Главный инженер управляющей компании (Real Estate)

Мы — «Метр+», ключевой игрок с 20-летним опытом на рынке управления элитной коммерческой и жилой недвижимостью Москвы. В связи с активным расширением портфеля объектов и услуг, связанных с управлением коммерческой недвижимостью, наша команда ищет сильного, амбициозного инженера, готового внедрять инновации и обеспечивать безупречный технический сервис.

Ключевые задачи (KPI):

• Бесперебойность: Гарантия постоянной работы систем жизнеобеспечения (свет, тепло, вода, вентиляция) на 6 премиум-объектах коммерческой недвижимости.
• Надежность: Поддержание всех систем в исправном состоянии согласно стандартам качества «Метр+».
• Эффективность: Оптимизация эксплуатационных затрат и рациональное использование ресурсов.
• Соответствие: Полное соблюдение норм законодательства РФ, правил безопасности и проектной документации.

Ваш функционал:

1. Управление инженерными системами:

• Контроль работы систем электроснабжения, отопления, вентиляции (HVAC), кондиционирования, водоснабжения и канализации.
• Организация сезонной подготовки объектов (подготовка к ОЗП и летнему периоду).

2. Техническая эксплуатация и ремонт:

• Организация эксплуатации зданий и ТРЦ (площадью до 3000 кв. м) «под ключ».
• Разработка и контроль графиков текущего и капитального ремонта.
• Управление технической документацией объектов и контроль её актуальности.

3. Взаимодействие с подрядчиками и тендеры:

• Составление технических заданий (ТЗ) для подрядных организаций.
• Участие в тендерах, выбор поставщиков и жесткий контроль качества выполняемых ими работ.

4. Финансовое планирование:

• Формирование и защита бюджета на техническое обслуживание и ремонты (OPEX/CAPEX).
• Разработка мероприятий по снижению эксплуатационных расходов без потери качества сервиса.

5. Безопасность и персонал:

• Обеспечение пожарной безопасности, охраны труда и производственной санитарии на объектах.
• Руководство техническим персоналом и контроль работы аварийно-диспетчерской службы (АДС).

6. Цифровизация и управление через ERP:

• Полное сопровождение объектов в ERP-системе: учет заявок, контроль исполнения регламентных работ и фиксация состояния систем в цифровом двойнике объекта.
• Автоматизация документооборота: ведение электронных паспортов оборудования, графиков ТО и ППР внутри единой цифровой среды компании.
• Аналитика и отчетность: использование инструментов ERP для анализа износа активов и формирования автоматизированных отчетов для руководства.
• Интеграция с ИИ: работа с данными предиктивной аналитики, поступающими из ERP-модулей, для предотвращения аварийных ситуаций.

Требования к кандидату:

• Высшее техническое образование (МГТУ им. Баумана как преимущество).
• Успешный опыт управления эксплуатацией коммерческой недвижимости.
• Навыки работы с современными ERP-системами и готовность использовать ИИ в работе.
• Управленческая смелость и готовность брать ответственность.

Мы предлагаем:

• Доход: Конкурентоспособная «белая» заработная плата. Оклад – 300 тыс. рублей. Квартальный бонус.
• Локация: Современный офис в 5 минутах от м. Павелецкая.
• Рост: Реальные возможности карьерного развития в стабильной компании с собственными активами.
• Технологии: Работа с передовым ПО, которое выделяет нас среди конкурентов на рынке 2026 года.

Дальнейшие шаги:
Нажмите «Откликнуться»! Мы ищем не просто сотрудника, а эксперта, готового строить будущее рынка недвижимости вместе с нами.