Ищем сотрудника в команду для управления управляющими (проджект-менедджерами) объектами (ремонт и полная комплектация жилых квартир в бизнес сегменте), который будет осуществлять следующее:
• проверка фактической загрузки объектов (количество человек на объекте) и выхода бригад;
• ежедневные выезды и контроль «план / факт»; (отчет руководителю каждый день)
• разбор причин задержек и постановка корректирующих действий (конкретно что будете делать для ускорения срока) с подчиненными (5 человек)
• при необходимости — участие в решении о замене управляющего;
• контроль прорабов, бригад и отдельных специалистов-подрядчиков;
• контроль качества и объемов работ;
• оперативное усиление объекта: поиск и внедрение на объект плиточника или электрика, сантехник и др.;
• замена неэффективных подрядчиков;
• контроль соблюдения графика ремонта;
• контроль своевременной закупки материалов;
• контроль поставок мебели и техники;
• синхронизация поставок со строительным графиком;
• контроль работы дизайнера и хоумстейджера;
• контроль комплектации объекта до полной готовности к продаже;
• контроль бюджета и необоснованных расходов;
• минимизация простоев (отчитываться что вы внедрили и как решили ту или иную проблему простоя на объекте) и потери времени;
• контроль влияния задержек на доходность флиппинга;
• ответственность за своевременный вывод объекта на рынок.
Обязательно наличие:
- Опыт 3+ года в строительстве / ремонте / управлении объектами; опыт
одновременного ведения нескольких объектов; управление подрядчиками и бригадами.
- Опыт управления не только исполнителями, но и руководителями/управляющими объектов. Способность требовать результат и принимать непопулярные решения.
- Практическая экспертиза:
1. Отделочные работы, ремонт квартир/апартаментов, чтение графиков и смет, понимание последовательности работ, контроль качества.
2. Понимание закупок, сроков поставок, мебели, техники, материалов; комплектации интерьеров.
Личные качества Системность, жесткость к срокам без конфликтности, инициативность, высокая мобильность, самостоятельность, развитые переговорные навыки.
Нам нужен сильный руководитель, который увидит задержку, найдет причину, потребует решение, усилит объект или заменит исполнителя — и доведет задачу до результата.
Формат: график работы - 5/2, город Санкт-Петербург, ежедневные выезды на объекты (центр, Петроградский район, всего 2 локации в этом районе)
• Название: Руководитель строительных проектов / Руководитель строительства.
• Зарплата: 150.000 оклад + KPI (с сильным кандидатом готовы обсуждать до 300.000р)
Возможен рост до генерального директора.
• KPI: соблюдение сроков ремонта, отклонение от бюджета, своевременная комплектация,
устранение просрочек, готовность объекта к продаже.
• Полномочия: возможность инициировать замену подрядчиков, усиливать бригады и выносить
на решение собственника вопрос о замене управляющего.
Внимание!
Нужен сильный кандидат с опытом:
1. Ремонтов квартир
2. Управления командой и умением найти язык, в случае не возможности найти язык, заменить человека
3. Либо 1 либо 2 пункт, либо эти оба. Если у вас нет такого опыта, пожалуйста, не откликайтесь!
