Продаю дом площадью 160 кв.м. — Динская, Краснодарский край

5 500 000 руб
Вид жилья Вторичное жилье
Адрес Крестьянская, 48
Комнаты 4
Площадь земельного участка 10 соток
Площадь общая 160 кв.м.
Дом 160 м2, в станице Динская (20 км от Краснодара).
Год постройки: 2015.
Материал: облицовочный кирпич/керамзитобетонный блок, утеплитель – каменная вата.
Электричество, газ в доме.
Вода: собственная скважина (30 м.), рядом центральная городская труба.
Отопление: газовый котёл Navien deluxe.
Теплый пол: прихожая, ванная, туалет, кухня.
Отопление по северным стандартам, дом очень тёплый, никакой плесени, запотевших окон и пр.
3 спальни (по 14 м2), зал (28 м2), кухня-гостиная (22 м2), большая ванная (9,6 м2.), кладовая (5 м2) и гардеробная (6 м2).
Большой навес (при необходимости можно разместить до 4х машин).
Участок: общ площадь 10 сот. (растёт всё!!!).
Не топит, нет грунтовых вод.
Станица с развитой инфраструктурой (районный центр, 40 тыс. жителей, преим. рус., много приезжих из регионов РФ и Краснодара). Есть всё: больница (стационар, род. дом, поликлиника, детская поликлиника), районный МФЦ, кинотеатр, городской бассейн, ГИБДД, много школ, садиков, кружков, частных развивающих клубов, детские игровые площадки, сетевые магазины, кафе, базы отдыха. Можно жить в станице и не зависеть от Краснодара (основная проблема близлежащих нас. пунктов).
Рядом с домом (300 метров) река Кочеты (беспл. рыбалка), парк Андреевский, «Клёвое место» (плат. рыбалка). Ходят маршрутки и школьный автобус, остановка электрички (до Краснодара) в 300 метрах от дома. До центра Динской (3,5 км.) на машине 6 минут. Район тихий, спокойный.
Дом большой, делался для себя (планировалось совместное проживание 3 поколений). Без удешевления материалов, максимально просто, прочно и надёжно. На арматуре, бетоне, канализации, эл. проводке не экономили. Перекрытия мансардного этажа деревянные, с малым шагом под обустройство жилой мансарды (более 100 м2.), армапояс по периметру и несущим стенам. Фундамент ленточный, глубокий и широкий, набрал крепость перед строительством коробки. Три фазы электричества, предохранитель на каждую часть дома и основные приборы.
Все спальни отдельные. Звукоизоляция стен отличная (можно принимать гостей и смотреть тв пока в спальнях спят).
3 выхода/входа на 3 стороны дома (1 скрытый из кладовки).
Для жизни есть всё: мебель (на фото), техника (варочная панель комбо газ/элект., сплит-система), сан. техника.
Оставлен широкий простор для творчества: закладные для террасы (выход из зала), выход холодной и горячей воды на улицу, возможность установки второго унитаза в ванной, раковины в туалете, отсутствует фронтальная линия забора (есть кирпич для строительства).
Дом смещен вглубь участка, что даёт полное ощущение свободы. Есть место для гаража, бассейна, бани.
Много неба, красивейшие закаты! Чистейший воздух (даже по сравнению с Краснодаром). Тишина и спокойствие. Зимой и осенью на участок забегают зайцы и фазаны!
В доме царили радость и детский смех!
Собственник. Ипотека, мат. капитал приветствуются.
Контактное лицо: zigazu
Телефон: 89180880429