Управляющий общежитием

Обязанности:

главная обязанность Управляющего добиться роста доходности бизнеса, а это значит:

• организация работы по заселению арендаторов (сдача в аренду койко-мест для предприятий), необходимо лично обзвонить/обойти/связаться со всеми организациями в округе на которых работают мигранты
• организация работы с проживающими (регистрация по месту пребывания, оформление документов на работу, и прочие вопросы)
• организация работы с работодателями - предприятиями на которых работают проживающие
• эксплуатация здания, в том числе коммуникации
• организация и контроль ремонтных работ по зданию, в том числе составление плана строительных работ и проверка выполнения работ
• поиск рабочих и привлечение специалистов, для выполнения работ по ремонту и строительству в доме
• оптимизация номерного фонда (перевод всех комнат на двухъярусное размещение)
• перевод здания в нежилой фонд
• реконструкция здания в соответствии с требованиями предъявляемыми к нежилому фонду

Требования:

• обязательно опыт работы по всем выше перечисленным вопросам
• обязательно личный опыт работы по эксплуатации здания, в том числе коммуникаций
• обязательное условие: проживание рядом с объектом

Условия:

• испытательный срок один месяц. С первого месяца выплачивается оклад 100.000 рублей плюс 10% со всех новых заселений, которые были осуществлены с вашей помощью.
• после успешного прохождения испытательного срока, со второго месяца, зарплата формируется из окладной части, которая составляет 100.000 рублей в месяц и плюс 10% от всей прибыли объекта. Нынешний уровень прибыли составляет 1мр в месяц (10% = 100тр), плановый уровень прибыли 3,5мр в месяц (10% = 350тр)
• ненормированный рабочий день, работа непосредственно на объекте, в ежедневном режиме, выходные по согласованию.
• Если в течение первого месяца работы у вас не получится эффективно заселять свободные комнаты в общежитии в соответствии со стандартами (двухъярусное размещение) , значит испытательный срок вы не прошли.
• оклад рассчитывается исходя из реального времени работы на объекте, если вы на объект в какой то день не приедете, значит в этот день оплата не начисляется и на эту сумму оклад будет по итогу месяца меньше. Рабочее время с момента прибытия на объект и убытия с объекта фиксируется ежедневно в виде отправки фото собственнику. На каждый день необходимо составлять план работы в простой форме и отправлять владельцу по Ватцап, и вечером отчитываться о проделанной работе за рабочий день в том числе в формате видео и фото отчета.