Севастополь

Общие сведения и краткая история Севастополя

Большинство из нас, если слышат, читают или произносят название Севастополь, сразу дополняют «… город русских моряков» и «город-герой». И действительно, его простой герб, доставшийся городу с советских времён, куда более узнаваем и лучше отражает истинную сущность города в отличие от своего русского «собрата».

В отличие от львиной доли городов, Севастополь не стал стихийным объединением «трёх домов в два ряда», а был заложен по приказу императрицы Екатерины II, памятник которой появился в городе только в последние годы.

1783 год стал годом «рождения» Севастополя и присвоения ему статуса города. Причём город закладывался сразу как база российского флота, коей он остаётся и поныне. И причина этого исключительно географическая: город расположен на южной оконечности Крымского полуострова, а глубокие, извилистые бухты просто предназначенны для стоянки и базирования крупных военных кораблей.

Ракетный крейсер «Москва»

И хотя постоянно выдвигаются идеи о демилитаризации города и превращении его в рекреационный центр, город и флот всегда воспринимались как единое целое.

Климат и экология Севастополя

Климат города никогда не ассоциировался ни с холодами, ни с морозной зимой. Нет, в Севастополе тоже бывает снег, и температура ниже нуля случается в зимнюю пору. Но повидать настоящий снег, поиграть в снежки севастопольцы едут либо на Ай-Петри (вторая по высоте гора Крыма), либо за пределы полуострова, например, на зимние каникулы в Карпаты.

Станция канатной дороги на Ай-Петри

Подтверждением тёплой зимы будет тот факт, что больше половины местных жителей на своих автомобилях не меняют летнюю резину на зимнюю. А по снегу просто не умеют ездить, предпочитая во время невесть откуда взявшегося «ненастья» на несколько дней довериться общественному транспорту.

И совсем другое дело — пора летняя, и отдых на пляжах. Большинство из них, а именно «дикие», облюбованы местными жителями, тогда как городские пляжи — удел приезжих.

Фиолент, мыс Лермонтова, грот Дианы. Фото by vavaroma (http://fotki.yandex.ru/users/vavaroma/)

Причина этого — чистое, прозрачное как слеза море, которое с нелёгкой руки мореплавателей в древности получило название Чёрное. Но, как говорится, бог им судья.

А если прибегнуть к сухому языку цифр, а не эмоций, то температура воздуха в самый холодный месяц зимы — февраль +2,8 ºС, тогда как июль это уже на два десятка градусов больше, +22,4 ºС. И то, что климат в Севастополе субтропический, объясняет такую температуру.

Экология города до последнего момента радовала севастопольцев отсутствием тяжёлой промышленности и «грязных» способов транспортировки. И даже добыча инкерманского камня открытым методом или деятельность Балаклавского рудоуправления не оказывает сильного воздействия на климат и загрязнение окружающей среды.

Однако последнее время всё чаще ведутся разговоры и появляются вполне реальные проекты по созданию в черте города угольного терминала, который своими выбросами «убьёт» Севастополь. Но пока дальше проектов и предложений дело не пошло, поэтому экологическая ситуация в городе пока находится в подвешенном состоянии.

Население города Севастополь

Население Севастополя — 340 … 350 тысяч человек, но эта цифра не совсем корректная и точная, так как в городе немало военнослужащих срочной службы из России. Однако за счёт паломничества туристов в тёплое время года (длится оно с середины мая по конец сентября), которые отправляются в Севастополь летом в гости, дикарём или в специально купленные для летнего отдыха квартиры (об этом ниже), это число увеличивается вдвое. А на ставший уже народным военно-морской праздник День ВМФ, отмечаемый в последнее воскресенье июля, население города достигает одного миллиона человек.

День ВМФ

Почти три четверти всех жителей города считают себя русскими, а русский язык не только национальным, но и родным. Хотя в Севастополе проживают (по мере уменьшения %) украинцы, белорусы, татары, армяне, евреи и ещё не один десяток национальностей.

