115000 до 125000 RUR
от
Москва
Обязанности:
- Организовывать и проводить общее руководство производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельностью на управляемом объекте;
- Формировать месячные, ежеквартальные, и годовые расходы бюджетов объекта;
Требования:
- Знание устройства, правил эксплуатации, обслуживания и ремонта, сооружений, оборудования, инженерных систем и сетей;
- Знание основных требований, предъявляемых к технической документации; знание порядка заключения и исполнения договоров;
- Навыки работы с офисным пакетом программного обеспечения; знание основ экономики, организации труда и управления;
- Знание основ трудового законодательства;
- Знание основ экологического законодательства;
- Знание законодательных и нормативных правовых актов регламентирующих производственную деятельность компании; знание правил и норм охраны труда.
- Организовывать эффективное взаимодействие со структурными подразделениями;
- Организовывать учет и контроль за расходом электроэнергии, тепловой энергии, холодной и горячей воды;
- Планировать и разрабатывать бюджет подразделения (расходная часть) на предстоящий квартал, год и контроль выполнения запланированных мероприятий;
- Организовывать проведение работ по благоустройству, озеленению и уборке территории объекта;
- Организовывать работу по профилактическому осмотру и эксплуатации инженерных систем и оборудования, элементов и конструкций зданий объекта недвижимости, разработку и выполнение графиков планово-предупредительного, текущего и капитального ремонтов;
- Участвовать в работе рабочей группы тендерной комиссии (составление ТЗ, подбор подрядных организаций, составление сравнительной таблицы);
- Обеспечивать заключение и выполнение хозяйственно-финансовых договоров с подрядными организациями на строительно-монтажные работы, с предприятиями – на приобретение материалов, оборудования или оказания услуг;
- Участвовать в приемке объектов строительства и контролировать соблюдение гарантийных обязательств подрядными организациями;
- Организовывать ведение учета и хранения технической документации на объекты эксплуатации и контролировать своевременное внесение изменений в техническую документацию;
- Обеспечивать планирование и согласование по вопросам материально-технического снабжения;
- Обеспечивать своевременное предоставление отчетных и информационно-аналитических материалов;
- Осуществлять контроль: - за правильной технической эксплуатацией и содержанием здания (строений, помещений), их оборудования (лифтов, освещения, систем отопления, вентиляции, кондиционирования и др.) в соответствии с требованиями стандартов, правил, инструкций, чертежей, договоров аренды. - за соответствием использования помещений, переданных в аренду, целям аренды, указанным в договоре. - за своевременным выполнением установленного объёма ремонтно-строительных работ, качеством их производства ,соблюдением строительных норм .технических условий и технологии производства работ. - за соблюдением санитарных, экологических и иных норм и правил. - за исполнением планов текущих ремонтов здания, систем электро -тепло- водоснабжения, воздуховодов, и других сооружений;
- Составлять акты осмотра здания (строений, помещений), проводить мероприятия подготовки объекта к сезонной эксплуатации;
- Готовить отчёты об условиях эксплуатации здания (строений, помещений) и о соответствии условиям договоров аренды, по запросу предоставлять отчёты руководителю;
- Выявлять потребность в ремонте и составлять отчёты с указанием оснований ремонта (в соответствии с планом, в связи с аварией, неисправностью оборудования);
- Организовывать проведение ремонта здания, осуществлять контроль за качеством выполнения ремонтных работ, принимать в установленном порядке результаты ремонтных работ;
- Выявлять нарушения в эксплуатации и ремонте здания и принимает меры к их устранению;
- Анализировать обнаруженные при эксплуатации здания неисправности, принимать меры к их предупреждению и ликвидации, организовывать срочное выполнение аварийных и неотложных работ;
- Организовывать оформление необходимых документов для заключения договоров на оказание услуг;
- Осуществлять контроль за работой рабочих по эксплуатации, работников охраны;
- Организовывать выполнение предписаний городских контролирующих органов.
Условия:
-
Стабильная заработная плата;
-
График работы: 5/2 с 9-18;
-
Комфортабельный офис в шаговой доступности от м. Комсомольская.