Огородный проезд
Обязанности:
- Координация всех процессов жизненного цикла девелоперского проекта
- На этапе концепции и проектирования аудит и сопровождение процессов получения ИРД
- Оценка полноты необходимой документации по проекту
- Сопровождение получения предпроектной документации (контроль разработки проектной и рабочей документации. Работа с проектно-сметной документацией, рабочими чертежами, контроль исполнения договорных обязательств)
- Контроль качества решений при разработке предпроектной и проектной документации
- Определение проектных рисков и способов их предупреждения
- Управление реализацией проекта, контроль за сроками и бюджетом выполнения работ по проекту
- Выбор концепции по проекту
- Методологическое сопровождение проектного управления Заказчика
- Управление проектированием
- Оптимизация проектных решений
- Получение оптимальных технических условий
- Взаимодействие с городскими структурами
- Ведение оперативной отчётности о рисках и статусе реализации проектов, в т.ч. в рамках проектного финансирования
- Контроль достигнутых результатов (качество, сроки, ключевые события, отклонения от плана)
- Составление графиков, "дорожных карт", отчеты, презентации по проекту
- Контроль ведения договорной работы и документооборота по проекту: оформление и контроль за исполнением договорных обязательств, своевременная приемка и оплата выполненных работ
- Координация действий подрядчиков, экспертная оценка заключаемых договоров, закупка необходимых работ, услуг
- Сопровождение тендерных процедур: подготовка и согласование тендерной документации, участие в технических встречах с участниками
- Формирование и контроль за исполнением бюджета проекта, оперативного плана финансирования. Ведение накопительных ведомостей
- Согласование и получение ПОД, ордеров/разрешений на проведение работ, и тд.
- Прохождение экспертизы
- Получение разрешения на строительство
- Осуществление регулярного контроля хода ведения строительно-монтажных работ
- Проведение совещаний с подрядчиками с целью проверки хода работ, объемов, качества, сроков
- Ведение переписки с внешними организациями по вопросам реализации проекта
- Согласование и контроль графика проведения строительно-монтажных работ и графика финансирования
- Обеспечение подписания актов выполненных работ
- Формирование и согласование плана закупок и контроль его исполнения.
- Подготовка документации, получение ЗОС, получение Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
- Оценка обоснованности и целевой характер платежей по проекту
- Внедрение процессов автоматизации и цифровизации
- Аудит завершенного проекта и контроль ввода в эксплуатацию
Требования:
- Высшее строительно-экономическое образование
- Глубокое понимание полного девелоперского цикла проекта
- Опыт реализации девелоперских проектов в роли руководителя/заместителя руководителя проекта в инвестиционно- строительных компаниях (с функциями Заказчик-Застройщик, Инвестор) более 5 лет
- Опыт прохождения государственной экспертизы проектной документации
- Участие в предпроектном анализе площадки под реализацию девелоперского проекта (в т.ч. анализ проектной и разрешительной документации, градостроительная проработка, возможные точки подключения к сетям инженерного обеспечения)
- Знание строительных технологий, этапов реализации строительного проекта
- Опыт ведения переговоров на разных уровнях, развитые коммуникативные навыки
- Способность работать в высоком темпе в режиме многозадачности
- Стрессоустойчивость в многозадачном режиме работы, пунктуальность
- Готовность к командировкам с учетом локации объекта строительства (Симферополь)
- Знание разделов градостроительного проектирования‚ СНиПов‚ ГОСТов
- MS Office, специализированные программы (АUTOCAD и др.)
- Навыки предпроектного анализа и построения финансовой модели проекта, в т.ч. экспресс-анализ земельного участка и проекта в целом.
-Ответственность, лидерские качества, высокая организованность и многозадачность.
Условия:
- Профессиональное рост и развитие;
- График работы 5/2, формат работы в офисе (удаленную работу или гибридный график не рассматриваем);
- Гибкое начало рабочего дня с 9-00 до 10-30, стандартный день 8 часов;
- Оформление в соответствие с Трудовым Кодексом РФ;
- Официальная заработная плата по итогам собеседования (в зависимости от опыта)
