Менеджер по коммерческой аренде и сопровождению арендаторов

Обязанности менеджера по коммерческой аренде и сопровождению арендаторов:

Объект – Складской комплекс+ офисные помещения

1. Сдача в аренду вакантных помещений: поиск новых арендаторов (реклама, брокеридж), показ, проведение переговоров, проверка арендатора, согласование, оформление и подписание договора аренды, передача помещения в аренду и пр. Сопровождение арендатора на всех этапах сделки.
2. Работа с текущими Арендаторами: заключение (перезаключение, расторжение) договоров аренды, проведение ежегодной индексации, заключение доп. соглашений, передаточных актов, контроль дебиторской задолженности, претензионная работа, контроль соблюдения правил внутреннего распорядка на территории Арендодателя, прописанных в договорах аренды. Контроль работы по обеспечению арендаторами исполнения выявленных недостатков, возмещение ущерба, причиненного имуществу Арендатора.
3. Разработка и внедрение регламента регулярных обходов территории и здания с целью своевременного выявления недостатков, включая чек-лист. Участие в данных обходах, контроль за исполнением.
4. Подготовка ежемесячной отчётности, мониторинг и анализ рынка арендных ставок у конкурентов, подготовка сравнительного анализа. Управление бюджетом объекта, контроль расходов и доходов. Анализ эффективности работы объекта и внесение предложений по её улучшению.
5. Обеспечение безопасности и сохранности имущества на объекте.
6. Взаимодействие с арендаторами, собственниками и другими заинтересованными сторонами. Решение возникающих проблем и конфликтов на объекте. Поддержание чистоты и порядка на территории объекта. Соблюдение требований законодательства и внутренних регламентов компании.
7. Участие в разработке и реализации стратегии развития объекта.
8. Благоустройство территории имущественного комплекса на современном уровне (ограждение, дорожное покрытие, обеспечение соблюдения ПДД, въезда-выезда на территорию и прочие вопросы).

Требования к менеджеру по коммерческой аренде и сопровождению арендаторов:

• Высшее (инженерно-техническое/экономическое) образование;

• Опыт управления объектами недвижимости (БЦ, ТЦ, ТРК, складские комплексы) от 2-х лет;

• Наличие опыта: управления объектами недвижимости, контроля договорных обязательств арендаторами помещений;

• Желательны знания в эксплуатации инженерных сетей, оборудования, зданий;

• Навыки составления деловой документации (запросы, ответы, отчеты, письма т. д.) и систематизации информации;

• Знание основ гражданского законодательства; законодательства, регулирующего деятельность в сфере недвижимости.

• Навыки управления персоналом, организации и контроля работы.
• Способность к анализу и планированию.
• Коммуникабельность и умение находить общий язык с разными людьми.

Условия:

• Рабочее место: г. Московский, ул. Солнечная 2 к 25 (ближайшее метро Саларьево/Филатов луг)

  График работы 5/2 (08.00-17.00 часов)

  Оформление по ТК РФ с первого дня работы;

• Испытательный срок – 3 месяца

  Официальная заработная плата (оклад+премия+ KPI).