Гагаринский переулок 15/7
Должностные обязанности
1. Работа с исходными данными и формирование программы проектирования.
Анализ правоустанавливающих документов на участок, градостроительного плана (ГПЗУ), технических условий на подключение коммуникаций, результатов инженерных изысканий (геология, геодезия, экология) и других исходных сведений.
Формирование технического задания для документации, где описываются основные параметры проекта, требования заказчика, состав разделов и сроки.
Разбивка проекта на разделы и этапы, определение объёмов работ.
2. Организация работ над проектом.
Распределение задач между исполнителями (архитекторами, инженерами, сметчиками и др.).
Согласование графика проектирования, определение сроков на каждую стадию и контрольных точек.
Координация: проведение рабочих заседаний или промежуточных контактов между разделами проекта для устранения противоречий между конструкциями, технологиями, инженерными сетями.
Управление рисками и изменениями в ходе проектирования.
3. Контроль качества и соответствия нормам.
Проверка расчётов и чертежей, подготовленных инженерами.
Нормоконтроль, верификация и валидация проектных решений.
Учёт изменений в ходе проектирования (по замечаниям заказчика, результатам экспертизы, уточнению исходных данных) и их доведение до всех участников.
Итоговая проверка качества перед передачей документации на экспертизу: контроль комплектности, правильности оформления, наличия необходимых согласований.
4. Взаимодействие с участниками проекта.
Контакт с заказчиком по техническим вопросам.
Согласование технических решений, контроль выполнения работ, внесение изменений при необходимости.
Взаимодействие с инженерно-изыскательскими организациями (формулирование заданий по изысканиям, контроль передачи корректных исходных данных проектировщикам).
Работа со сметчиками: использование технических решений для расчёта стоимости и сопоставление основных сметных показателей.
5. Подготовка и прохождение экспертизы.
Подготовка и подача комплекта документации в государственную или независимую экспертизу, ответы на замечания.
Координация корректировок и коммуникация с заказчиком.
Контроль непротиворечивости решений после устранения замечаний.
6. Выпуск готовой проектной документации.
7. Работа с системами электронного документооборота, контроль версий.
Навыки, знание нормативных документов:
- Нормативная база. Глубокое знание Градостроительного кодекса РФ, сводов правил (СП), ГОСТ, СНиП, технических регламентов, правил формирования исполнительной документации, порядка прохождения экспертизы. Важно уметь аргументировать отклонения от стандартных подходов и работать с особыми техническими требованиями.
- Технические знания и навыки проектирования. Умение читать и увязывать различные разделы проекта (АР, КР, ОВ, ВК, ЭОМ, СС), понимать сметы и проект организации строительства (ПОС), координировать интеграцию инженерных систем (отопление, вентиляция, электрика и др.). Необходимо уметь проверять и согласовывать документацию, выявлять ошибки и несоответствия.
- Цифровые и программные навыки. Владение системами автоматизированного проектирования (CAD), такими как AutoCAD, Revit, Tekla, Navisworks, а также BIM/ТИМ-инструментами. Требуется умение работать с системами управления проектами (MS Project, Primavera), корпоративными системами документооборота, дашбордами статуса, реестром RFI.
- Управленческие и процессные навыки. Планирование и контроль сроков (составление графиков, анализ загрузки ресурсов), распределение задач между смежниками, управление рисками и изменениями (использование реестров, приоритизация), оптимизация процессов. Необходимо умение вести переговоры с заказчиком и подрядчиками, разрешать конфликты между разделами проекта.
- Коммуникативные навыки. Эффективное взаимодействие с заказчиками, подрядчиками, государственными органами и членами проектной команды. Умение вести деловую переписку, проводить совещания, фасилитировать обсуждения, аргументировать технические решения.
- Аналитические и организационные навыки. Способность анализировать сложные технические данные, принимать обоснованные решения, видеть взаимосвязи между различными аспектами проекта, планировать работу, управлять временем и приоритизировать задачи.
Личностные качества
- ответственность и надёжность (ГИП несёт персональную ответственность за результаты проекта);
- работа в условиях высокой нагрузки и жёстких сроков;
- внимание к деталям;
- способность принимать решения и инициативность;
- готовность брать на себя техническую и юридическую ответственность.
Приветствуется (переподготовка или повышение квалификации в части реставрации*)
Знание компьютера (специальные программы):
AutoCAD, Revit*, Tekla, Navisworks, а также BIM/ТИМ-инструменты*. Требуется умение работать с системами управления проектами
* - при выполнении условий готовы пересмотреть уровень оплаты труда
