Управляющий объектом

Компания STONE ищет в команду Управляющего объекта в команду Департамента по эксплуатации коммерческой недвижимости.

Чем предстоит заниматься:

• Организация и осуществление приемки-передачи объекта недвижимости в эксплуатацию;
• Контроль состояния и функционирования Объекта;
• Организация и контроль работы всех служб Объекта согласно стандартам, принятым в Обществе, и локальным нормативным актам Общества и Объекта;
• Формирование и развитие команды Объекта, подбор технического и административного персонала, распределение функций между работниками, организация адаптации на рабочих местах;
• Контроль состояния офисных, технических, подвальных помещений и территории Объекта;
• Взаимодействие с городскими и государственными структурами по вопросам управления и эксплуатации Объекта;
• Разработка процедур и локальных нормативных актов, регламентирующих деятельность Общества и правила работы на Объекте;
• Организация и координация всех видов работ и услуг на обслуживаемом Объекте, в том числе работ капитального характера;
• Формирование и защита ежегодного операционного бюджета эксплуатационных расходов Объекта, бюджета капитальных затрат, доходной части бюджета Объекта, контроль исполнения утвержденного бюджета;
• Организация работы с собственниками и арендаторами помещений по претензиям, дебиторской задолженности, претензионной работы, составлению претензионных писем, уведомлений, контроль соблюдения правил эксплуатации;
• Запуск на объекте недвижимости программы единой цифровой среды, администрирование работы единой цифровой среды.

Навыки успешного кандидата:

• Стаж работы в области эксплуатации недвижимости не менее пяти лет;
• Высшее образование;
• Знание законодательства Российской Федерации в области земельного, жилищного, экологического, налогового, гражданского права в части регулирования отношений с недвижимостью;
• Опыт составления бюджета Отдела и бюджетов в части оказания услуг по технической эксплуатации и капитальному ремонту объектов;
• Высокая клиентоориентированность;
• Знание делового этикета;
• Знание ПК (пакет программ MS Office);
• Ответственность, организованность, внимательность, грамотная устная и письменная речь.

Условия:

• Стабильный и прозрачный доход, состоящий из оклада и бонусов, готовы обсуждать по результатам собеседования;
• Оформление по ТК РФ, оплачиваемый больничный, отпуск 28 календарных дней;
• Режим работы: в офисе м. Ленинский проспект , шаговая доступность от метро;
• График работы: пн - пт с 9.00 до 18.00.