Зеленоградский округ Москвы

Зеленоградский округ Москвы
Зеленоградский округ Москвы

Зеленоградский округ Москвы глазами жителя. О климате, экологии, районах, ценах на недвижимость и работе в округе. Плюсы и минусы жизни в ЗелАО. Отзывы жителей и переехавших в округ.

Общие сведения и история Зеленограда или город высоких технологий

Зеленоград – самый далекий город-спутник Москвы. Но в то же время территориально он является одним из административных округов столицы, хотя и расположен глубоко за ее пределами, в 37 км от центра Москвы.

12 микрорайон Зеленограда – и вправду зеленый

12 микрорайон Зеленограда – и вправду зеленый

Естественно, это самый молодой московский округ, хотя и был образован в далеком 1991 году, в ходе первой административной реформы, затеянной московской мэрией во главе с Гавриилом Поповым (многие и не знают, что в лихие 90-е в Москве был совсем другой мэр, отличный от Лужкова).

Датой основания города считается 3 марта 1958 года. Первоначально Зеленоград был задуман как центр текстильной промышленности, но впоследствии был переориентирован на развитие электроники и микроэлектроники. До наших дней  Зеленоград сохранил статус научного центра и неформальное название «Русская Силиконовая Долина». Правда, в этой Долине все намного скромней, от технического потенциала до денежных потоков, которым, пожалуй, никогда не дотянуться до родины Microsoft и Apple.

В то же время уже в 80-е годы предприятия и многочисленные НИИ Зеленограда обеспечивали специальными микросхемами, элементной базой и аппаратурой всю электронную, космическую и оборонную отрасли страны. Для подготовки научных сотрудников в области электроники был создан и до сих пор существует Московский государственный институт электронной техники.

Разрушительный экономический кризис 1990-х годов Зеленоград почувствовал на себе намного сильнее, чем другие московские округа. Ведь предприятия работали в основном за счет госзаказов, город получал значительные дотации от государства. Но наука в те годы стала никому не нужной, и перспектива массового разорения всех наукоемких предприятий становилась вполне реальной.

Но город оказался удивительно живуч. Пожалуй, главную роль здесь сыграл немалый деловой и интеллектуальный потенциал, аккумулированный в Зеленограде. Активная молодежь, составляющая значительный процент городского населения, готова была предпринимать, невзирая на экономический коллапс. Благодаря этому адаптация к новым жизненным условиям произошла в короткие сроки.

Настоящим спасением для округа стала организация свободной экономической зоны «Зеленоград». Благодаря полученным налоговым льготам, возможности временной отсрочки по долгам предприятий за электроэнергию и тепло и другим мерам поддержки промышленность начала поступательное движение вперед. Город выжил и сохранил свой статус.

Сегодня в научно-производственный комплекс Зеленограда входит более 50 промышленных предприятий, крупных и средних научных организаций, производящих изделия микроэлектроники, электронные приборы и аппаратуру на их основе, проводятся фундаментальные исследования на перспективных направлениях в электронике.

В 2012 году средний уровень зарплаты квалифицированного специалиста на предприятиях Зеленограда увеличился на 18% и составил 44,3 тысячи рублей. Но такие доходы получают далеко не все зеленоградцы. Устроиться на хорошую работу в городе уже давно стало  проблемой. Зеленоград растет быстрыми темпами, и рабочих мест не хватает.

Значительная часть жителей работает в Москве. Более 40 тысяч зеленоградцев ежедневно тратит огромное количество времени, нервов и денег, чтобы добраться до своей работы. И причиной, и следствием этого являются транспортные проблемы. Одним словом, круг давно замкнулся.

Рабочие будни на станции Крюково

Рабочие будни на станции Крюково

Транспортная доступность – самая болевая точка Зеленограда, и перспективы исцеления здесь минимальны. Метро в округе нет, и это очевидно. Все-таки 37 км – это вам даже не от Тверской до Южного Бутова. Зеленоград связывают центром Москвы три главных транспортных потока: Ленинградское шоссе, Пятницкое шоссе и Октябрьская железная дорога со станцией Крюково и платформой Алабушево.

Постоянные огромные пробки на перегруженных автомагистралях – давно уже  явление рядовое, и до сих пор эта проблема очень болезненная для всех жителей Зеленограда.

Да и на железной дороге ситуация не радует: часто не соблюдается расписание движения электричек, в вагонах давка и грязь. В часы пик можно не втиснуться в переполненный вагон и таким образом легко «пропустить» 3-5 поездов. Одним словом, Октябрьская железная дорога уже полностью исчерпала свою пропускную способность.

Частично разрешит транспортную проблему сдача в эксплуатацию дублера Ленинградки – платной федеральной трассы Москва – Санкт-Петергург и строительство  четвертого железнодорожного главного пути на участке Москва – Крюково. Власти уверяют, что через 2–3 года жители Зеленограда почувствуют значительное облегчение транспортной ситуации.

Нынешний Зеленоград имеет неповторимый облик. В городе создана мощная система образования, здравоохранения и социальной защиты населения. Округ вполне самодостаточный и полностью обеспечивает себя городской инфраструктурой.

Характерная особенность Зеленограда – отсутствие очередей в детских садах (и хотя многие зеленоградцы с этим не согласны, все же устроить ребенка в детский сад не представляет никаких проблем). Город строился комплексно, и мест всегда хватало всем детям. Сегодня в Зеленограде действуют более 70 детских садов, или по одному дошкольному заведению на каждые 3 тыс. жителей. И даже в кризис, когда детские сады в стране массово перепрофилировались под коммерческие структуры, Зеленограда это не коснулось.

Один из детских садов Зеленограда

Один из детских садов Зеленограда

Сейчас город молодеет. В течение последних четырех лет в Зеленограде  значительно повысилась рождаемость. Увеличивается и количество детских садов. Так, в 2012 году сдан в эксплуатацию детский сад на 220 мест, и в 2013 году планируется ввести в строй еще один на 180 мест.

Зеленоград, оправдывая свое название, буквально утопает в зелени. На территории города расположены 5 обустроенных парков, в 2013 году планируется построить еще один.

