Инженер-энергетик по эксплуатации коммерческой недвижимости (офисы и стрит-ритейлы)

О Компании:
Одним из направлений Компании является сдача в аренду, ремонт и эксплуатация офисных помещений и стрит-ритейлов. Все объекты находятся в Москве, в шаговой доступности от метро.

Требования:

• Иметь высшее техническое образование (тепло, энергетика, строительство).
• Обладать практическими знаниями в эксплуатации зданий и помещений.
• Иметь опыт работы по согласованию проектной документации.
• Иметь опыт работы по получению дополнительной энергетической мощности на объекты коммерческой недвижимости в Москве.
• Иметь базовые знания проведения ремонтно-строительных работ.
• Иметь опыт работы с подрядными и проектными организациями.
• Иметь опыт работы с обслуживающими организациями (МОЭК, МОЭСК, Мосводоканал, Мослифт, городские аварийные службы и т.п.)
• Иметь опыт работы с представителями государственных организаций (ОАТИ - Объединение административно-технических инспекций города Москвы, государственный пожарный надзор и т.п.).
• Быть уверенным пользователем ПК (Word, Excel).
• Быть самоорганизованным, ответственным и иметь способность самостоятельно принимать решения.
• Приветствуется опыт по сдаче в аренду нежилых помещений.

Обязанности:

• Проверять готовность зданий и помещений к эксплуатации в осенне-зимний период.
• Составлять перечень требуемых работ по сервисному обслуживанию и ремонту (тепло-энергетических установок) и других работ в здании, вести учет ремонтных работ, контролировать исполнение заявок по устранению неисправностей.
• Работать с заявками от арендаторов о неисправности в энергосистемах, препятствующей нормальной эксплуатации здания и помещений, организовывать их устранение в установленные сроки.
• Осуществлять подбор подрядных организаций для ремонтных, общестроительных и иных работ. Организовывать и контролировать заключение с ними договоров. Участвовать в приемке работ. Контролировать оплату счетов и подписание необходимых документов.
• Вести всю специальную документацию, разрабатывать графики, стандарты, нормативы, инструкции по эксплуатации и технике электробезопасности персонала.
• Планировать и контролировать прохождение обучения работников по охране труда и технике электробезопасности.
• Контролировать электробезопасность работ и соблюдение условий труда работников. Контролировать показания счетчиков и передачу сведений.
• Контролировать выполнение потребителями коммунальных услуг своих обязательств по договорам аренды, технического обслуживания и т.д.
• Организовывать и контролировать заключение договоров с городскими обслуживающими организациями в рамках своей компетенции (МОЭК, МОЭСК, Мосводоканал, Мослифт, городские аварийные службы и т.п.)
• Взаимодействовать с представителями государственных организаций (ОАТИ - Объединение административно-технических инспекций города Москвы, государственный пожарный надзор и т.п.).
• Осуществлять контроль за надлежащим состоянием оборудования, коммуникаций, отопления, сантехники, освещения, вентиляции и температурного режима.
• В случае аварийных ситуаций или при выявлении неисправностей вызывать специалистов для проведения ремонтных работ и иных видов технического обслуживания.
• Контролировать работу подрядных и городских обслуживающих организаций. Принимать результат выполненных работ.
• Готовить технические обоснования на замену оборудования, реконструкцию энергосистемы организации, выделение дополнительной мощности, модернизацию сетей.
• Получать технические условия и/или разрешения на присоединение мощности.
• Реализовывать мероприятия по проектам энергоснабжения и энергообеспечения нежилых зданий (строений) с увеличением мощности (ТУ, АТП).
• Взаимодействовать с арендаторами в рамках своей компетенции, оказывать содействие управляющему объектом, при необходимости осуществлять показы сдаваемых помещений потенциальным арендаторам.

Условия:
- Официальное оформление по трудовой книжке.
- Работа в Бизнес центре в шаговой доступности от метро.
- График работы: (5х2) Пн-Пт с 10:00-19:00, Сб-Вс – выходные.
- Есть возможность развиваться и совершенствоваться.
- Есть возможность карьерного и финансового роста.
- Надежность и стабильность.
- Уровень зарплаты обсуждаем индивидуально с каждым кандидатом на собеседовании.