В городе есть немало высших учебных заведений, готовящих специалистов по сотням специальностей. Среди них СевНТУ (бывший СПИ), Национальный Университет ядерной энергии и промышленности (небезызвестная «галоша»), филиал МГУ (того самого, московского), а также появившийся сравнительно недавно гуманитарный Институт банковского дела. А для тех, кто собирается связать своё будущее с флотом, уже более ста лет существует военно-морской институт имени Нахимова (знаменитая «нахимка»).

Районы и недвижимость Севастополя

Город Севастополь, несмотря на небольшую численность населения, имеет очень внушительные размеры, и его площадь — более 1.000 квадратных километров. Так, поселки Ласпи, Форос и Кача, а также город Инкерман являются частью города. За Инкерманом в советскую пору «властьимущие» старались закрепить название Белокаменск, только ничего у них не получилось.

Вид Ласпи со смотровой площадки

Всего Севастополь разбит на четыре района: центральный Ленинский, старейший Нахимовский, включающий в себя Северную сторону города, Балаклавский, и самый молодой, Гагаринский район города, который был основан в далёком 1975 году.

Панорама застраиваемого Фороса

Цены на недвижимости уменьшаются пропорционально удалённости от центра, хотя в Севастополе есть одно исключение — Балаклава.

Центральная часть города

Балаклава

Этот «город в городе» был долгие годы закрыт даже для севастопольцев. Но мягкий климат, и горы, закрывающие его от ветров как с моря, так и с суши, и извилистый, несколько раз меняющий направление вход в бухту, в которой никогда не бывает не то что шторма, а даже волнения, сделали своё дело. Балаклава превратилась из военно-морской в абсолютно курортную зону. Как это сказалось на стоимости недвижимости, догадаться нетрудно, и стоимость однокомнатной квартиры, окна которой выходят на бухту, может достигать $100.000.

Вид Балаклавы с Генуэзской крепости

Новая недвижимость в Балаклаве тоже появляется, но это уже не видовые квартиры. Тогда как центр города (он же набережная), представлен старыми домами постройки 6о-х годов прошлого века, высотой 2-3 этажа, и несколькими более «молодыми» домами, которым всё равно исполнилось 40 лет.

В Балаклаве, причём и в центре тоже, большая доля домов частного сектора, которые при достаточном финансовом вливании (дома от $60.000 до $150.000), могут стать тем самым «родовым гнездом» для многих поколений.

Но Балаклавский район это не только сама Балаклава, но и Инкерман с прилегающими посёлками. И цена здесь — самая низкая по Севастополю. Так, двухкомнатная квартира в старом жилищном фонде стоит от $45.000, а однокомнатная и того ниже.

Но здесь как нигде в городе прослеживается чёткая граница между старым и новым жилфондом. И двухэтажные дома с квартирками, общей площадью 50 и меньше квадратных метров — не редкость. Тогда как новые дома в 6, 7 и 10 этажей с квартирами, достойными для жизни, уже более востребованы и интересны. Правда, это сказывается на их стоимости.

Вид Инкермана с возвышенности

При этом в Инкермане с экологией не всё благополучно, что тоже влияет на стоимость квартир. Ведь помимо добычи строительного камня открытым методом, в городе осуществляется сбор чёрного металлолома в промышленных масштабах. И «суда, которые режутся на иголки», это как раз про Инкерман. А предприятие, осуществляющее переплавку алюминия, это вообще «бельмо на глазу города», но пока местные жители благодаря его деятельности имеют постоянную работу и приличную заработную плату, оно так и будет работать.

Нахимовский район

Этот район города не поддаётся никакой логике в систематизации застройки. Так, двухэтажная «сталинка» с толстыми стенами и высоченными потолками может соседствовать с новостройкой, а посреди района из «хрущёвок» затесалась одна «брежневка». Но самое интересное, что цена квартиры зависит от местоположения дома, тогда как его возраст или тип мало влияют на конечную стоимость. И чем он ближе к вокзалам (автобусному и железнодорожному, расстояние между которыми меньше 100 метров), тем квартира дороже. Поэтому неухоженная малогабаритная «двушка» в «хрущёке» возле предварительных касс стоит $60.000 … 65.000, а она же в самом конце проспекта Победы или на Горпищенко (две основные улицы, идущие параллельно), стоит на 5 … 7 тысяч дешевле.

