4-й Добрынинский переулок 8
Обязанности:
-
Мониторинг рынка, выход на собственников, участие в торгах (включая банкротные активы).
-
Совместно с финансистами и юристами структурирование схем приобретения активов.
-
Предварительная оценка градостроительного потенциала участка ДО покупки.
-
Получение ГПЗУ «с нуля» под новый проект.
-
Изменение ГПЗУ в Москве (увеличение этажности, корректировка площадей, назначения, плотности).
-
Согласование отклонений от предельных параметров (ПЗЗ). Работа с КРТ.
-
Адаптация проектов под изменения в 214-ФЗ и Градостроительном кодексе без потери бюджета.
- Организация разработки ПД внешними проектировщиками.
-
Личное прохождение гос/негос экспертизы.
-
Сопровождение в Мосгосстройнадзоре до получения Разрешения на строительство (РнС).
-
Контроль соблюдения условий РнС через внешнего Техзаказчика.
-
Оперативное решение вопросов с надзорными органами в процессе стройки (предписания, отклонения).
-
Отслеживание соответствия параметров реализации проекта утвержденному бизнес-плану.
Требования:
-
Образование: Высшее профессиональное (строительное, экономическое или юридическое — приветствуется).
Опыт от 5 лет в девелопменте на позиции Руководителя проектов полного цикла -
Обязателен опыт изменения ГПЗУ в Москве (увеличение этажности, изменение функционала).
-
Навыки поиска активов, инвестиционного Due Diligence и финансового моделирования.
-
Глубокое знание Земельного и Градостроительного кодексов, 44-ФЗ, порядка изменения ВРИ и КРТ.
-
Умение ставить жесткие задачи и контролировать сроки.
-
Проактивный «охотник», видящий возможности раньше других..
-
Жесткий переговорщик с чиновниками и собственниками.
-
Стрессоустойчивость, готовность к многозадачности.
-
Системный аналитик.
Условия:
-
График: 5/2, с 9:30 до 18:30.
-
Офис: Москва (метро в центре).
-
Командировки: В города присутствия (эпизодически).
-
Оплата: Достойный фиксированный оклад + мотивационный бонус от каждой успешно закрытой сделки и полученного РнС.
-
Полиграф: При финальном предложении
