1.Обслуживание инфраструктуры коттеджного поселка.
2. Организация работ, связанных с поддержанием в исправном и рабочем состоянии инженерных сетей и оборудования, задействованного в поставке коммунальных ресурсов (электроэнергия, газ), в том числе, регламентные и ремонтные работы в соответствие с заключенными Договорами на обслуживание этих сетей и оборудования,
3. Организация работ, связанных с поддержанием в исправном и рабочем состоянии, сторожки, въездной группы, запасных ворот, мусорных площадок, тех. зоны, противопожарных щитов.
4. Периодические профилактические осмотры инженерных сетей и оборудования коттеджного поселка.
5. Организация доступа специалистов к инженерному оборудованию.
6. Организация работ по благоустройству территории поселка и мест общего пользования.
7. Организация работ по поддержанию в рабочем состоянии дороги, ремонт и очистку придорожных ливневых канав, восстановления их профиля.
8. Организация своевременного покоса травы, особенно борщевика, в летний период на территории общего пользования коттеджного поселка: не реже 1 полного покоса территории в 4 недели.
9. Своевременный вывоз мусора с территории поселка и уборку контейнерных площадок.
10. Организация своевременной уборки снега в зимний период, посыпку территории противогололедными материалами.
11. Организация своевременной уборки территории общего пользования и зон хранения мусора
12. Своевременное составление Актов сдачи-приемки на сезонные и разовые работы по установленной форме.
13. Контроль за соблюдением Правил и норм охраны труда, правил пожарной безопасности, гражданской обороны и правил техники безопасности в коттеджном поселке.
14. Контроль за исправностью работы систем электро- и газоснабжения поселка, системы освещения поселка и организует обслуживание, текущий и профилактический ремонт оборудования, замену лампочек в фонарях.
9. Отслеживание своевременного и качественного выполнения всех договоров и обязательств Организации со сторонними организациями. Поддерживание контактов с представителями ресурсоснабжающих организаций и организаций-подрядчиков.
10. Организация своевременного заключения соглашений об услугах со сторонними организациями, оплачивая их услуги по указанным тарифам.
11. Обеспечение взаимодействия и контроля деятельности ЧОП, осуществляющего охрану поселка.
В рамках своих полномочий осуществляет:
11.1 Регулярную проверку функционирования поста охраны на КПП и патрулирования им территории (патрулирование 1 раз в сутки), контроль перемещения через КПП транспорта и граждан, проверку ведения журнала учета гостевого транспорта и времени заезда и выезда с территории поселка, проверку исправной работы камер видео наблюдения на КПП.
11.2 В случае выявления серьезных недостатков в работе охранной организации, Исполняющий обязанности директора доводит проблемы до сведения Директора, единственного участника (общего собрания) и устраняет их совместно с руководством ЧОП.
11.3 Осуществляет контроль состояния внешнего периметра границ поселка, а в случае его нарушения — оперативное восстановление целостности внешней линии забора.
12. В рамках выполнения своих обязанностей имеет право:
12.1 Привлекать подрядные организации к выполнению всего комплекса или отдельных видов работ.
12.2 Участвовать в осмотрах посёлка, присутствовать при выполнении работ и оказании услуг подрядчиками.
12.3 Участвовать в сдаче-приемке выполненных работ и оказанных услуг Организации подрядчиками.
12.4 Рассматривать поступившие от собственников обращения и жалобы и принимать необходимые меры по их разрешению.
12.5 Выставлять претензии собственникам, по вине которых нанесен ущерб или повреждение имуществу, находящемуся на территории поселка (дороги, инженерные коммуникации, газо- и электросети, обочины и пр.).
12.6 Осуществлять контроль проведения строительных работ на территории поселка, а также режим соблюдения установленных норм по проведению шумных работ, норм закона о тишине, ограничению грузового транспорта в межсезонье.
13. Контролировать ведение и хранение технической и хозяйственной документации по обслуживанию Поселка.
14.Принимает меры по поддержанию платежной дисциплины и ведет работу с недобросовестными собственниками (правообладателями), систематически уклоняющимися от оплаты за услуги на содержание поселка.
Требования:
- Высшее образование
- Опыт руководящей работы
- Рекомендации с предыдущей работы
- 5/2 рабочая неделя