Северная Сторона застроена преимущественно 5-ти этажками из инкерманского камня. Расположена она вокруг площади Захарова, которая является местом прибытия катеров и паромов. Более молодая Радиогорка представлена 9-10-этажными постройками из бетона. Причем расстояние между Северной Стороной и Радиогоркой — 7 минут на машине. Цены и там и там примерно одинаковые, и стартуют от $45.000 за однокомнатную квартиру.

Северная сторона Севастополя

Ленинский район

Ленинский район состоит из двух частей: центр и Остряки. И хоть эта граница условная, и официально она нигде не значится, все местные знают, где она проходит.

Центр застроен особенно плотно. Новые жилые дома, возводимые здесь, это скорее редкость. И все новостройки, появившиеся за последние 10 лет, можно перечесть по пальцам. Две основные улицы города, проспект Нахимова и улица Ленина — это «сталинки» на 2 и 3 этажа, а цена их начинается от $80.000 за «убитый» вариант и $100 … 120 тысяч за жилой. В центре немало частных домовладений, основной массе из которых 60 и больше лет.

Центральная часть города

Остряки построены гораздо позже, и должны были олицетворять новый Севастополь. Но увы, этого не получилось, хотя для этого всё было сделано. Данный район построен с «чистого листа» не методом хаотичного возведения домов, а в соответствии с генеральным планом развития: широкие улицы, инфраструктура, просторные квартиры (как для того времени) и многое другое. Но отдалённость от пляжей, просчёты коммунальщиков (холодная вода по графику — не редкость) и малое количество деревьев сделали своё дело. Цена на квартиры здесь пусть и не самая низкая в городе, но «трёшка» за $65.000 … 70.000 в городской черте говорит о многом. Хотя Остряки, не самый худший район города, но например из «Стрелки» сюда мало кто переезжает.

Гагаринский район

Вот мы и добрались до последнего района, Гагаринского. Он изначально проектировался как спальный, поэтому и с экологией, и с уровнем шума, и с производством в нём всё в порядке. Самые низкие и самые старые дома — 5-ти этажные «хрущёвки», самые молодые и высокие — 17-ти этажные новостройки. И здесь с ценой тоже наблюдается расслоение: чем ближе к морю (даже если это не пляж, а просто обрыв или воинская часть), тем квартира дороже.

Так, район улицы Шевченко может стать вашим домом от $60.000, тогда как подобная квартира в районе Херсонеса уже на 12-15 тысяч дороже. И самое главное, Гагаринский район самый активно застраиваемый в городе, так что варианты здесь есть на любой кошелёк.

Причем помимо квартиры в жилом доме, вы всегда можете приобрести частный дом, а можете возвести его «с нуля», купив просто землю. Ведь во многих балках или вблизи моря строительство многоквартирных домов просто невозможно, а так земля находит владельца. Но цена участка начинается от $15.000, тогда как полноценный дом от $150.000 и до бесконечности.

В город Севастополь три въезда: под большой аркой, приуроченной к 200-летию основания города, по объездной дороге через ялтинское кольцо, и через Балаклаву, мимо очень лаконичного символа города, который знает каждый, кто бывал в Севастополе.

«Ворота» города

Каждый район города имеет свой индивидуальный жилищный фонд, который был сформирован много десятков лет назад. Все местные жители по нему безошибочно определяют, в каком районе города они очутились.

Старый жилищный фонд

Также есть районы, изначально проектировавшиеся по принципу советской «уравниловки», где из всех отличий — только номера на домах. Причём как и во многих других городах, чем дальше от центра, тем ниже этажность квартирных домов и всё большая доля частного сектора.

Уже в веке XXI всё больше строится новых домов, причём как точечной постройки, так и возводятся целые жилые кварталы со всей инфраструктурой, где ещё вчера был голый пустырь.

