Главный инженер

Управляющая компания Город-парк была основана 11 мая 2016 года, предпринимателями, мечтающими сделать Новосибирск чуточку лучше.

Чтобы в доме было комфортно, о нём нужно заботиться. Эту работу выполняет команда управляющей компании Город-парк.

В портфеле компании 2 проекта – это города-парк Ясный берег и жилой комплекс VESNA. 13 домов, более 9500 тысяч жителей, тысячи квадратных метров газонов, невероятная атмосфера добрососедства, камерные мероприятия, свой собственный кинотеатр, самый волшебный каток в городе и торговый центр – все это обслуживают неравнодушные сотрудники управляющей компании.

Управляющая компания работает только над одной задачей – сделать жизнь в домах счастливой.

Работа в управляющей компании – это в первую очередь про людей. Основной капитал управляющей компании – отношения с нашими жителями и сотрудниками.

Сейчас нас 69 человек. У нас своя атмосфера. Мы хотим, чтобы еще больше специалистов прониклись ею, научились чему-то новому и просто могли научиться заботиться о других людях.

А еще мы развиваемся и нам очень нужны неравнодушные люди. О возможности работать в классной команде, уверены, мечтает каждый – мы именно такая команда.

Обязанности:

Общее руководство инженерной службой управляющей компании. Собственный штат линейного персонала: слесари-сантехники, электрики, разнорабочие. Мастер эксплуатации ИТС. Ведущий инженер по эксплуатации зданий и сооружений. Техники –смотрители. Общее количество сотрудников в подчинении: 19.

В настоящее время в управлении находится:

• 13 многоквартирных домов (дата постройки: от 2017 по настоящее время) площадь 205 000 м.кв.. До конца года плюс 2 МКД общей площадью 30 000 м.кв.
• две отдельно стоящих автостоянки (надземная 6 этажей -4800м.кв., подземная 1 этаж- 1400 м.кв.)
• Торговый центр (2800 м.кв.)
• КНС
• Фонтан (4 м.куб).

Основные задачи:

• безаварийная работа инженерных систем и сетей (электро, тепло и водоснабжение, водоотведение, лифтовое хозяйство; системы ОПС)
• эксплуатация зданий в соответствии с Законодательством РФ, техническими и строительными нормами и правилами, договором управления
• эксплуатация КНС
• эксплуатация фонтана
• подготовка объектов управления к сезонной эксплуатации
• организация ежемесячного снятия показаний с ОДПУ и ИПУ (тепло, вода, ЭЭ), контроль и анализ потребления ресурсов
• работа с ресурсоснабжающими организациями
• взаимодействие и контроль работы подрядных организаций
• формирование и соблюдение бюджета технической службы, закуп необходимых материалов и инструментов, оснастки, формирование ЗИП, поиск поставщиков и подготовка ТЗ
• работа с платными заявками (дополнительный сервис). Актуализация прайс-листа, контроль выполнения
• своевременное списание, материальная ответственность;
• составление, систематизация, ведение и хранение технической документации
• работа с Застройщиком в период строительства, оценка технических решений с точки зрения последующей эксплуатации
• приемка вновь введенных объектов (административные и жилые здания) в эксплуатацию. Формирование дефектных ведомостей, актов приемки в эксплуатацию
• участие в формировании технического задания по оснащению строящихся объектов сопутствующими системами (видеонаблюдения, контроля доступа на объект (СКУД)
• взаимодействие с Застройщиком по гарантийным обязательствам
• ведение претензионной работы (в технической части)
• взаимодействие с собственниками по всем техническим вопросам (подготовка технически грамотных письменных ответов от лица компании, личный прием собственников, консультации.)

Навыки и требования:

• Высшее техническое образование
• Опыт работы в управлении жилым фондом от двух лет в должности главного инженера, энергетика, технического директора
• Знание жилищного законодательства
• Наличие опыта эксплуатации МКД с ИТП
• Чтение проектной документации
• Владение оргтехникой, работа в стандартных офисных программах, мессенджеры
• Навыки деловой переписки
• Опыт работы с людьми, навык делового/культурного общения, грамотная разговорная речь
• Умение аргументированно отстаивать свою точку зрения
• Умение расставлять приоритеты, работать в режиме многозадачности
• Наличие действующих удостоверений и готовность к переаттестации на:

1. ответственный за эксплуатацию тепловых энергоустановок;
2. ответственный за эксплуатацию лифтового хозяйства;
3. ответственный за электрохозяйство (IV гр. до 1000В);
4. ответственный за охрану труда, в том числе ответственный за работы на высоте.

Условия:

• Официальное трудоустройство
• График 5/2
• Развитие знаний, повышение квалификации за счет компании
• Ненормированный рабочий день (компенсируется дополнительными днями отпуска)
• Испытательный срок