Управляющий офисным зданием

Обязанности:

• Контроль инженерных систем здания (отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение): мониторинг состояния, оперативное реагирование на отклонения, координация устранения нештатных ситуаций.
• Сопровождение ремонтно‑строительных работ: участие в подготовке технических заданий, контроль этапов выполнения работ подрядчиками, приёмка результатов, проверка соответствия техническим требованиям и нормативам.
• Обеспечение пожарной безопасности и антитеррористической защищённости: контроль соблюдения требований, организация инструктажей, взаимодействие с профильными службами, актуализация документации, проведение тренировок и проверок.
• Организация и контроль клининговых процессов: управление работой уборщиц и дворника, контроль чистоты мест общего пользования, уборки прилегающей территории, своевременного вывоза мусора;
• Работа с арендаторами: поддержание и развитие отношений, консультирование по вопросам эксплуатации помещений, помощь в решении текущих вопросов, контроль соблюдения условий использования площадей, содействие поддержанию высокой заполняемости площадей, участие в согласовании условий договоров аренды, взаимодействие по вопросам продления, изменений и расторжения договоров.
• Бюджетирование и оптимизация расходов: разработка и контроль исполнения бюджета на содержание здания, анализ фактических затрат, поиск возможностей для снижения эксплуатационных издержек без потери качества услуг.
• Взаимодействие с контролирующими органами (МЧС, пожарные службы, Управа, МОЭК иные государственные органы): подготовка и предоставление запрашиваемой документации, сопровождение проверок, обеспечение выполнения предписаний).

Требования:

• Опыт работы на руководящих или инженерно‑эксплуатационных должностях в управлении коммерческой недвижимостью — от 3 лет.
• Знание нормативных требований по пожарной безопасности, эксплуатации зданий.
• Понимание принципов работы основных инженерных систем (отопление, вентиляция, электроснабжение и т. д.).
• Навыки бюджетирования, контроля затрат и работы с подрядными организациями.
• Умение выстраивать коммуникацию с арендаторами и контролирующими органами.
• Готовность нести ответственность за состояние объекта и результаты работы подчинённого персонала.
• Как преимущество: наличие профильных удостоверений/сертификатов (пожарная безопасность, и пр.).

Условия:

• Мы гарантируем конкурентоспособный доход, который выплачиваем стабильно и вовремя, 2 раза в месяц;

• Проводим ежегодную плановую индексацию заработной платы;

• По окончании вашего испытательного срока:

  • предоставляем расширенный пакет ДМС, включая стоматологию, а также возможность на выгодных условиях приобрести полис ДМС для вашей семьи;
  • подключаем к программе корпоративных привилегий PrimeZone (вы получаете постоянные уникальные скидки и привилегии на различные услуги и товары партнёров)
  • со-финансируем ваше профессиональное обучение;

• Дополнительные бенефиты для вас: корпоративные выплаты и дополнительные дни отпуска за стаж работы в компании, подарки сотрудникам и детям, финансовая помощь, корпоративные мероприятия;

• Для сотрудников Компании есть бесплатная парковка на территории офиса;

• Дружелюбная атмосфера и комфортные условия труда в офисе;

• График работы: пятидневка, 09:00-17:30.