Городской лесопарк Зеленограда – более 100 га леса!

Городской лесопарк Зеленограда – более 100 га леса!

Большой урон зеленым насаждениям принесла аномальная жара 2010 года, когда в ЗелАО погибли более 6 тысяч деревьев хвойных пород. До сих пор еще не полностью восстановлено лесное хозяйство. Недавно зеленоградцы сами выступили с инициативой весной 2013 года выйти на посадку саженцев. Косвенно можно сделать вывод о здоровом социальном климате в округе. Во всяком случае, подобная ситуация – явление редкое, например, для исторических московских территорий.

Спортивная жизнь в округе имеет особый приоритет. Одним из самых массовых видов спорта в Зеленограде является… регби. До Австралии, конечно, зеленоградцам далеко. Но все же регби занимается почти 2% населения. В городе никогда не простаивает крупнейший регбийный стадион «Элион». А сильная  регбийная команда Зеленограда ежегодно защищает честь страны на всех международных чемпионатах.

Футбольная команда «Зеленоград» тоже имеет свою базу для тренировок — стадион «Ангстрем». Для любителей велосипедного спорта имеются многочисленные обустроенные велодорожки, чем город напоминает Амстердам.

Отдаленность от центра Москвы, отсутствие вредных промышленных производств и обширная лесопарковая зона создают благоприятную экологическую обстановку. Это обстоятельство делает ЗелАО особо привлекательным для покупки квартиры семьям, планирующим или уже имеющим детей и людям, заботящимся о своем здоровье.

В Зеленограде необычные почтовые адреса. В них нет названий улиц. Вместо этого – четырехзначные номера, например, 1130, что означает 30 дом в 11 микрорайоне.

По этому адресу вы легко найдете Зеленоградский районный суд…

По этому адресу вы легко найдете Зеленоградский районный суд…

Цены на квартиры в Зеленограде ниже московских. При этом качество жилья здесь зачастую выше. Купить квартиру в ЗелАО считается хорошим вложением капитала: район активно развивается и имеет большую перспективу на будущее.

Таким образом, этот молодой город, волею судеб ставший московской территорией, представляет собой достаточно интересную альтернативу московской жизни. Он расположен в экологически благоприятной зоне и предоставляет своим жителям не только достойную инфраструктуру и более доступное жилье, но и «вкусные» московские надбавки и льготы.

Экология Зеленограда: как вы лодку назовете…

Зеленоградский административный округ является одним из самых экологически чистых и благоустроенных районов, административно принадлежащих Москве. Преимуществом проживания здесь, несомненно, является множество лесопарковых зон, уютных зеленых аллей, лесных озер и водохранилищ, которые занимают более 30% всей площади округа. Через весь город протекает река Сходня.

Большой городской пруд в пойме р. Сходни

Большой городской пруд в пойме р. Сходни

Жители нередко называют свой город Greentown. По чистоте округ занимает второе место в экологических рейтингах округов Москвы, а по субъективной оценке жителей – однозначно первое. Не случайно еще в советские годы в живописных лесопарковых зонах Зеленограда были построены 2 санатория для детей от 4 до 7 лет бронхолегочного и нефрологического направления, а также социальный пансионат «Никольский парк», где созданы все условия для реабилитации инвалидов, ветеранов войны и труда.

Поскольку Зеленоград находится за пределами МКАД, вредные выбросы московских предприятий, выхлопные газы огромного количества столичного автотранспорта не угрожают городу.

Предприятий тяжелой и химической промышленности здесь нет, а собственное высокотехнологичное производство электронной и легкой промышленности не наносит вред окружающей среде, что тоже влияет на благополучие экологической обстановки.

Не удивительно, что по 10-бальной системе оценки экологического состояния Зеленоградский АО имеет наивысший балл. До сих пор сосны, ели и дубы – основные представители флоры округа, – являются природным фильтром и гарантом чистоты окружающего воздуха.

Конечно, экологическую обстановку Зеленограда нельзя назвать идеальной. Все же чувствуется соседство с огромным мегаполисом, да местные проблемы также встречаются. Например, вывоз мусора. Сейчас основная его часть, до 70%, вывозится на полигоны Солнечногорского района. Остальная часть «достается» Лыткино и Шемякино. Но все эти полигоны уже полностью выработали свой ресурс, а другого решения «мусорного» вопроса пока нет. Очень скоро он будет первостепенной задачей не только для Зеленограда, но и для всей Москвы.

Это еще не стихийная свалка, просто популярное место отдыха…

Это еще не стихийная свалка, просто популярное место отдыха…

Для решения вопроса утилизации мусора (а его количество в Зеленограде превышает 130 тысяч тонн в год) столичное правительство подготовило проект строительства шести мусоросжигающих заводов, один из которых планируется разместить в Зеленограде. Этот факт вызывает бурное обсуждение и крайнее недовольство жителей округа. Не раз уже были организованы митинги и другие акции протеста. И на это есть причины: экологическое состояние Зеленограда изменится явно не в лучшую сторону. Поэтому вопрос до сих пор открыт.

Не красит экологическую обстановку и местный транспорт. Со стороны железной дороги многие жители жалуются на едкий запах. Экологи с проверками сюда почему-то не спешат, но наивно предполагают, что виной всему – продукты  жизнедеятельности местных котельных.

Выхлопные газы местного автотранспорта добавляют «ароматов» свежему воздуху Зеленограда. К плотному движению машин на улицах города добавляется нехватка парковочных мест внутри кварталов, что заставляет водителей ставить машины прямо у себя под окнами во дворах, впрочем, это проблема всех городов. Частично она решается запретом властей на въезд грузовой техники в город.

Кстати, есть еще одно простое решение этого вопроса – пересесть на велосипед. Тем более что в Зеленограде есть где на нем кататься. Здесь не только много велодорожек, но и есть специальные велопарковки, особенно в местах большого скопления народа, у магазинов и проходных заводов. Велосипедистов в районе много, этот вид транспорта пользуется большой популярностью.