Новые дома в Стрелецкой бухте

Однако у такого развития есть существенный минус, на который не сразу обращаешь внимание. А кто будут твои соседи? Ведь даже элементарно. Если у них сверху прорвало кран, и они вас заливают, но при этом 11 месяцев в году находятся за тысячи километров от Севастополя, а эта квартира для них — летняя резиденция, то от такой покупки стоит отказаться. Поэтому и стоят многие дома, в которых квартиры покупают приезжие, большую часть года с абсолютно тёмными окнами, и выглядит это несколько зловеще.

Но по большому счёту, особенно центр города за два с лишним века своей истории изменился несильно, каким был, таким и остался.

Инфраструктура Севастополя

Как и в большинстве городов, состояние автомобильных дорог в Севастополе не блещет качеством, поэтому состояние придомовой территории и того, куда вы регулярно ездите, является определяющим при выборе автомобиля.

Долгие годы основу общественного транспорта составлял троллейбус, и в разные годы от 180 до 220 этих «рогатых», как их ласково называют местные жители, перевозят местных жителей и приезжих.

А маршрутное такси, или маршрутка, в Севастополе имеет своё обозначение, «топик». Но к шоколадному батончику, известному во всём мире, это название не имеет никакого отношения, а всё гораздо прозаичней. В 90-е годы прошлого века, чтобы хоть как-то компенсировать изношенность троллейбусного парка, было закуплено 92 микроавтобуса Asia Topic. И хоть они давно уступили своё место более вместительным и надёжным микроавтобусам европейских марок и небольшим автобусам украинских производителей, название так и осталось.

Ещё одна особенность, которая удивляет всех тех, кто первый раз оказался в севастопольском общественном транспорте: оплата за проезд, которая на разных маршрутах и в зависимости от размеров автобуса составляет от $0,20 до $0,50, осуществляется при выходе. Но это — местная черта.

Однако в силу географического устройства, на дорогах в городе есть несколько «бутылочных горлышек», становящихся причинами заторов. Так, железнодорожный мост, соединяющий два больших района города, долгие годы был однополосным.

Автомобильный мост над железнодорожными путями

Центр города предназначен теперь только для движения в одну сторону. И даже паромы на Северную сторону, которые ходили редко, с черепашьей скоростью и бесконечно ломались, наконец были заменены новыми.

Новый паром. Фото by Alexxx (http://fotki.yandex.ru/users/alexxx-malev/)

Другой «бич» Севастополя — это его водоснабжение. Точнее, с холодной водой обстоит всё более-менее прилично. Разве что в особо жаркое лето Чернореченское водохранилище сильно высыхает, и тогда приходится прибегать к непопулярной мере — брать воду из Днепра, качество которой — притча во языцех. А вот горячая вода в кранах севастопольцев явление нечастое, только в определённые дни, определённые часы, да и то, не каждый месяц. Поэтому продажи бытовых электрических и газовых водонагревателей бьют все рекорды.

Кроме того, в воде большое содержание известняка, она жёсткая и фильтр для воды в домах давно стал обязательным. А песок в почках коренных севастопольцев скорее норма, чем исключение.

Медицина в Севастополе тоже тесно связана с флотом. Так, все самые серьёзные специалисты и оборудование сосредоточены в российском госпитале, и лечение в нем некая гарантия качества. Тогда как на севастопольские больницы и украинский госпиталь «без слёз не взглянешь». И даже первая городская больница, которая в более привилегированном положении по сравнению со всеми остальными, не вызывает желания обращаться в неё. Разве что в случае острой необходимости.

И последнее. Курортная направленность города 4 месяца в году и сильное расслоение населения на российских военных, с их внушительным финансовым довольствием, делают цены на продукты питания одними из самых высоких в регионе.

Предприятия и работа в Севастополе

Как уже было сказано выше, российский флот, его инфраструктура и всё, что с ним связано, приносят в городской бюджет львиную долю всех поступлений. Однако город имеет и невоенные отрасли, которые с гордостью несут имя «севастопольский».

