Юрист на договорную работу

МАКСИМУМ Life Development c 2000 года на рынке загородной недвижимости и за это время заслужила доверие тысяч семей, которые выбирают именно наши объекты.

Мы ищем коллегу, который станет важной частью юридического отдела и будет отвечать за ведение договорной работы.

Задачи:

• Подготовка и/или согласование договоров в рамках деятельности застройщика, технического заказчика, генерального подрядчика, а также документов в рамках исполнения таких договоров, их изменения и расторжения

• Создание сложных нетиповых договоров с проработкой рисков для деятельности Группы компаний

• Правовое сопровождение девелоперских проектов по строительству объектов жилой и нежилой недвижимости (на всех стадиях реализации проекта от проектирования до передачи построенных объектов)

• Выполнение функций технического заказчика, генеральный подряд, договоры участия в долевом строительстве, купли-продажи объектов недвижимости – работа на основе имеющихся типовых форм, доработка и адаптация под каждый проект, совершенствование и актуализация

• Строительный подряд, кадастровые работы, аренда объектов недвижимости, установление сервитута и прочие виды – работа с формами контрагентов (корректировка с позиции интересов застройщика, устная и письменная аргументация в переговорах), а также разработка и актуализация типовых форм или договоров под конкретную задачу

• Правовое сопровождения реализации новостроек по 214-ФЗ: работа с сайтом наш.дом.рф, разработка шаблонов и подготовка к сделке договоров участия в долевом строительстве, продажи недвижимости, ведение проектной декларации, внесение изменений

• Тех. подключение/присоединение, компенсация нарушенного права, ресурсоснабжение -работа с формами контрагентов (корректировка с позиции интересов застройщика, устная и письменная аргументация в переговорах, протоколы разногласий)

• Анализ градостроительных норм для приобретения земельных участков (юридическая экспертиза земельных участков для реализации проектов компании)

• Участие в переговорах с контрагентами по существенным вопросам

• Поиск оптимальных правовых конструкций и разработка юр. документов для решения, возникающих в деятельности Группы компаний нестандартных задач

• Участие в правовом сопровождении сделок по приобретению участков под застройку и др. крупных сделок, по кредитованию (проектное финансирование), подготовка запрошенных документов, корректировка договоров, сопровождение у нотариуса, регистрационные действия (Росреестр)

• Описание, нормативное обоснование структуры крупных и многоступенчатых сделок, анализ сложных или рисковых правовых моментов, подготовка аргументации «за» и «против», предложение альтернатив

В будущем коллеге для нас важно:

• Высшее юридическое образование

• Опыт работы юристом не менее 6 лет в области правового сопровождения строительства (Заказчик, Технический Заказчик, Подрядчик)

• Опыт работы по 214-ФЗ

• Значительный опыт работы с договорами строительного подряда, проектирования, поставки, ДДУ, аренды недвижимого имущества, судебной практики по строительной тематике

• Опыт работы в приобретении и реализации земельных участков, объектов кап. строительства, коммерческой недвижимости (будет вашим преимуществом)

• Умение быстро принимать правильные решения, аргументированно отстаивать свою профессиональную точку зрения, способность работы в режиме многозадачности

Условия:

• Оформление по ТК РФ
• График работы - пятидневка с 9.30 до 18.30
• Заработная плата состоит из оклада от 120000 руб + премии от результатов выполнения плана отделом продаж (план выполнен +20% окладу, план перевыполнен в 1,5 раза +35% окладу, план перевыполнен в 2 раза +50% окладу)
• Комфортный современный офис в БЦ Биржа на Васильевском острове