Население ЗелАО: ума палата 

Зеленоград — самый малонаселенный округ Москвы. По данным Мосгорстата, на 1.01.2012 года здесь проживало всего 224 тыс. жителей. Это менее 2% населения всей Москвы. Однако с появлением в 2012 году на территории Подмосковья двух новых административных округов Москвы ЗелАО утратил пальму первенства по самой низкой плотности населения.

По районам Зеленограда население распределено так: Крюково – 86 тыс.,  Силино – 39 тыс.,  Матушкино – 38 тыс., Савелки – 32 тыс., Старое Крюково – 28 тыс.

Плотность населения низкая и неравномерная. При средней плотности населения по Москве 10 тыс. человек, самые «густонаселенные» районы Зеленограда – Крюково и Матушкино, где она составляет около 7,6 тысяч человек на 1 кв.километр, а  в Савелках и Силино и того меньше – около 4 тыс.человек.

Мужчин в Зеленограде лишь на 8% меньше, чем женщин, а трудоспособное население составляет «контрольный пакет» – 55% от общей численности зеленоградцев. Число пенсионеров чуть ниже среднестатистического и составляет 24%, или 55 тыс. человек.

Ветры перемен задували и в Зеленограде

Ветры перемен задували и в Зеленограде

До распада СССР основную часть населения Зеленограда составляли научные кадры и высококлассные специалисты по электронике, которых приглашали сюда из разных уголков страны, а также готовили на собственной производственной базе и в стенах местного института электронной техники.

Для них в 60 – 80-х годах началось активное жилищное строительство. Перспектива быстро получить квартиру в Зеленограде тогда привлекала не только жителей других регионов страны, но и жителей столицы из других районов.

Зеленоград – один из самых интеллектуальных и высокообразованных округов Москвы. Более 40% его трудоспособного населения имеет высшее образование. На предприятиях Зеленограда работают 150 докторов наук, 700 кандидатов наук, а уровень образования населения в целом в нем даже выше, чем в крупных городах Европы.

В 1990-2000-х годах рост населения Зеленограда происходил в основном за счет москвичей, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий.

Только в 2010-х годах правительство Москвы из-за транспортных проблем города снизило переезд  в Зеленоград москвичей из других округов, и начиная с 20 микрорайона, новое жилье предназначалось для расселения жителей города из сносимых «хрущевок».

Хорошо развитая инфраструктура Зеленограда, постоянный рост качества жизни позволяют москвичам относиться к квартирам в новостройках ЗелАО как к альтернативному варианту жизни в центральных округах Москвы.

В Зеленограде живут и трудятся порядка полутора тысяч иностранцев (по официальным данным). Неофициальная статистика указывает цифру чуть более 5 тысяч. Однако и это в 10 раз меньше, чем в самом благополучном административном округе в границах МКАД. В основном это представители Украины, Азербайджана и Армении. Главное предназначение мигрантов – работа на стройках города и в сфере потребительского рынка.

Точно их численность все же подсчитать очень трудно, поскольку «нелегалы» есть везде, и сейчас все гадают, удастся ли правительству в 2013 году «продавить» бизнес и сократить численность трудовых мигрантов, а также ужесточить контроль над их пребыванием.

Районы и недвижимость Зеленограда: Город — не город, округ — не округ…

С 1 января 2010 года округ поделен на 5 районов, состоящих их 18 микрорайонов, 7 промышленных зон и огромной лесопарковой зоны. Сейчас это самый крупный эксклав столицы, со всех сторон окруженный территорией Московской области. Октябрьская железная дорога разделяет город на две части – Старую и Новую.

Карта Зеленограда

Карта Зеленограда

Район КРЮКОВО

Крюково — самый старый район самого молодого округа Москвы с населением более 70 тысяч человек. Интенсивное строительство здесь началось еще в 1962 году.  Район начинал застраиваться в чистом поле, да еще в том месте, куда свозили и закапывали тонны строительного мусора. Деревья тогда сажали спонтанно, многие никак не приживались, поэтому в отличие от Зеленограда, в районе Крюково не так много зеленых насаждений.

Кризис 90-х годов оказал Крюкову недобрую услугу. Ранее здесь планировался крупный научно-производственный центр, но вмешалась реформа и затормозила этот процесс. Но жилье к этому времени уже было построено – вот его и заселили москвичи, превратив Крюково в спальный московский район.

15 микрорайон в Крюково

15 микрорайон в Крюково

Мощный рывок в развитии район получил в последние 4-5 лет. Сейчас Крюково все больше приобретает облик зеленого европейского города с хорошей инфраструктурой. Он становится современным и комфортным.

Новые микрорайоны в Крюково

Новые микрорайоны в Крюково

В Крюково начал работать крупнейший в Европе роддом, сейчас в районе  16 школ, 13 детских садов 2 поликлиники, детский санаторий на 50 мест, центр социального обслуживания «Крюково», школа искусств и др.

Первое в Москве здание суда построено в Крюково

Первое в Москве здание суда построено в Крюково

Промышленным район Крюково не назовешь, но здесь хорошо развита сфера торговли. В 170 предприятий торговли входят большое количество сетевых магазинов: «Пятерочка», «Копейка», «Перекресток», «Проспект», «Эльдорадо» и др.

Крюково – один из самых спортивных районов. Здесь очень развит футбол и технические виды спорта: мотогонки, велотриал, джип-триал. Для спортсменов здесь открыты Ледовый дворец и универсальные комплексы для борцовых и игровых видов спорта. На ближайшие годы запланировано строительство двух бассейнов и нескольких фитнес-клубов.

В районе проводится активная социальная политика. Стали популярными такие конкурсы как «Московский дворик», «Улучшаем свое жилище», «Мой двор, мой подъезд».

Строительство жилья в районе Крюково ведется активными темпами. Строятся новые микрорайоны, в которых наряду с многоэтажками возводится малоэтажное жилье и коттеджи с удобствами европейского уровня.

Цены на квартиры здесь средние по городу: однокомнатную квартиру можно купить от 4,4 млн.руб., двухкомнатную – от 6.4 млн.руб., а трехкомнатную – за 8.2 млн.руб. и выше. За аренду жилья просят: за однокомнатную в среднем 20 тыс.руб., за двухкомнатную – 27 тыс. рублей.