Одно из ключевых направлений — это виноделие. Причём сразу три предприятия (Инкерманский завод марочных вин, Севастопольский завод шампанских вин и агрофирма Золотая Балка) пусть и конкурируют друг с другом, но поставляют свою продукцию по всему миру.

Поля агрофирмы Золотая Балка в Балаклаве

Все они имеют замкнутый цикл производства: от выращивания винограда различных сортов на своих полях до их продажи конечному потребителю через сеть фирменных магазинов. Более того, севастопольское шампанское — единственное в мире игристое вино, которое официально имеет право называться «шампанским». Естественно, кроме того, что произведено в провинции Шампань.

Второе направление развития города связано с морем, поэтому и порт, рыбоконсервные и судоремонтные предприятия, и стивидорское предприятие Авлита так же составляют основу городского бюджета Севастополя. К слову сказать, отношение к деятельности Авлиты в городе и за его пределами весьма неоднозначное.

Морской торговый порт. Фото by aciyav (http://fotki.yandex.ru/users/aciyav/)

Севастополь по задержке заработной платы занимает последнее место среди городов Крыма и одно из последних — по Украине. И причина этого — большая доля бюджетных предприятий, которые последние годы забыли такое слово, как задержка. Но «другая сторона этой медали», это её размеры. Так, бухгалтер на полной занятости может получать $200 (медики и учителя — столько же), а квалифицированный рабочий — $300 … 350. Для сравнения: продавец на рынке зарабатывает больше.

Однако крупные предприятия значимы для городского бюджета не только налоговыми отчислениями и большой долей занятых на них работников, но и их зарплатами, где $500 это норма. Но попасть туда непросто, хотя квалификация, опыт, и, естественно, нужные знакомства открывают многие двери.

Криминальная составляющая

Криминал в городе назвать устрашающим, или даже опасным язык не поворачивается. И всё из-за большого числа военных, географического расположения и закрытости города-базы для посторонних долгие годы. Так, в городе практически отсутствуют автомобильные угоны, нет разгула вооружённой преступности, да и показатели числа наркоманов ниже, чем по другим городам Крыма. И одно из наиболее резонансных преступлений последнего времени, когда футболист местного спортивного клуба на тротуаре сбил мать с детьми, только подтверждает, что Севастополь — не криминальный город.

ДТП на улице Гоголя

Хотя в лихие 90-е ситуация была прямо противоположная, и местный криминалитет «башмаки» и «поданевцы» был известен далеко за пределами полуострова. Но этого уже нет, и многие, кто в конце прошлого века носил малиновые пиджаки и остался жив, сменили их на респектабельные тёмные «тройки» с удостоверением депутата местного горсовета в кармане.

Но по-прежнему в летнюю пору часто случаются квартирные кражи, и они в основном на совести «залётных умельцев», приезжающих на юг не только погреться на пляже, но и «подзаработать» воровством.

Достопримечательности Севастополя

Город, который по всем международным меркам ещё очень молодой, не просто интересен для туриста, но и может с гордостью похвастаться, что тот или иной музей или достопримечательность — единственные в мире.

Так, в Балаклаве, которая долгие годы была закрытой даже для местных жителей, расположен музей подводных лодок и всего, что с ними связано. Но в отличие от привычных музеев со стенами и дверью, он расположен в скале. Это уникальное сооружение выдолблено в горе и способно выдержать прямое попадание атомной бомбы.

Балаклавская бухта

Причём его экспозиция постоянно пополняется, и многие помещения, скрытые в этой горе, пока недоступны для экскурсантов.

Музей подводных лодок

Он, наряду с мемориальным комплексом 35-й батареей в Казачьей бухте, является музеем из числа новых, возраст которых в качестве экспозиции не измеряется десятилетиями. Ведь именно на 35 батарее, которая долгие десятилетия после Великой Отечественной войны была заброшена и манила мальчишек со всего города просто полазить внутри неё, теперь для них же, повзрослевших, приобрёвших статус и пивное брюшко, приглашает вновь. Причём восстанавливаемая (процесс идёт и по сей день) 35 батарея — это единственный музей в городе, вход на территорию которого бесплатный. А её «близнец», 30 батарея, по-прежнему в строю, на боевом дежурстве внешних рубежей Крыма.

