Пролетарская улица 82/6
Обязанности:
Работа с действующим пулом арендаторов
-
Контроль дебиторской задолженности: мониторинг оплат, работа с просрочками (досудебные напоминания, переговоры).
-
Документооборот: подготовка и пролонгация договоров аренды, дополнительных соглашений, актов приема-передачи.
-
Клиентский сервис: быстрое решение текущих вопросов арендаторов, проведение регулярных встреч для сбора обратной связи (удержание клиентов).
-
Администрирование объекта: контроль за соблюдением правил внутреннего распорядка, участие в приемке помещений после окончания срока аренды.
-
Поиск новых арендаторов и управление вакантностью
-
Маркетинг объекта: размещение вакантных площадей на профильных площадках (Avito, ЦИАН, др), ведение соцсетей объекта, работа с наружной рекламой.
-
Проведение показов: организация и проведение презентаций коммерческих площадей для потенциальных клиентов (офисы, ритейл, склад).
-
Ведение переговоров: отработка входящих заявок, баз потенциальных арендаторов, коммерческие переговоры по ставкам и условиям.
-
Заполнение площадей: минимизация времени простоя площадей (срок экспозиции).
-
Стратегическое развитие и увеличение прибыли
-
Аналитика: мониторинг рыночных ставок аренды в районе. Подготовка коммерческих предложений по пересмотру арендных ставок.
-
Оптимизация: анализ структуры арендаторов, предложение концепции по смене форматов мелких точек на более дорогостоящие якорные.
-
Up-sale: предложение дополнительных услуг арендаторам для повышения среднего чека.
Требования:
-
Опыт работы в коммерческой недвижимости (офисной, складской или торговой) от 1 года обязателен.
-
Понимание структуры арендных платежей (аренда, эксплуатационные расходы, возмещение).
-
Навыки деловых переговоров и грамотной письменной речи
-
Навык работы с возражениями и стрессоустойчивость.
Условия:
-
оклад + бонус
-
Официальное трудоустройство по ТК РФ
-
Стабильная компания с портфелем объектов
-
Возможность влиять на доход: ваш бонус напрямую зависит от эффективности заполнения площадей.
