Менеджер по развитию

Parametr — девелоперская компания в структуре ПИК, реализующая проекты в сегменте коммерческой недвижимости. Мы строим промышленные парки для размещения современных производств любого масштаба и предлагаем системные мультиформатные решения для эффективной работы бизнеса и развития города. В портфеле компании 6 промышленных парков общей площадью более 1 млн кв. м.

Обязанности:

• Поиск и учет земельных участков для девелопмента, соответствующих стратегии компании;
• Ведение баз данных земельных участков (текстовых, цифровых и графических);
• Подготовка градостроительного и финансового экспресс-анализов земельных участков для девелопмента, включая подготовку презентаций; подготовку имущественных схем текущего владения и схем покупки земельных участков (или балансодержателей);
• Защита земельных участков для девелопмента на предмет получение решения об их покупке на разных уровнях принятия решений работодателем;
• Сбор информации о земельных участках, ведение всесторонней проверки земельного участка и/или его балансодержателя (due diligence), структурирование сделок по покупке земельных участков для девелопмента Взаимодействие с брокерами, посредниками, платформами по продаже имущества на торгах;
• Ведение переговоров с продавцами о покупке земельных участков для девелопмента от стадии «знакомство» до стадии «земельный участок приобретен»;
• Подготовка и исполнение календарного плана сделки по покупке земельных участков для девелопмента до стадии «земельный участок приобретен».

Требования:

• Опыт участия в покупке и продаже активов недвижимости в правовом поле РФ, включая структурирование сделок, налоговые аспекты;
• Понимание финансовых моделей девелоперских проектов;
• Умение делать экспресс-анализ земельных участков (экспресс-финансовая модель, имущественная схема текущего владения, имущественные схемы покупки земельного участка или его балансодержателя, экспресс-градостроительный анализ земельного участка);
• Знание земельного и градостроительного законодательства;
• Умение вести базы данных земельных участков (труба проектов, длинный и короткий список);
• Опыт подготовки презентационных материалов для инвестиционных комитетов Умение планировать (строить) календарный план сделки и обеспечивать его исполнение как владелец процесса (проджект-менеджер);
• Навыки работы с базами СПАРК-ИНТРЕФАКС, Росреестра, ГИС ОГД Москва и Московская область, Публичная кадастровая карта и пр.

Условия:

• Оформление согласно ТК РФ;

• Оплачиваемый отпуск 28 календарных дней;

• Корпоративный ноутбук;

• Специальные условия программы страхования для сотрудников;

• Скидки и бонусы от партнёров по программе лояльности: спорт, обучение, путешествия, сервисы ПИК, Skyeng, Корпоративный Яндекс.Практикум.