Юрист

Обязанности:

• Полное юридическое сопровождение компании.
• Сопровождение сделок с недвижимым имуществом.
• Оформление правоустанавливающих документов на земельные участки: внесение изменений в вид разрешённого использования (ВРИ), перевод земель из одной категории в другую (при необходимости), установление границ на местности.
• Правовая экспертиза всех документов на имущество, выявление правовых рисков (наличие сервитутов, зон с особыми условиями использования, градостроительных ограничений).
• Взаимодействие с государственными органами: ФССП, Росреестр, Росимущество, администрация муниципального образования, органы архитектуры и градостроительства.
• Подготовка юридических заключений, аналитических справок по земельно-имущественным вопросам, разработка рекомендаций по минимизации рисков.
• Сопровождение сделок по покупке/продаже, аренде имущества (составление договоров купли продажи, договоров аренды, протоколов разногласий, ведение переговоров с контрагентами, арендаторами, претензионно - исковая работа).
• Ведение реестра договоров и документов, систематизация всей документации по объектам.
• При возникновении споров – участие в судебных процессах, в том числе по земельным и имущественным вопросам (оспаривание кадастровой стоимости, признание прав, обжалование действий/бездействия госорганов).
• Работа со всеми видами договоров: поставка, монтаж, купля-продажа, оказание услуг, подряд, аренда и др.
• Согласование, внесения правок в договоры с целью обеспечения снижения рисков при работе с контрагентами.
• Проведение правового анализа заключаемых организацией хозяйственных договоров, в том числе подготовка замечаний, заключений, протоколов разногласий, протоколов согласования, взаимодействие со структурными подразделениями по всем юридическим вопросам;
• Ведение переговоров с представителями контрагентов, разрешение разногласий по отдельным пунктам договора;
• Досудебная претензионная работа, в том числе подготовка заявлений, жалоб, уведомлений, писем, ответов;
• Консультирование руководителя и смежных структур организации по всем юридическим вопросам и выполнение иных поручений руководителя.

Требования:

• Высшее юридическое образование.
• Опыт работы по специальности не менее 5 лет.
• Отличное знание действующего законодательства, в том числе Гражданского, Земельного, Градостроительного кодексов РФ, ФЗ О государственной регистрации недвижимости (218-ФЗ).
• Опыт взаимодействия с государственными учреждениями.
• Навыки судебной работы по имущественным спорам.
• Опыт оформления земельно-правовых отношений: аренда, покупка/продажа, изменение ВРИ, перевод земель.
• Знание систем электронного документооборота, уверенное владение ПК.
• Ответственность, системность, умение самостоятельно вести несколько проектов одновременно, навыки деловой переписки и переговоров.

Условия:

• Официальное трудоустройство по ТК РФ, оплата отпуска и больничного листа, новый комфортный офис, дружный коллектив.
• Профессиональное развитие, участие в масштабных проектах