Цветной бульвар 2
Обязанности:
- Обеспечивать отражение правоотношений застройщика/инвестора, Общества и риелторских организаций (брокеров) в проектах Общества в договорах между ними и Обществом;
- Осуществлять риск-менеджмент по договорным правоотношениям, возникающим при реализации объектов коммерческой недвижимости;
- Разрабатывать и согласовывать правовые схемы реализации объектов недвижимости, оценивать риски того или иного способа реализации объектов недвижимости;
- Осуществлять подготовку и согласование проектов сделок с недвижимостью, в том числе, участвовать в переговорах с контрагентами при согласовании условий сделок, проверять полномочия лиц, подписывающих документы,
- Обеспечивать юридический анализ сделок с недвижимостью, в том числе, представленной контрагентами, готовить правовые заключения по вопросам, связанным с реализацией недвижимости;
- По поручению Директора по правовым вопросам принимать участие в проверках застройщиков, проводимых контролирующими органами в области соблюдения прав потребителей и в области долевого строительства (Прокуратура, Роспотребнадзор, Москомстройнвест и т.п.);
- Разрабатывать шаблоны договоров по реализации недвижимости (агентские договоры, договоры с риелторами на поиск и привлечение клиентов, договоры долевого участия, предварительные договоры купли-продажи, договоры купли-продажи и т.д.), дополнительных соглашений к ним и шаблоны иных документов, связанных с исполнением данных договоров (передаточные акты и т.д.), адаптировать к проекту утверждённые в Обществе стандарты договоров, подлежащие заключению при реализации недвижимости в объектах;
- Консультировать сотрудников Дирекции по продажам жилой недвижимости, Дирекции по продаже и аренде коммерческой недвижимости по правовым вопросам, связанным с реализацией недвижимости в проектах Общества, обеспечивать правовое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью;
- Контролировать необходимость корпоративного одобрения сделок с недвижимостью, заключаемых Обществом и/или застройщиком/инвестором по проекту;
- Вносить Директору по правовым вопросам предложения по оптимизации стандартов договоров Общества и алгоритмов взаимодействия функциональных структурных подразделений Общества;
- Самостоятельно урегулировать касающиеся реализации недвижимости оперативные вопросы с функциональными структурными подразделениями Общества;
- При возникновении рисков и затруднений в реализации проекта (как в части юридических вопросов, так и организационных) – своевременно предлагать Директору по правовым вопросам оптимальные способы решения возникших проблем.
Требования:
- Знание ГК РФ, ФЗ № 214-ФЗ, ЖК РФ, ЗК РФ;
- Основная суд. практика в части реализации нежилых помещений;
- Полное правовое сопровождение продаж нежилых помещений / зданий на любом этапе девелоперского проекта с любыми контрагентами (юр. лица, г. Москва, РФ).
- Опыт правового сопровождения реализации коммерческой недвижимости от 3х лет.
Условия:
-
Выстроенные программы адаптации новых сотрудников при вступлении в должность, которые начинаются еще до выхода на работу с дорожных карт;
-
Кросс-функциональное обучение и персональный подход к развитию, в том числе в сопровождении поездок зарубеж;
-
Прозрачность политик и процессов: зрелая функция ИТ и автоматизация;
-
Удобное расположение и зеленый офис с панорамными видами в центре города, в пешей доступности от станций метро Трубная и Цветной бульвар;
-
Гибкое начало рабочего дня: с 10:00 до 19:00 или с 9:00 до 18:00;
-
Расширенный пакет ДМС с топовыми клиниками, включая стоматологию;
-
Зона отдыха: лаундж-зона в офисе и летняя мансарда для комфортных перерывов в жаркое время года;
-
Корпоративная политика: следование ESG принципам - компания уделяет особое внимание экологичному использованию ресурсов и устойчивому развитию.
