Кутузовский проспект 36с41
Компания «ПРОФИС Недвижимость» - это динамично развивающаяся управляющая компания с 16-ти летним опытом управления объектами недвижимости в офисном, производственно-складском и торговом сегментах.
В управлении «ПРОФИС Недвижимость» находится более 2,5 млн. кв.м коммерческих площадей:
- административные здания и имущественные комплексы, расположенные в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае, Ростове-на-Дону и Нижнем Новгороде;
- аэропорты Краснодарского края (Международный аэропорт г. Сочи, Международный аэропорт г. Краснодар, аэропорт г. Анапа).
Обязанности:
- Развитие и управление портфелем недвижимости класс В, С (офисы, склады, торговые помещения, помещения свободного назначения, земельные участки, стрит-ритейл).
- Формирование стратегии и плана развития компании. Общая стратегия развития, долгосрочное планирование и обеспечение стабильного роста доходной части бизнеса.
- Мониторинг и анализ рынка коммерческой недвижимости, проведение маркетинговых исследований в Москве, МО и в регионах РФ.
- Оценка коммерческих параметров объектов и непривлекательности с точки зрения потенциального трафика объекта, конкурентного окружения, покупательского спроса и рентабельности инвестиций. Оценка финансовой и инвестиционной привлекательности объектов, анализ наилучшего использования (best use). Расчет финансовых показателей объекта.
- Разработка ценовой политики и ведение ценообразования по текущим и перспективным проектам (предложения по корректировке текущих цен и ассортимента, построение графика Аренды по проектам (план + факт), график реализации.
- Подготовка презентационных материалов для инвестиционных комитетов компании с привлечением и координацией работы смежных структур.
- Подготовка арендного плана и поиск арендаторов.
- Редевелопмент объектов коммерческой недвижимости (офисы, склады, торговые помещения, помещения свободного назначения, земельные участки) по Москве, МО и в регионах РФ. Реконцепт площадок без потери в арендном потоке.
- Организация взаимодействия отдела со смежными службами (Маркетинг, Юридической, Финансовой, Технической, Службой эксплуатации).
- Управление проектом по формированию готового арендного бизнеса "с нуля" до полной реализации.
- Работа с «проблемной недвижимостью».
- Сдача в аренду собственных активов компании.
- Взаимодействия с брокерами/агентами.
- Проведение переговоров.
- Развитие имиджа Общества на рынке недвижимости, с применением знаний конъюнктуры по арендным площадям в сегменте рынка - сдача в аренду коммерческой недвижимости.
- Развитие уровня клиентоориентированности бизнеса и вектора работы с клиентом.
- Продвижение сайтов компании, анализ и деятельность по проекту нового сайта (взаимодействие с Маркетингом). Маркетинговая работа на информационных интернет-площадках: (Инстаграмм, Фейсбук, ВКонтакте и др.).
- Руководство и организация работы подчиненных структурных подразделений.
- Расширение сферы влияния на рынке услуг недвижимости. Выход на внешний рынок и привлечение внешних заказчиков/клиентов.
- Стратегическое и оперативное управление, мотивация сотрудников КД.
- Бизнес планирование по реализации объектов недвижимости.
- Управление взаимоотношениями с ключевыми клиентами.
- Контроль исполнения сроков СМР.
- Управление оценкой экономической эффективности принимаемых продуктовых решений, формирование бюджета движения денежных средств (БДДС) проекта в части затрат на разработку продукта.
- Бюджетирование. Контроль за соблюдением бюджета департамента недвижимости.
- Финансовый анализ результатов деятельности компании.
Требования:
- Образование высшее (экономика, менеджмент, маркетинг, реклама, архитектура, строительство).
- Подтверждённый опыт работы с аналогичными задачами от 5-ти лет на руководящих позициях.
- Успешный опыт создания коммерческой структуры и управления командой.
- Успешный управленческий опыт, умение работать через KPI, аналитику и цифры.
- Успешный опыт работы в сфере недвижимости класса В и С.
- Знание рынка коммерческой недвижимости Москвы, МО на уровне эксперта (+регионы). Знание рынка аренды. Знание методологии классификации объектов недвижимости.
- Знание факторов, определяющих ценообразование и ликвидность недвижимости.
- Знание тенденций рынка коммерческой недвижимости. Знание основ статистики и экономики, навык статистической обработки информации.
- Умение применять методы статистического анализа для обработки, анализа и прогнозирования данных.
- Знание основ финансового моделирования - методики расчета инвестиционных показателей проектов (IRR, NPV и пр.).
- Уверенный пользователь 1С: Аренда, 1С: Предприятие, MS Excel (знание функций, умений писать формулы), MS Word, MS PowerPoint, опыт работы с БД приветствуется.
- Сильные управленческие навыки и лидерские качества. Ориентация на результат. Умение работать с большим объемом информации, усидчивость, внимательность, аккуратность, грамотная устная и письменная речь, высокие коммуникативные и переговорные навыки.
- Стрессоустойчивость, исполнительность, инициативность, умение работать в команде, внимательность, организованность, ответственный подход к работе, гибкость мышления.
Условия:
- Официальное трудоустройство по ТК РФ, «белая» заработная плата - оклад + годовой бонус.
- Забота о здоровье: ДМС после испытательного срока (включая стоматологию).
- Корпоративная мобильная связь.
- Интересные амбициозные задачи и перспективы развития.
- Офис в шаговой доступности от метро/МЦК Кутузовская, метро Парк Победы.
- Кофемашина, чай, своя уютная кухня, много общепита на территории БП.
- График работы с 9:00 - 18:00, 5/2, суббота, воскресенье - выходные.
