Менеджер по управлению объектами коммерческой недвижимости

ПК «Аквариус» – ведущий российский разработчик, производитель и поставщик компьютерной техники и ИТ-решений для государственных и корпоративных заказчиков. В 2021 «Аквариус» стал 4-м в рейтинге CNews Analytics среди крупнейших российских IT-разработчиков.

Компания основана в 1989 году и сегодня располагает собственным производством международного уровня мощностью более 800 тыс. устройств в год и сетью сервисного обслуживания в 135 городах России.

Наша Компания активно развивается и растет, именно поэтому для нас так важно привлекать в свою команду только лучших - с высоким уровнем профессионализма и вовлеченности! Мы активно развиваемся и приглашаем в команду профессионалов! Как добраться: м. Крылатское, Народное ополчение и м. Улица 1905 г. одит корп. транспорт и есть парковка.

Менеджер по управлению объектами коммерческой недвижимости

Возможен разъездной характер работы и командировки. Ищем специалиста с опытом на объектах коммерческой недвижимости, знанием требований к правоустанавливающим документам и технической документации на объекты недвижимости, находящиеся в собственности и аренде, желателен опыт участия в проектах по по вводу в эксплуатацию новых объектов недвижимости.

Основные задачи:

• 1. Управление имущественным комплексом ГК: собственные здания/помещения, аренда помещений, строительство объектов и земля:
  1. Сбор, анализ и хранение правоустанавливающих и технических документов на объекты недвижимости, находящиеся как в собственности, так и в аренде ГК;
  2. Контроль соблюдения всех законодательных требований в части недвижимости;
  3. Работа с государственными и контролирующими органами в части недвижимости (МЧС, Роспотребнадзор и др.);
• 2. Аренда:
  1. Поиск помещений, соответствующих требованию, проведение переговоров с Арендодателем по условиям аренды, заключение договоров аренды и субаренды;
  2. Составление договоров аренды/субаренды, перезаключение договоров аренды, пролонгация действующих;
  3. Мониторинг рынка коммерческой недвижимости и арендных ставок;
  4. Проведение мероприятий по оптимизации расходов компании на аренду.
• 3. Техническая оценка предлагаемых к аренде или покупке объектов недвижимости в соответствии с ТЗ от структурных подразделений Компании (первоначальная оценка технических параметров, составление предварительных планировочных решений и пр.);
• 4. Ввод в эксплуатацию новых объектов недвижимости:
  1. Участие в подготовке документации для проведения тендеров на проектные, строительно-монтажные работы, выбор подрядных организаций на основании тендерных предложений;
  2. Участие в планировании, учете и анализе затрат по проектам строительства, реконструкции и модернизации объектов недвижимости Компании;
  3. Администрирование и контроль за соблюдением сроков, бюджетов, порядка и качества выполнения работ всеми подрядчиками;
• 5. Взаимодействие с УК в части получения согласований и допусков для подрядчиков на объект.

Пожелания к кандидату:

• Высшее образование, предпочтительно в области управления и эксплуатации зданий или землеустройства, также приветствуется образование / опыт в промышленном и гражданском строительстве (ПГС);

• Опыт работы от 3-х лет с опытом управления/ эксплуатации коммерческой недвижимости ЮЛ по указанным выше задачам (большинством), будет преимуществом наличие теоретических знаний и практического опыта в строительстве производственных, административных и вспомогательных зданий и сооружений;
• Желателен опыт участия в проектах по по вводу в эксплуатацию новых объектов недвижимости;
• Опыт работы с государственными и контролирующими органами в части недвижимости (МЧС, Роспотребнадзор и др.)
• Умение подготовить предложения по улучшениям условий аренды, а также оптимизации расходов на эксплуатацию;
• Знание требований к правоустанавливающим документам и технической документации на объекты недвижимости, находящиеся в собственности и аренде ЮЛ;
• Готовность к командировкам и разъездному характеру работы (иногда);
• Умение работать с большими объемами информации и в сжатые сроки, гибкость мышления, нацеленность на результат, желание оптимизировать процесс.

Что мы предлагаем:

• Стать частью крупной стабильной компании разработчике и производителе компьютерной техники и IT‑решений, успешно развивающейся на российском рынке уже более 30-ти лет;
• Возможность профессионального роста и развития;
• Расширенный кафетерий льгот после испытательного периода, включая ДМС;
• Грамотная система адаптации;
• Возможность обучаться за счет компании (повышение квалификации);
• Развитая корпоративная культура;
• Оформление в соответствии с ТК РФ;
• Корпоративный транспорт от м. Крылатское, Народное ополчение и м. Улица 1905 г. и парковка.

Ждем Ваше резюме! В отклике просим указать релевантный опыт из указанных задач и финансовые ожидания. При одобрении резюме пригласим на встречу.