35 батарея

Ещё один музей из появившихся в последние годы, это экспозиция в Михайловском равелине. Долгие годы старая заброшенная батарея, которая была построена ещё два века назад, была на положении «бедного родственника». И склад такелажного снаряжения, устроенного в её помещениях, был сродни «выбросить и забыть». Однако сейчас, полностью отремонтированный Михайловский равелин, с богатой экспозицией интересен всем посетителям вне зависимости от возраста и пола.

Михайловский равелин

А если вы оказались в центре города, посетите залы музея Краснознамённого Черноморского флота.

Музей КЧФ

А также знаменитую на весь мир Панораму кисти легендарного Ф. Рубо.

Панорама

Однако в Севастополе есть одно место, которое уже десятилетиями как магнит манит мальчишек в возрасте от 5 до 105 лет. Это Диорама обороны Севастополя Великой Отечественной войны. Но не музей привлекает всех, а его экспозиция под открытым небом. Военная техника, среди которой танки, пушки, легендарные «катюши» и всё то, что многие из нас видели только на картинках, здесь всё это можно не только увидеть и потрогать, но и даже полазить по ним, пока бдительный охранник не прогонит.

Экспозиция Диорамы

А если вы на машине (добраться до Диорамы общественным транспортом можно, но тяжело), прокатитесь до смотровой площадки на Ласпинском перевале. Вам несомненно понравится тот вид, что открывается с него. А если проехать к Форосской церкви, в небольшом и очень уютном ресторанчике вы сможете отведать вкуснейшие чебуреки с различными начинками, ставшие визитной карточкой этого места.

Форосская церковь

Если с детьми вы посетили Малахов курган, то обязательно посетите и парк Лукоморье. Его основатель и меценат г-н Помогалов отличается нестандартным мышлением и нетривиальным выбором направленности музеев на территории парка. Так что музей мороженого или музей индейцев мало кого оставит равнодушным.

Музей на Малаховом кургане

А если от посещения музеев вы устали, то просто прогуляйтесь по Матросскому бульвару, побывайте на Графской пристани, у Памятника затопленным кораблям.

Памятник затопленным кораблям

Поверьте, Севастополь красив вне зависимости от сезона. И обязательно посещая руины Древнего Херсонеса, на месте которого был построен город, не забудьте заказать экскурсию или пристроится к группе. Так вы узнаете много чего интересного и познавательного. Хотя местные больше знают это место не как археологический заповедник, а как пляж с чистейшей водой, который ласково именуют «херсик».

Херсонес

Если спуск к морю по 860 ступенькам крутых лестничных пролётов вас не смущает, то отправляйтесь на Фиолент, ведь завораживающий вид и чистейшая вода того стоят. Но если подъём наверх не входит в ваши планы, воспользуйтесь катером, который привезёт вас в Балаклавскую бухту.

Яшмовый пляж

Ещё одно место, облюбованное местными жителями для купания, это стихийные пляжи Казачьей бухты. И так как море здесь открытое, вопросов к его чистоте не возникает.

Казачья бухта

Если отдых на пляже не входил в ваши планы, хотя это трудно представить, так как береговая линия Севастополя 152 км, то отправляйтесь на Максимову дачу. Это излюбленное среди местных жителей место пикников хоть и находится в городской черте, переносит вас в иной мир. Особенно в мае, когда трава и деревья уже зелёные, птички щебечут, но ещё нет той изнурительной жары, от которой единственное спасение — кондиционер.

Максимова дача

Конечно, в городе есть и рестораны, и бары, и прочие «злачные места». Но не за этим приезжают сюда туристы. Ведь в первую очередь это город славы русских моряков, патриотизм здесь передаётся из поколения в поколение и впитывается с молоком матери. Так что Севастополь это «не ещё один город на карте мира», а то место, в котором хоть раз должен побывать каждый. Всего один раз, чтобы вернутся сюда снова!