Юрист по аренде

Обязанности:

• Ведение деловых переговоров с собственниками недвижимости;
• Организация и сопровождение сделок с объектами недвижимости;
• Проверка полномочий доверенного лица контрагента на подписание договоров аренды и связанных с договорами аренды дополнительных документов.
• Проверка легитимности сделки.
• Разработка типовых форм договоров аренды.
• Анализ текста договора аренды, предоставленного контрагентом.
• Внесение предложений по дополнению, изменению текста договорного документа. Согласование с контрагентом текста договорного документа (договора, дополнительного соглашения, акта приема-передачи и т.п.)
• Государственная регистрация договоров аренды, дополнительных соглашений к договорам аренды.
• Ведение реестра заключенных договоров аренды и их хранение. Своевременное размещение информации на «bitrix24». Анализ реестра договоров аренды.
• Отслеживание сроков действия договоров аренды с целью своевременной пролонгации.
• Консультирование сотрудников организации по действующим договорам аренды торговых точек, офисных помещений, производственных и складских площадок.
• Подготовка соглашений по расторжению договоров аренды, актов возврата арендованного помещения, согласование с контрагентом.
• Подготовка претензий по договорам аренды.
• Подготовка писем, вытекающих из арендных отношений в процессе эксплуатации арендованных помещений.
• Подготовка и согласование договоров аренды места под вывеску. Отслеживание сроков их действия. Перезаключение на новый срок.
• Подготовка и согласование договоров аренды места под контейнерную площадку и иных аналогичных договоров, вытекающих из договоров аренды торговой площади. Отслеживание сроков их действия. Перезаключение на новый срок.
• Подготовка внутрикорпоративных договоров субаренды имущества.
• Налаживание контактов с собственниками и клиентами по сделкам.
• Создавать и поддерживать в актуальном состоянии базы данных об арендаторах с контактной информацией;
• Контролировать исполнение условий по уже заключенным договорам.
• Выезды на Росреестр, Почта.

Требования:

• Образование – высшее или среднее профессиональное образование (юридическое)

• стаж в аналогичной должности не менее 1года.

• знания в области гражданского законодательства в сфере аренды, а также земельных, жилищных норм;

• умение грамотно вести переговоры;

• экономические знания;

• методики расчета прибыли и убытков;

• процесс сдачи в аренду во всех подробностях;

• навыками составления договоров и оценки их содержания;

• навыками формирования иных необходимых документов;

• знания ПО 1С УПП, Word, Excel.

Условия:

• График работы 5/2 с 9 до 18 (готовы рассмотреть кандидатов на частичную занятость - 3дня в неделю)
• Возможность профессионального роста
• Корпоративные льготы
• Оформление согласно ТК РФ
• Дружный коллектив
• Компенсация проезда и сотовой связи