Директор по строительству (SPA / Wellness / мультимедийные объекты)

Futurione — компания, создающая масштабные проекты на стыке искусства, технологий и эмоций.
В нашей экосистеме — иммерсивные пространства, культурные проекты и инновационные SPA / wellness-объекты, которые не имеют прямых аналогов на рынке.

Сейчас мы запускаем сложный SPA-объект площадью 2 400 м² в Москве и формируем сильную строительную функцию внутри компании.
Мы ищем Директора по строительству, который возьмёт на себя полный цикл реализации проекта — от демонтажа до ввода в эксплуатацию — и станет ключевой фигурой в масштабировании следующих объектов.

Эта роль — для тех, кто любит строить, брать ответственность за результат и видеть, как сложный объект становится реальностью.

5 причин выбрать Futurione

1. Сложные и интересные объекты
   SPA, wellness, вода, мультимедиа, реконструкции — проекты, где требуется инженерное мышление, а не шаблоны.

2. Прямое взаимодействие с собственником и управляющим директором
   Быстрые решения, короткие цепочки согласований, фокус на результате.

3. Ответственность + полномочия
   Ты управляешь стройкой целиком: подрядчики, сроки, бюджет, качество.

4. Масштабирование после запуска
   Это не «один объект и всё» — впереди новые SPA, термальные комплексы, мультимедийные пространства, кинотеатры 8D.

5. Прозрачная мотивация
   Доход привязан к срокам, бюджету и качеству — без штрафов, но с высокой ценностью результата.

Задачи, которые предстоит решить

• Организовать и запустить строительство SPA-объекта 2 400 м²:

  • старт с демонтажных работ;

  • ввод в эксплуатацию — август 2026;

  • отклонение по срокам — не более ±10%.

• Обеспечить получение всех разрешений и согласований в Москве:

  • Москомархитектура, экспертизы, ТУ, ввод;

  • без штрафов и возвратов документов.

• Сформировать и управлять системой подрядчиков и субподрядчиков:

  • тендеры, договоры, контроль исполнения;

  • не менее 95% подрядчиков работают без срывов сроков.

• Контролировать бюджет строительства:

  • отклонение не более +5% без согласования;

  • оптимизация затрат 5–10% без потери качества.

• Обеспечить качество и безопасность:

  • 0 критических нарушений СП, СНиП, пожарных и санитарных норм;

  • 0 тяжёлых инцидентов по охране труда.

• Подготовить основу для масштабирования:

  • участие в запуске следующих объектов;

  • оценка и выбор новых площадок.

Наш идеальный кандидат

Опыт и экспертиза

• Опыт работы директором по строительству / руководителем строительства в коммерческой недвижимости.

• Реальный опыт сдачи объектов «под ключ» — от идеи до ввода.

• Обязательный опыт нестандартных проектов:

  • SPA / wellness / термальные комплексы / бани / аквапарки;

  • объекты с водой, мультимедиа, сложной инженерией.

• Отличное знание московского строительного законодательства и процедур согласования.

• Практика работы с подрядчиками, тендерами, сметами, КС-2 / КС-3.

Навыки

• Чтение и анализ проектной и BIM-документации.

• Управление сроками, бюджетами и рисками.

• Формирование компактной и эффективной строительной команды (ПТО, сметчик, технадзор).

• Контроль подрядчиков при сохранении рабочей коммуникации.

• Подготовка регулярной управленческой отчётности для собственников.

Инструменты

• ГРАНД-Смета / Смета.РУ, ФЕР / ТЕР.

• 1С (ERP / УПП), Excel / Google Sheets.

• Документооборот КС, договоры.

• Будет плюсом: Битрикс24, опыт цифровизации стройки.

Личностный профиль

• Строит, а не эксплуатирует — в практике регулярно новые объекты.

• Системный, внимательный к деталям, структурный.

• Высокая личная ответственность за сроки, деньги и качество.

• Умеет жёстко, но корректно управлять подрядчиками.

• Готов к прозрачности и контролю (включая полиграф).

• Спокоен в условиях неопределённости и отсутствия готовых решений.

Мы предлагаем

• Формат: офис + строительная площадка, Москва.

• Доход: от 500 000 ₽ / месяц:

  • фикс ~300 000 ₽;

  • KPI ~200 000 ₽ (сроки, бюджет, качество).

• Возможны разовые бонусы за запуск новых объектов.

• Отсутствие штрафов, высокая персональная ответственность.

• Прямое подчинение собственникам / топ-менеджменту.

• Долгосрочная перспектива: несколько проектов параллельно, рост зоны ответственности.

Если вам важно строить не стандартные объекты и видеть результат своей работы, откликайтесь на вакансию — давайте вместе создавать новые пространства Futurione.