Начальник отдела эксплуатации зданий и АХД

Обязанности:

Эксплуатация и техобслуживание:

1. Разработка и внедрение стратегий по поддержанию зданий и сооружений в надлежащем техническом состоянии.
2. Планирование и контроль проведения планово-предупредительных ремонтов (ППР) всех объектов: производственных корпусов, хранилищ, офисных помещений и т.д.
3. Организация и контроль работ по капитальному ремонту и текущему ремонту зданий и сооружений, включая кровлю, фасады, полы и т.д.
4. Контроль состояния и эксплуатации инженерных систем: Системы отопления, вентиляции и кондиционирования: техобслуживание ремонт; Системы водоснабжения и водоотведения: контроль состояния трубопроводов, оборудования, септиков.Системы пожарной безопасности: контроль исправности пожарной сигнализации, систем пожаротушения, наличия первичных средств пожаротушения.
5. Обеспечение надлежащего содержания прилегающей территории: уборка, озеленение, освещение и.д.
6. Контроль соблюдения санитарно-гигиенических норм и правил на всех объектах.
7. Организация работ по дератизации и дезинсекции.
8. Обеспечение доступа к объектам для сотрудников, контролирующих органов, подрядных организаций.

Управление АХД:

1. Закупка расходных материалов: определение потребности, формирование заявок на закупку, поиск поставщиков, контроль качества закупаемых материалов, ведение переговоров с поставщиками, заключение договоров, контроль исполнения договорных обязательств, поиск наиболее выгодных условий.
2. Закупка хозяйственных товаров и материалов: обеспечение офиса и бытовых помещений необходимыми хозтоварами (чайники, микроволновки, бытовая химия).
3. Контроль складских запасов: учет, поступление, хранение и расход. Проведение инвентаризаций. Обеспечение хранения расходных материалов, исключающего порчу и хищение.

Управление персоналом отдела:

1. Подбор (уборщики, техники водители), адаптация и развитие сотрудников отдела.
2. Постановка задач, контроль исполнения, оценка эффективности работы. Мотивация, создание благоприятного рабочего климата.

Взаимодействие с подрядными организациями:

1. Привлечение , выбор и контроль работы сторонних организаций для выполнения специализированных работ (ремонт, уборка, вывоз мусора и т.д.)
2. Заключение договоров , контроль качества и выполнения работ.

Бюджетирование и отчетность.

1. Составление бюджета отдела эксплуатации и АХД, контроль его исполнения.
2. Подготовка отчетов о проделанной работе, расходах, состояния объектов.

Требования:

• Образование: среднее-специальное, высшее (техническое, строительное);
• Опыт работы: от 5 лет, при среднее-специальном образовании от 8 лет на инженерно-технических должностях;
• Знание постановлений, методических и нормативных материалов, которые регулируют техническое обслуживание и ремонт зданий и сооружений.

Условия:

• Официальное трудоустройство согласно ТК РФ;
• Место работы: д. Демидово (на производственной площадке);
• Режим работы: сменный график 5/2 с 8-17;
• З/п: оклад - 140 000 + премиальная часть - 40 000 (до вычета налогов);
• Предоставление служебного автомобиля;
• Работа в дружном коллективе.