Район Силино 

Район Силино – еще один район Зеленограда, расположенный в старой части города. Два жилых микрорайона, 10 и 11 «А», «Б», «В», – построены прямо среди леса. 22-этажные башни жилых домов гармонично сочетаются с окружающей природой.

Инфраструктура района позволяет жить вполне комфортно. Детские сады, школы, спортивные площадки – этого вполне хватает. А вот с медицинскими учреждениями району не повезло – их здесь нет. Все жители Силино пользуются поликлиниками других районов Зеленограда. Поэтому вопрос здравоохранения стоит здесь на первом месте.

Еще один больной вопрос в Силино – транспортный. И связан он прежде всего с огромным количеством транспорта. Местные дороги не справляются с таким потоком машин, поэтому пробки на местных дорогах неизбежны.

Например, на Панфиловском проспекте самое пробочное место в районе торгового дома «Ольга». Здесь проспект сужается в основном из-за припаркованных у края дороги автомобилей. Машины вынуждены ехать в одну линейку. Такая пропускная способность неизбежно ведет к пробкам.

Количество парковочных мест в Силино недостаточно. Власти эту проблему решают, сейчас обустраиваются более 1,5 тысяч машино-мест на территориях внутри кварталов. Планируется обеспечить парковочными местами 70% автомобилей, имеющихся у жителей района, но пока это планы.

В 10 микрорайоне Силино установлена прямая связь с космосом

В 10 микрорайоне Силино установлена прямая связь с космосом

Особая гордость района – создание на территории промзоны «Алабушево» первой площадки Особой экономической зоны «Зеленоград». Здесь намечено создать научно- производственную зону с сильной инфраструктурой, на что планируется потратить более 10 млрд. рублей. В перспективе здесь будут разрабатывать новые технологии, выпускать и реализовывать опытные партии изделий, а значит и рабочих мест здесь будет с избытком.

Но это в будущем… А сейчас в Западной промзоне, тоже принадлежащей району Силино, располагаются мелкие промышленные предприятия. Среди них производственная компания «Лени Дизайн», изготавливающая наружную и интерьерную рекламу с использованием современных технологий – световых коробов, неоновых огней, объемных световых букв и т.д.

В Западной промзоне также расположены Зеленоградский таможенный пост, ЗАО «Концэл», специализирующийся на таможенном оформлении грузов, крупный автобусный парк, дилерский центр «Вольво», хлебозавод.

Силино, наряду с другими районами ЗелАО, пропагандирует спортивные занятия среди местного населения. Большое внимание здесь уделяют подросткам. Туристов в Силино вряд ли что-то может заинтересовать, достопримечательностей здесь мало, разве что Филаретовский деревянный храм в честь святителя Москвы – Филарета.

По этой причине отелей и гостиниц в Силино нет. В них просто пока нет необходимости. Желающие приехать сюда, если такие и найдутся, выбирают гостиницы в других районах Зеленограда.

Квартиры в Силино очень востребованы, так как здесь созданы все условия для комфортного проживания. Район продолжает развиваться, здесь ведется активное строительство новых жилых домов. Наиболее престижным и дорогостоящим считается жилье в 11 микрорайоне.

Но жилье в Силино дешевле и проще купить на вторичном рынке в панельных многоэтажках 70-80-х годов. Однокомнатную квартиру здесь можно купить за 4,6 млн. руб., двухкомнатную – от 6,2 млн. руб., трехкомнатную – от 8,8 млн. рублей.

Район Матушкино

Район Матушкино – ближайший к «большой» Москве район Зеленограда. Сейчас он объединяет 1, 2, 4 микрорайоны Зеленограда и Северную промзону. А когда-то именно с застройки Матушкино начинался Зеленоград. Быстрые темпы развития района и активная застройка его территории с каждым годом укрупняли район и в настоящее время он стал вполне самодостаточным.

В Матушкино хорошо развита инфраструктура. Транспортная доступность обеспечивается наземным железнодорожным и автомобильным транспортом. Здесь расположена железнодорожная станция Крюково-Грузовое, открытая только для приема и выдачи всевозможных грузов.

В районе хорошо жить и здесь же работать. У молодых семей проблем с детьми не будет – мест в детских садах достаточно, есть школы и политехнический колледж. А вот тем, кто работает в центральных округах Москвы, жить в Матушкино неудобно. Постоянные пробки на въезде в столицу, плюс большое расстояние до центра прибавят несколько часов к рабочему времени. Но в награду жители района получат свежий и здоровый воздух.

Архитектурное разнообразие 1 микрорайона

Архитектурное разнообразие 1 микрорайона

В Северной промзоне, принадлежащей району Матушкино, компактно располагаются предприятия электронной направленности. Среди них «НИИ молекулярной электроники» и завод «Микрон» — крупнейший производитель микроэлектроники в России и СНГ, где работают более 3000 человек.

Здесь же находятся ОАО «Компонент», выпускающий системы спутниковой связи и радиолокации, машиностроительный завод «Элион», выпускающий вакуумно-напылительное, плазмо-химическое и контрольно-измерительное оборудование для электронной промышленности, ОАО «Квант», осуществляющий сборку компьютеров, телевизоров и мониторов, завод «Биннофарм» по производству медицинских препаратов.

Такая мощная промышленная база дает возможность трудоустроиться многим жителям Матушкино. Зарплаты здесь невысокие, в среднем 20 тысяч рублей. Но узкие профильные специалисты здесь всегда в цене. Инженеры получают от 30 тыс. рублей и выше.

Любителям иномарок полезно будет знать, что именно в Матушкино находится  Центр Акционной таможни ЗАО «Терминал Зеленоград-М», где хранятся и оформляются таможенные документы на ввозимые из других стран автомобили.

Несмотря на расположенную в черте района Северную промзону,  экологическая ситуация в Матушкино благоприятная, т.к. сосредоточенные здесь высокотехнологичные научно-производственные предприятия электронной промышленности не являются загрязнителями воздуха. С трех сторон район окружен лесами, что еще больше оздоравливает атмосферу.

