Главный специалист по сопровождению сделок с недвижимостью

Обязанности:

• Прием заявок сторонних организаций на предоставление в аренду свободных площадей, взаимодействие с профильными службами Общества и подготовка коммерческих предложений
• Составление и заключение договоров аренды в соответствии с действующим законодательством РФ. Работа в электронной системе согласования договоров
• Работа в электронной системе учета хозяйственной деятельности (САП)
• Организация процесса приема-передачи недвижимого имущества в/из аренды, в том числе организация и пр. Определение состава комиссии в соответствии с характеристиками объекта недвижимости
• Взаимодействие с арендаторами по выполнению обязательств сторон, предусмотренных договорами аренды.
• Прием и отработка обращений арендаторов. Оформление доступа представителям арендаторов к арендуемым помещениям в соответствии с ЛНА Общества.
• Учет расчетов по договорам аренды. Проведение анализа доходности договоров аренды не реже, чем раз в год, для определения комплекса мероприятий по повышению доходности договоров аренды
• Работа с возникающей дебиторской/кредиторской задолженностью
• Подготовка и подача документов для регистрации долгосрочных договоров аренды в соответствии с действующим законодательством
• Предоставление сведений по договорам аренды недвижимого имущества Общества для планирования денежных потоков, а также для подготовки прогнозов выполнения бюджета
• Предоставление справок по условиям договоров аренды по запросам, предоставление типовых форм договора аренды
  Информационно- консультационная работа
• Ведение базы данных по аренде. Подготовка отчетной и справочной информации по объектам недвижимости, находящимся в аренде по запросам
• Мониторинг и подготовка обзоров по арендным ставкам на рынке недвижимости (Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Калуга, Таганрог и др. в соответствии с поставленной задачей). Подготовка заключений по обоснованию арендных ставок
• Подготовка графических материалов по объектам недвижимости

Требования:

• Опыт договорной работы в сфере недвижимости (преимущественно аренда), опыт правовой экспертизы статусов объектов недвижимости, работа с правоустанавливающими документами
• Знание законодательства в сфере недвижимости (в т.ч. в части заключения и исполнения договоров аренды). Умение грамотно вести официальную и деловую переписку
• Опыт взаимодействия с арендаторами: юридическими лицами, ИП и физлицами. Умение выстраивать внутренние и внешние коммуникации между службами Общества и контрагентами при исполнении договоров аренды (в т.ч. по вопросам административно-хозяйственной деятельности)
• Опыт взаимодействия с госорганами по вопросам предоставления в аренду/выкуп земельных участков как на инвестиционных условиях, так и для эксплуатации зданий
• Навыки работы с технической документацией по объектам недвижимости (техническими паспортами, техническими планами и пр.) умение работать с топографической документацией и документами, связанными с кадастровым учетом объектов недвижимости
• Владение программами М.Office на уровне очень уверенного пользователя.
• Знание основ бюджетирования, формирования затрат на содержание и эксплуатацию зданий и сооружений, порядок расчет и отнесение затрат и т.

Условия:

• Работа в одной из крупнейших компаний в сфере энергомашиностроения
• Участие в амбициозных проектах
• Профессиональное развитие и совершенствование своей экспертизы
• Оплата по системе оклад + годовая премия, квартальная премия
• Ежегодная индексация заработной платы
• Сильная команда профессионалов, дружный коллектив
• График работы 5/2 с 8:00 до 16:45 или с 9:00 до 18:00
• ДМС со второго месяца работы