Инженер по обслуживанию зданий и сооружений

Обязанности:

• Обеспечение соблюдения технических норм эксплуатации и ремонта МКД.

  Прогнозирование объемов и оценка стоимости ремонтных работ.

• Составление проектно-сметной документации и подготовка заявок на необходимые материалы. Согласование с подрядными организациями смет, калькуляций, расчетов на выполнение ремонтных работ и ведение технического надзора за ходом ремонта.

  Контроль проведения текущего ремонта в МКД.

• Осуществление сезонных и внеплановых осмотров общего имущества МКД. Составление Актов осмотра общего имущества.
• Составление отчетности и обеспечение ее своевременного представления.

• Участие в разработке планов текущего ремонта общего имущества МКД.
• Участие в проверках технического состояния инженерного оборудования и конструктивных элементов.
• Разработка мероприятий, направленных на совершенствование организации обслуживания и ремонта конструктивных элементов и инженерного оборудования входящего в состав общего имущества.
• Составление планов, отчетов, ведомостей дефектов, заявок на проведение текущего и планово-предупредительного ремонтов общего имущества.
• Составление заявок и спецификаций на запасные части, материалы, инструмент. Осуществление контроля правильности их расходования.
• Согласование договоров в пределах своих полномочий.
• Выполнять иные поручения руководства, приказы, распоряжения, соответствующие занимаемой должности.

Требования:

• Жилищный кодекс, Законодательные и иные нормативные правовые акты, нормативные и методические материалы регламентирующие сферу содержания и обслуживания жилого фонда, правила технической эксплуатации жилого фонда.
• Организацию ремонтных работ и технического обслуживания оборудования;
• Единую систему планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации технологического оборудования;
• Порядок составления смет на проведение ремонта, заявок на оборудование, материалы, запасные части, инструмент и т.п.;
• Основы экономики, организации производства, труда и управления;

Правила периодического обслуживания:

• Сантехнического оборудования;
• Систем вентиляции и кондиционирования воздуха;
• Систем водоотведения;
• Систем теплоснабжения;
• Основных конструктивных элементов МКД;
• Систем пожаротушения.
• Правила технической эксплуатации жилого фонда.
• Положения, инструкции и другие руководящие материалы по разработке и оформлению технической документации; порядок приема оборудования в эксплуатацию.
• Методы технико-экономического и производственного планирования;
• Порядок заключения и исполнения хозяйственных и финансовых договоров.

Условия:

• Иметь высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы по специальности не менее 1 лет или среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы по специальности не менее 3 лет.
• Прохождение инструктажей по охране труда и пожарной безопасности на рабочем месте.