«Быково Болото» в Матушкино

«Быково Болото» в Матушкино

Площадь Юности в Матушкино считается центром района. Здесь в выходные и праздники проводят культурно-массовые мероприятия.

Отличное место для отдыха в Матушкино — Большой городской пруд с оборудованными пляжами и лодочной станцией. В центре района находится площадь Юности, где часто проводят культурно-массовые мероприятия. Другое излюбленное место для отдыха – Быково Болото. Когда-то здесь было настоящее болото, а сейчас  создан искусственный пруд, окруженный красивым парком. Здесь в теплое время плавают лебеди.

Матушкино – живой памятник победы в Великой Отечественной войне. Жители очень трепетно относятся к памятным датам военного лихолетья. Музей боевой славы, Памятник воинам 354 стрелковой дивизии, Монумент Славы на 40-м километре Ленинградского шоссе увековечили подвиг наших солдат.

Купить квартиру в Матушкино — отличный выбор: жилье здесь стоит хотя и дороже, чем в большинстве подмосковных городов, но дешевле, чем внутри МКАД. На вторичном рынке продаются квартиры в панельных домах 60-70-х годов застройки. Сейчас район имеет плотную застройку из современных многоэтажек, есть даже экспериментальные дома. Квартиры продаются и в новостройках.

Однокомнатную квартиру в Матушкино можно купить за 4.6 млн.руб., двухкомнатную за 5,8 млн.руб., трехкомнатную за 9,4 млн.руб.

Аренда квартир в Матушкино большой популярностью не пользуется. Доходы у жителей ниже, чем средние по Москве, поэтому и цены на аренду намного меньше, чем в в центральных округах столицы. Так,  снять 1-комнатную квартиру здесь можно за 15-20 тыс. рублей.

Район Савелки 

С района Савелки начинается Зеленоград. Это самый юный его район.  До 2010 года он был объединен с районом Матушкино и назывался Матушкино-Савелки. Но это уже история. Сейчас район Савелки насчитывает 33 тысячи жителей и имеет хорошо развитую инфраструктуру. На его территории расположены многие административные, муниципальные и коммерческие организации, которые делают жизнь в районе вполне комфортной.

За 25 минут на автобусе или троллейбусе можно доехать до ближайшей станции метро «Речной вокзал», а за 8-10 минут – до железнодорожной станции Крюково. Многочисленные маршрутные такси ездят по всем направлениям.

Из медицинских учреждений в районе есть своя городская больница, детская и взрослая поликлиники, детский нефрологический санаторий, детский пульмонологический санаторий, реабилитационный центр для инвалидов, пансионат «Никольский парк».

Пансионат «Никольский парк»

Пансионат «Никольский парк»

Устроить ребенка в дошкольное учреждение здесь вряд  ли составит проблему — 8 детских садов в районе принимают малышей. Среднее образование дети получают в 8 школах. Спортсменов высокого класса готовит школа олимпийского резерва, Ледовый дворец и бассейн «Благовест», расположенные на территории Севелок.

В районе Савелки живет много молодежи. Здесь находятся общежития местного института электронной техники.

Кинотеатр  «Электрон» в Савелках

Кинотеатр «Электрон» в Савелках

Для молодежи в Савелках созданы все условия: здесь функционирует молодежный клуб «Полином», большой популярностью пользуется единственный профессиональный в Зеленограде «Ведогонь-театр», современный многозальный кинотеатр «Электрон». А на территории Парка Победы проводятся многие массовые мероприятия районного масштаба.

Святые места в Савелках - Церковь Николая Чудотворца

Святые места в Савелках — Церковь Николая Чудотворца

Главной достопримечательностью Савелок считается церковь Святого Николая Угодника 1825 года постройки. Она по сей день радует глаз и принимает прихожан.

Благодаря развитой инфраструктуре и проведению активной социальной политики желающих купить квартиру в Савелках очень много. Здесь большой выбор квартир на первичном рынке. Самые престижные варианты по ЗелАО в домах бизнес-класса в новом 5а микрорайоне, где продаются квартиры большой площади в 2-3-х уровнях. Но и цены здесь соответствующие – начинаются от 10 млн. рублей за однокомнатную квартиру.

На вторичном рынке представлены квартиры в домах «хрущевской» застройки 60-70-х годов. Цены вполне доступные. Однокомнатную квартиру можно купить за 4,6 млн.руб, двухкомнатную – от 5,6 млн.руб. и выше, а трехкомнатную – в среднем за 9 млн.рублей.

Район Старое Крюково

Район Старое Крюково только недавно начал свое бурное развитие и имеет огромную перспективу в будущем стать одним из самых престижных районов Москвы. Жилой  фонд, как  наиболее старый и изношеный в Зеленограде, с 2009 года начал активно реконструироваться, и сейчас на месте старых «хрущевок» появляются новые современные многоэтажки.

Особым уютом новые микрорайоны пока не блещут, но инфраструктура в районе развита хорошо. Ежегодно вводятся в строй новые детские сады, школы, спортплощадки и другие социально важные объекты. 13 детских дошкольных учреждений полностью устранили очереди в них. Здесь для детей имеется 16 общеобразовательных школ и школа искусств.

Здравоохранение имеет ярко выраженную социальную направленность: взрослая, детская и стоматологическая поликлиники, детский санаторий, роддом, хоспис, центр планирования семьи, детский приют, психоневрологический диспансер и другие организации.

Метро в районе нет (как впрочем и нигде в Зеленограде :),  но автобусы и маршрутные такси довезут за 25 минут до ближайшей станции метро «Речной вокзал»… если повезет и не попадете в пробку, что очень вероятно. Расписание движения автобусов вызывает много нареканий у местных жителей. В «часы пик» их или не дождешься, или не втиснешься внутрь.

Большой плюс района – пешая доступность до железнодорожной станции Крюково. За 5-10 минут можно пешком дойти от 8 микрорайона до платформы. Здесь тоже есть свои трудности: во-первых, дикие очереди по утрам в кассах, во-вторых  постоянное изменение расписания и отмена электричек.

