусы. Так же имеется недорогое такси, более 300 авто официальных транспортных компаний. Недорого и по карману каждому желающему.

Движение в городе не обременено пробками, нет особой загруженности в час пик, несмотря на большой транспортный поток. В любое время можно быстро попасть в интересующую точку города и так же успешно вернуться в пункт отправления. Это снимает лишнюю эмоциональную нагрузку, которая ложится на жителей больших мегаполисов.

Большим плюсом является функциональность и оперативность главных служб: аварийных, пожарных, медицинских, силовых. Ни один инцидент не остается без внимания.

Отдельное внимание уделяется удобству для торговли продуктами с частного подворья. Для этого в подрайоне «Березовая роща» организован рынок «Воскресный», где каждый желающий может купить свежие продукты от частных производителей. Проверенное городскими службами качество находит своих гурманов каждый день. Силами городского муниципалитета территория вокруг рынка окультурена и заасфальтирована с разметкой под парковку. Теперь посещение этой части города стало еще удобнее.

Еще один немаловажный факт – мэрия города постоянно организовывает различные праздничные и спортивные мероприятия, заставляет город ожить, чтобы жизнь забила ключом. Это сплачивает район, делая жителей более дружными и ответственными в гражданской плоскости.

Предприятия и работа в Тулуне

Вакансии в городе Тулун

Для того, чтобы молодежь оставалась в городе, просто необходимы новые рабочие места. Это также создает благоприятные условия для притока населения в город. Несмотря на закрывшиеся предприятия времен Советского союза, в Тулуне современно быстро растут предприятия частного характера. Частность вовсе не говорит о малых возможностях. Создаются условия труда, приближенные к большому городу: здесь и достойный оклад, соц.пакет полный, большой отпуск, немаловажный факт – нормированный рабочий день. В связи с тем, что регион богат лесом, массовость все же за предприятиями лесной отрасли. Распространена глубокая переработка древесины, таким образом повышается эффективность производства и, соответственно, благосостояние служащих. Не отстает сфера строительства, развитие лидера по бетонной продукции ООО «Бетон» принесло городу несколько проектов по постройке новых жилых домов по выгодной цене за квадрат. Оперативно работают сотрудники центра занятости населения, должность долго не бывает пустой.

Самой перспективной, конечно же, остается работа на железной дороге. Стабильная организация, в которой железным является не только все оборудование, но и сами правила, что дисциплинируют, позволяют карьерно расти и совершенствоваться. Железная дорога стоит в зависимости от перевозок. Когда разрез начинает новые разработки угольных месторождений, появляется работа и там, и на станции. Город начинает оживать после почти пятнадцатилетней тяжелой ситуации, которая началась в 90. Благодаря смене руководящего состава многих предприятий, сформирована команда молодых управленцев, идущих в ногу со временем. А так как город молод, то молодая команда правильно поставлена к рулю.

Происходит рост торговой сферы, в основном в городе она представлена в виде отдельных магазинов и бутиков. Отдельно можно назвать оптовую базу «Содружество», в которой можно найти все для ремонта, а так же различные продукты, вещевой рынок «Народный», где одеться с иголочки проще простого. Про «Вавилон», «Коробейник», «Меркурий» и говорить нечего – это просто маленький космос различных вещей, от иголки до шкафа.

Для небольшого, но крепкого города, даже такие объекты торговли являются удобным и комфортным местом

Для небольшого, но крепкого города, даже такие объекты торговли являются удобным и комфортным местом

Рост промышленности и торговой сферы в целом помог сделать то, о чем мечтает каждый. По своим потребностям получают именно способные. Всегда приятно видеть, когда у стремящихся к успеху людей получается все, а если это город в целом – хвала и уважение им.

Криминальная обстановка в городе. Город засыпает, просыпается мафия

Ни для кого не секрет, что везде есть свои влиятельные группировки. Не обошла эта система и славный город Тулун. Это тоже можно назвать его минусом. Районы поделены между влиятельными людьми, которые управляют бизнесом на месте. Бывают случаи, когда их важность переходит границы, и на пути к своей цели или прихоти они не щадят никого.

Со времен 90-х остались страшные рассказы об убийствах китайских бизнесменов, массовых драках с приезжими за сферы влияния, поджоги лесной охраны за исполнение их должностных обязанностей. Сейчас это, конечно, в прошлом. Но вечером лучше вести себя осторожно, тем более, если человек один. Всегда существовали, существуют и будут существовать те люди, которые являются плохим звеном в обществе. От них просто нужно держаться подальше.

В целом, криминальная обстановка в городе находится на уровне общероссийских показателей. В плане угонов автомобилей город стоит в списке наиболее низко. Авто может спокойно стоять у дома, его никто не тронет, это несомненный плюс в сравнении с мегаполисом, в котором каждую ночь на собственность могут покуситься.

Достопримечательности Тулуна

Делу время, а потехе час. Известная пословица придумана давно не просто так, а чтобы потеха запомнилась и прошла в удовольствие, в Тулуне обустроены различные места, где можно прекрасно провести время. Дворец культуры «Прометей» всегда радует концертами, выступлениями артистов циркового жанра. Расположен он на «Микро».

Дом культуры Прометей

Дом культуры Прометей

Современный ресторан, предлагающий множество блюд из различных меню мира, а так же бильярд, сауна и бассейн представлен в увеселительном заведении «Объект 777».

Объект «777»

Объект «777»

Немаловажным фактором любого общества является память. Память о поступках наших предков, для того, чтобы мы жили и радовались. В сквере памяти воинов установлены мемориалы и памятники погибшим в боях за Родину.

Сквер Победы

Сквер Победы

Память и вера всегда рядом, вера помогает человеку совершать немыслимые поступки. В городе Тулун со дня основания была одна церковь, которая в данный момент находится на реставрации. Но есть добрые люди, теперь район Вокзал ждет окончания постройки своей собственной церкви, на деньги от спонсоров, а на «Микро» построена небольшая часовенка, где каждый может помолиться и поставить свечку.

Часовенка

Часовенка

Чтобы увидеть все, достаточно просто приехать. Город таит в себе еще массу приятных загадок и интересных неожиданностей. Ворота города открыты для людей целеустремленных, добрых и заинтересованных в развитии себя и общества.

Перейти в полный режим