Технический директор. Эксплуатация зданий и сооружений

Обязанности:

Обеспечение содержания здания Торгово-офисного центра «Октябрьский» (ТОЦ) и окружающей территории в надлежащем порядке, а именно:

• Контроль капитальных и текущих ремонтов здания ТОЦ;
• Контроль за содержанием и работоспособностью инженерных сетей, исправностью оборудования (освещения, систем отопления, вентиляции, водоснабжения, водоотведения и др.);
• Контроль за исправным состоянием и качеством технического обслуживания электротехнического оборудования и его своевременного ремонта, соблюдение требований электробезопасности и эксплуатации электроустановок;
• Разработка технических заданий на техническое обслуживание, текущий ремонт, зданий, сооружений, инженерных систем;
• Разработка планов текущих и капитальных ремонтов здания ТОЦ, инженерных систем.
• Проведение текущих осмотров инженерных систем, выявление неисправностей, взаимодействие с подрядными организациями по вопросам проведения ремонтных работ;
• Обеспечение заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, документооборот с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, контроль подготовки к отопительному сезону (промывка, опрессовка, акты и т.д.);
• Взаимодействие с арендаторами, администрирование договоров аренды;
• Выявление нарушений в эксплуатации и ремонте зданий (строений, помещений) инженерных систем здания ТОЦ, подготовка предложений по их устранению;
• Разработка технических заданий на выполнение работ по эксплуатации и текущим ремонтам здания, закупка оборудования;
• Проверка сметной документации и материалов согласно техническим заданиям, контроль исполнения ремонтных и иных работ в соответствии с контрактами.
• Контроль проведения уборки, соблюдение чистоты, как во внутренних помещениях здания, так и на территории.
• Организация и осуществление мер по противопожарной безопасности.
• Руководство работой подчиненных сотрудников.

Требования:

• Высшее техническое образование.
• Опыт руководящей работы в сфере обслуживания зданий и сооружений не менее 3 лет.
• Знание законодательной базы, регламентирующей деятельность по эксплуатации зданий и сооружений.
• Знание комплектности исполнительной и иной документации, необходимой для ТО, текущего и капитального ремонта зданий и сооружений;
• Опыт взаимодействия с надзорными органами и коммунальными службами;
• Умение читать проектно-сметную документацию;
• Аналитические, коммуникативные и организационные знания и навыки, необходимые для планирования, контроля, анализа и прогнозирования принимаемых решений;
• Самоорганизованность, ответственность.
• Способность работать в режиме многозадачности.
• Приветствуется дополнительное образование в сфере менеджмента или управления организацией.

Условия:

• Официальное трудоустройство, согласно ТК РФ.

• График работы: 5-ка, с 9:00 до 18:00 ч., выходные – суббота, воскресенье.

• Стабильная выплата заработной платы - 2 раза в месяц.

• Место работы: г. Красноярск, ул. Высотная, 2 Торгово-офисный центр «Октябрьский».