Нестарые дома Старого Крюково

Нестарые дома Старого Крюково

На территории южной промышленной зоны в Старом Крюково расположен один из крупнейших ВУЗов Москвы – Национальный исследовательский университет «МИЭТ», здесь же расположена вторая площадка Особой Экономической зоны «Зеленоград», завод «Ангстрем» по производству полупроводниковых структур, завод «Элма» и предприятие со странным названием «Логика», выпускающее газы и жидкости для производства полупроводников. Работу здесь найти можно, но на высокие заработки можно не рассчитывать. Средняя зарплата составляет 25-30 тысяч рублей.

Квартиры в Старом Крюково продаются по относительно невысокой цене благодаря тому, что район только начал разрастаться и процветать. Это самые дешевые московские микрорайоны с панельными пяти- и девятиэтажными домами 60-70-ых годов постройки. Однако,  можно купить квартиру и в современных монолитных и кирпичных домах, которые возводятся на месте снесенных.

Цены на однокомнатные квартиры начинаются от 4,5 млн.руб., двухкомнатные квартиры стоят от 6,5 млн.руб., а трехкомнатные – от 10 млн.рублей.

ЗАКАЖИТЕ ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ НА НАШЕМ САЙТЕ!

Подать заявку

Инфраструктура ЗелАО 

Зеленоградский административный округ – один из самых маленьких по территории округов Москвы. Зеленоград – своеобразный столичный феномен. Вроде бы и столица, но имеет характерные черты самостоятельного подмосковного города. “Столичное Подмосковье”, одним словом.

Зеленоград – молодой город с хорошо развитой инфраструктурой и большим научным потенциалом. Однако уровень безработицы в Зеленограде значительно выше, чем в среднем по московским округам. Многие жители вынуждены трудоустраиваться в столице.

Наибольшей популярностью в Зеленограде  пользуется железнодорожный транспорт. Электричка  останавливается на двух железнодорожных станциях – Крюково и Алабушево Санкт-Петербургского направления. За 45 минут можно доехать до Ленинградского вокзала,  или до ближайшей станции метро «Петровско-Разумовская».

Четвертый главный путь, строящийся на участке Москва — Крюково

Четвертый главный путь, строящийся на участке Москва — Крюково

Главная автомагистраль района — Ленинградское шоссе, имеет несколько съездов на местные проспекты. Автобусом по Ленинградскому шоссе можно доехать до станции метро “Речной вокзал». А в 15 км от Зеленограда находится аэропорт «Шереметьево».

Транспортная ситуация на Ленинградском шоссе требует непростого и быстрого решения. На автомобильных трассах водители сталкиваются с постоянными пробками. Особенно этим “ грешит” узкий Пятницкий проспект. Порой жители тратят на дорогу в Москву до 4 часов в день. Дороги зачастую сильно разбиты, особенно это касается Сходненского шоссе, и водители всеми способами стараются избежать этой магистрали.

Социальная инфраструктура города развита «на отлично», учитывая к тому же небольшую плотность населения Зеленограда. Обеспеченность школами и детскими садами в округе одна из самых высоких. В районе 130 образовательных учреждений, 50 учреждений культуры. В местном институте электронной техники обучаются более 6 тысяч студентов, есть 2 политехнических колледжа.

Большое внимание в ЗелАО уделяется спорту. Уже несколько лет на территории округа проводятся крупные соревнования по парашютному спорту. Спортсменов высокого уровня тренируют на футбольном стадионе «Ангстрем», регбийском стадионе «Элион» и других. В округе несколько ледовых дворцов и бассейнов.

Средняя продолжительность жизни в районе  выше, чем среднестатистическая по Москве. Особая гордость Зеленограда — крупнейший в Европе родильный дом. Квалифицированную медицинскую помощь жители получают в 25 лечебно-оздоровительных учреждениях, в т.ч. 10 поликлиниках и больницах, 2 детских санаториях, но медицинские учреждения работают с повышенной нагрузкой, больницы переполнены порой на 30%.

Отдохнуть в ЗелАО можно в обширных лесопарковых массивах. В Зеленограде расположены 2 красивых парка – Парк Победы и «Ровесник», уютные скверы, 5 крупных прудов с обустроенными пляжами.

В период активной застройки Зеленограда, в 80 – 90-х годах, в районе строились в основном панельные дома улучшенной планировки от12 до 22 этажей. Общежитий здесь нет, а квартиру в советские времена можно было получить, отработав всего 2-3 года. Это служило мощной мотивацией для переезда в Зеленоград многих специалистов и научных работников.

В 1995 году в округе началась программа по сносу «хрущевок». Сейчас программа полностью завершена. Новое жилье получили в основном переселенцы из ветхого жилья и очередники. На месте снесенных 5-этажек построены вместительные паркинги, что решило проблему нехватки парковочных мест в городе.

Много нареканий жители города имеют к коммунальным службам, которые часто не выполняют возложенных на них обязательств: не горят лампочки в подъездах, мусор нерегулярно убирается, на лестничных площадках выбиты стекла. За 2012 год в Управление ЖКХ от жителей было подано более 100 тысяч заявок. Основные жалобы сводились к поломке лифтового оборудования,  сантехническим и электротехническим работам.

Однако управляющие компании, хоть и под нажимом, но работу ведут. Например, в 2013 году в городе запланировано отремонтировать 632 подъезда, а за прошедший 2012 год был произведен капитальный ремонт 59 жилых домов округа.

Предприятия и работа в ЗелАО

Вакансии в городе Москва

Зеленоград – крупнейший научно-индустриальный район Москвы. Здесь расположены 13 научно-исследовательских институтов, специализирующихся на высоких технологиях и наукоемких производствах, и более 200 научно-производственных предприятий.

Самые крупные из них – предприятия «Ангстрем», «НИИМЭ и Микрон» по производству интегральных схем, центр стандартизации изделий электроники «Дейтон», институт «Спурт» по разработке космической и наземной связи, «Ситроникс Смарт Технологии» по производству смарт-карт, предприятия «Зенит» и «Стелла» по разработке мощных источников света и другие. В Зеленограде проводились первые эксперименты по внедрению турникетов на транспорте.

