Менеджер по аренде коммерческой и жилой недвижимости

Менеджер по аренде коммерческой и жилой недвижимости

К8 - Комплексный девелопмент»
Мы не просто строим дома - мы создаем пространства для жизни и бизнеса. В нашем портфеле - флагманские жилые комплексы («Рыбная Деревня», «Фридланд», «Баден-Баден» и др.) и современные коммерческие объекты, которые становятся точками притяжения города.
Сейчас мы ищем менеджера по аренде, который станет связующим звеном между нашими объектами и теми, кто делает их живыми: арендаторами кафе, офисов, шоурумов и резидентами апартаментов.

Обязанности:

• Вести полный цикл аренды коммерческой и жилой недвижимости: от первого контакта до подписания договора и передачи объекта.

• Работать с входящими обращениями, модулями бронирования и заявками с сайта/площадок (обработка лидов, бронирования, подтверждение, сопровождение).

• Активно искать и привлекать новых клиентов на коммерческие площади: бизнесы, малый и средний предпринимательский сегмент, локальные компании.

• Проводить показы объектов: презентовать помещения, преимущества локации, инфраструктуру, условия аренды и дополнительные сервисы.

• Формировать предложения под запрос клиента: подбор площади, условий, сроков, вариантов планировки и пакетных решений.

• Участвовать в согласовании условий аренды: базовые ставки, льготные периоды, спецусловия, пакетные офферы, пролонгации.

• Выставлять счета и вести договорную работу по аренде: согласование условий, подготовка и сопровождение договоров, контроль сроков и оплат.

• Вести базу арендаторов и лидов: история контактов, статусы, сроки договоров, напоминания по продлению.

• Следить за состоянием объектов: оперативно фиксировать и передавать информацию по техническим и бытовым вопросам, контролировать исполнение.

• Заказывать клининг и взаимодействовать с подрядчиками по объектам (уборка, мелкие работы, сервисы), контролировать качество и сроки.

• Снимать и передавать показания счетчиков, участвовать в учете коммунальных услуг и корректности начислений.

• Работать с модулями бронирования и учетными системами: корректная фиксация заявок, статусов, броней, загрузки.

• Анализировать текущую и прогнозную загрузку объектов (заполняемость, спрос, сезонность), готовить краткие отчеты и предложения по улучшению ситуации.

• Мониторить рынок: ставки аренды по аналогичным объектам, активность конкурентов, новые форматы, спрос по типам площадей.

• Участвовать в работе с проблемными ситуациями: просрочки, отказы, расторжения, перезаселения — предлагать решения.

Требования

• Опыт работы в аренде / продажах недвижимости, работе с коммерческими площадями или апарт‑отелями, управляющими компаниями, девелоперскими проектами — будет плюсом.

• Понимание базовых принципов аренды: договоры, основные условия, ставки, депозиты, эксплуатация.

• Навыки активных продаж и работы с возражениями, умение «дожимать» сделку экологично.

• Умение работать с CRM / модулями бронирования / учетными системами, аккуратность в ведении базы.

• Базовые аналитические навыки: умение смотреть на цифры по загрузке, выручке, динамике спроса и делать выводы.

• Грамотная устная и письменная речь, умение коммуницировать с предпринимателями и частными клиентами.

Личные качества

• Проактивность и ориентация на результат, готовность брать ответственность за заполнение объектов.

• Структурность, внимательность к деталям и срокам.

• Клиентоориентированность: умение слышать запрос клиента и предлагать подходящее решение, а не «просто сдать метры».

• Готовность учиться продукту и рынку, быстро вникать в специфику объектов.

Условия работы

• График работы: 5/2, полный рабочий день.

• Доход: фиксированный оклад и показателей загрузки объектов.

• Оформление по ТК РФ.

• Обучение по продукту, поддержка со стороны команды маркетинга и управления объектами.