Но были в истории Зеленограда и трудные времена. В годы кризиса в 90-х годах, когда город существовал только за счет госзаказов и дотаций, возникла реальная угроза полного разорения всех наукоемких предприятий. Городу грозило превращение в непрестижный спутник Москвы.

В это время Правительство Москвы оказало городу неоценимую помощь.

Особая экономическая зона в Зеленограде

Особая экономическая зона в Зеленограде

«Вторым дыханием города» называют решение Правительства о создании Особой Экономической Зоны (ОЭЗ) в Зеленограде. Она действует с 2007 года на двух площадках: «Алабушево» и «Технологическая деревня» МИЭТа. ОЭЗ — это территория со специальными льготными экономическими условиями для предпринимательской деятельности в области электроники, информационных, нано- и биотехнологий, производства новых материалов и других.

Цель ОЭЗ – привлечь иностранные компании с передовыми технологиями. Эти инвестиционные проекты должны быть направлены на научно-исследовательские разработки в сфере программного обеспечения информационных систем.  Развитие ОЭЗ позволило создать в районе 15 тысяч новых рабочих мест.

В результате в ЗелАО начал бурно развиваться малый и средний бизнес. Зеленоград сохранил статус «наукограда», и электроника осталась градообразующей отраслью.

В настоящее время вся промышленная зона округа состоит в основном из предприятий электронной индустрии. Здесь производят компакт-диски, SIM-карты, микросхемы, микрочипы, ведутся  разработки космической и авиационной аппаратуры, аппаратуры связи, оборудования для электронной промышленности, разработка и производство пьезокерамических материалов и изделий, сборочное производство электроники.

«Ангстрем» - крупнейший поставщик интегральных схем

«Ангстрем» — крупнейший поставщик интегральных схем

ОАО «Ангстрем» —  один из крупнейших производителей интегральных схем в России и Европе. Здесь работают более 1800 человек. Вакансий немного, но они все-таки есть. Инженерные кадры здесь особо ценятся. Средняя зарплата составляет 40 тысяч рублей. Более 50%  своих изделий «Ангстрем» экспортирует в Китай, Тайвань, Гонконг, Японию, Болгарию, Германию, США и другие страны.

НИИ молекулярной электроники и завод "Микрон" (НИИМЭ и "Микрон")

НИИ молекулярной электроники и завод «Микрон» (НИИМЭ и «Микрон»)

На предприятии  «Нанотехнология МДТ»  налажено производство сканирующих зондовых микроскопов, предназначенных для изучения объектов в масштабе нанометров.

Здесь осуществляется полный цикл производства: от начальных разработок до выпуска готовой продукции и ее продажи. Зарубежные командировки на предприятии – обычное явление, так как его специалисты занимаются и дальнейшим сервисным обслуживанием своей продукции, участвуют в многочисленных выставках и конференциях.

Экологически чистое предприятие «Биннофарм»

Экологически чистое предприятие «Биннофарм»

На фармацевтическом предприятии «Биннофарм» по производству медицинских препаратов ведутся исследования в области биотехнологии и генной инженерии. Здесь выпускается вакцина против вирусного гепатита В – «Регевак В», производятся социально-значимые дешевые препараты — «Ингалипт», «Каметон», «Сальбутамол». Причем, на «Биннофарме» в биотехнологическом производстве не используют химические вещества, поэтому предприятие считается экологически чистым. Средняя зарплата здесь 35 тысяч рублей. Высококлассных биотехнологов здесь всегда примут на работу, даже если для этого придется сменить место жительства.

Национальный исследовательский институт МИЭТ

Национальный исследовательский институт МИЭТ

МИЭТ — самая крупная организация Зеленограда. Научно-производственный комплекс «Технологический центр» МИЭТ, входящий в структуру института, представляет собой  ведущий исследовательский центр с уникальной технологической методикой проведения исследований и разработки изделий в области микро- и нанотехнологии.

Входящий в него учебный комплекс готовит высококвалифицированных специалистов для предприятий города по основным специальностям современной микроэлектроники на базе мощной опытно-экспериментальной базы.

Зарплаты здесь, конечно, зависят от квалификации сотрудника. Инженер «среднего звена» получает от 25 тысяч рублей. Студентам в качестве подработки можно найти работу на скромные 10-15 тысяч рублей. А специалистам высокого уровня устанавливают договорные зарплаты, в исключительных случаях могут предоставить жилье.

Криминал в ЗелАО

По рейтингу криминогенности округов столицы Зеленоград претендует на  самый благополучный округ. Он также уверенно занимает достойное четвертое место в списке самых спокойных подмосковных городов, уступая лишь Котельникам, Подольску и соседней Истре.

Зеленоград отличается от других округов более высоким уровнем образования населения, уровнем его воспитания, территориальной удаленностью от Москвы и меньшей численностью нелегальных мигрантов.

За прошедший год общее количество преступлений составило 2451, из них около половины — кражи. Самые сложные по раскрываемости квартирные кражи.

По характеру преступности Зеленоград отмечается меньшим количеством тяжких и особо тяжких преступлений против личности  по сравнению с другими округами. Так, за 2012 года было совершено 5 убийств, 4 из которых раскрыто.

Самое громкое уголовное дело с большим общественным резонансом произошло в конце 2012 года, когда в Зеленограде поймали 25-летнего мужчину, который в течение 6 лет нападал и насиловал женщин. «Зеленоградский Чикатило» — так прозвали этого жестокого маньяка. Все преступления он совершал в подъездах или кабинах лифтов. Его фоторобот был размещен везде, где только было возможно. Это и сработало. Один из жителей города сообщил в полицию, что недалеко от своей работы видел человека, похожего на описание. Именно этот звонок помог задержать преступника. Сейчас следствие еще идет, получены признательные показания, количество доказанных жертв уже увеличилось до 16-ти.

Из экономических преступлений зафиксировано несколько случаев взяточничества и мошенничества. Выявлено 10 случаев незаконного оборота оружия и 186 преступлений, связанных с незаконным оборотом наркотиков.

В июле 2012 года при получении взятки в 70 тысяч рублей в родильном доме №3 Зеленограда был задержан заведующий роддомом. За деньги здесь оказывались медицинские услуги, которые учреждение обязано было предоставлять бесплатно по системе медицинского страхования.

Большие проблемы в Зеленограде связаны с использованием транспорта. Среди самых распространенных в этой области преступлений  встречаются угон автомобилей. Постоянные пробки, плохое качество дорог, недостаточное освещение, сложная ситуация в часы пик заставляет водителей ездить не по правилам, а «как все»: с нарушением скоростного режима,  правил парковки,  проезда перекрестков. В результате только за первое полугодие 2012 года случилось 276 ДТП, из них 6 – со смертельным исходом.

Внедрение централизованной интеллектуально-транспортной системы в Зеленограде помогло значительно увеличить пропускную способность на дорогах, на 30% снизить смертность в аварийных ситуациях. В едином ситуационном центре собирается вся дорожная информация, что помогает оперативно решать все возникающие проблемы.

Сильно подпортили общую статистику преступлений телефонные мошенники. В числе пострадавших в основном доверчивые пенсионеры. Количество таких преступлений в Зеленограде растет с каждым годом. За 2012 год зафиксировано 256 случаев, когда мошенники звонили зеленоградцам по номерам, взятым из телефонных справочников и сообщали, что их близкие родственники в беде. Некоторые встревоженные за судьбу своих близких высылали деньги. В результате проведенной операции главарь этой банды находится под арестом, следствие еще не окончено.

Достопримечательности Зеленограда

Зеленоград красив в любое время года. Хоть он и молодой, но достопримечательности уже есть. Из наследия прошлого до наших дней сохранилась Спасская церковь XVIII века. Ее внешняя простота дополняется  более современными пристройками с богатым убранством, церковь действующая по сей день, и звон ее двухъярусной колокольни разносится по праздникам по всей округе.

Спасская церковь и сегодня принимает прихожан

Спасская церковь и сегодня принимает прихожан

Любителям пеших прогулок здесь созданы просто райские условия. Запасайтесь энергией, силами и временем, они вам понадобятся: большой городской парк, красивейшие пруды и множество зеленых тихих уголков Зеленограда подарит вам мощный заряд эмоций.

В живописном Крюковском парке всегда людно. Среди дубов, берез и осин расположились уютные беседки и фонтаны, а по Зеркальному озеру можно поплавать на лодках и катамаранах. Здесь же на Каштановой аллее ветеранов возвышается стела в часть 850-летия Москвы.

Крюковский парк в Зеленограде

Крюковский парк в Зеленограде

В центре Зеленограда раскинулся Парк Победы. Впечатляет каскад многоступенчатых фонтанов. Летом здесь купаются дети. Удобные лавочки, уютные аллеи и кафе придают прогулкам атмосферу особой романтики.

Есть в Зеленограде одно символическое место – Аллея любви. Здесь «раскинулось» кованое из чугуна  «Дерево любви». По традиции в честь образования своей семьи молодожены защелкивают на его ветвях замочки, и ключи выбрасывают в Школьное озеро, чтобы никто не смог разрушить семейные оковы. Здесь же, кстати, построен детский автогородок, где по специальным ровным дорожкам можно покататься на скейтбордах, роликах, велосипедах и даже электромобилях.

Дерево любви у Школьного озера – символ прочности семейных уз

Дерево любви у Школьного озера – символ прочности семейных уз

Очень трепетное место для отдыха в Зеленограде – аллея Новорожденных. Ее высаживают родители только что родившихся малышей. Можно только представить, какая она будет, когда они вырастут и будут тут гулять уже со своими детьми.

И еще множество излюбленных маршрутов: Михайловский пруд с искусственно созданным островком, «Быково болото» — красивый пруд с лебедями на месте настоящего болота,  площадь Христофора Колумба у Дворца Творчества детей и молодежи, площадь Юности с прекрасным фонтаном, красочными цветочными клумбами, множеством магазинов и кафе, кинотеатром «Электрон», которые уютно окружают площадь.

Культурная жизнь в Зеленограде достаточно насыщенная. Любители-театралы (и такие есть в Зеленограде) посещают местный современный «Ведогонь-театр» и театральный зал ДК (где часто бывают с постановками известные московские театры, и даже опера и балет). А для более понятного культурного отдыха имеются современные кинотеатры «Электрон» и «Иридиум» общей вместимостью более чем 1150 мест.

Среди массовых площадок Зеленограда – Дворец культуры и Ледовый дворец, а для любителей экспозиций действуют 2 выставочных зала и краеведческий музей. О былых временах здесь расскажут экспонаты, фотографии и оружие тех лет. В выставочном зале «Флейта» в изысканный мир искусства вас окунут произведения живописи, скульптуры, выставки драгоценных камней и металлов.

Внутри Выставочного зала «Флейта»

Внутри Выставочного зала «Флейта»

Вкусно пообедать в Зеленограде можно и в дорогих ресторанах, и в уютных кафе попроще, которых вокруг множество. В ресторане Елки-палки вам предложат блюда русской кухни, в Урюк-кафе – блюда ближневосточной и азиатской кухни.

Для любителей японской кухни недавно открылся ресторан Тануки. Здесь всегда многолюдно. Но не всегда блюда отвечают истинно японскому качеству. Ресторан только «набирает обороты», персоналу есть к чему стремиться. Обед обойдется здесь посетителю от 450 до 1500 рублей.

Экзотическое убранство ресторана Тануки

Экзотическое убранство ресторана Тануки

В отличие от многих других районов Москвы, мини-гостиницы Зеленограда эконом-класса удивляют своим уютом и комфортом. Цены невысокие. Цена за двухместный номер составляет от 2500 рублей в день.

Мини–отель Бонжур

Мини–отель Бонжур

Гостей города всегда рад принять мини-отель Бонжур, расположенный на 1 этаже жилого дома. Здесь можно заказать простой завтрак, в каждом номере проведен телефон, за 100 рублей можно воспользоваться стиральной машинкой. Но если вы не любите прохладу, то в морозы придется поставить дополнительный обогреватель.

Перейти в полный режим