Юрист ДДУ

Обязанности:

• Разработка проектов ДДУ в соответствии с требованиями Банка и 214-ФЗ

• Регистрация первого пакета ДДУ по Объектам

• Ведение личного кабинета застройщика в ЕИСЖС, в том числе:

  -ежемесячное размещение фотоотчета о ходе строительства объекта

  -ежеквартальное размещение финансовой и бухотчетности

  -контроль за актуальностью данных Проектных деклараций

• составление и размещение проектных деклараций, внесение в них изменений;

• Взаимодействие с отделом продаж в части подготовки проектов договоров долевого участия (ДДУ), уступки, расторжения, получения фотоотчета и сведений по суммам произведенных оплат

• Подготовка ДДУ, договоров уступки, а также дополнительных соглашений к ним, соглашений о расторжении ДДУ и отправка документов на регистрацию (Метр квадратный и пр.)

• Формирование реестра и архива содержащего: файлы всех зарегистрированных ДДУ, Дополнительных соглашений, Соглашений о расторжении, выписок о проведенной регистрации

• Подготовка проекта ДКП и согласование его с Банком, регистрация ДКП

• Консультирование дольщиков по условиям ДДУ и положениям 214-ФЗ

• Запрос выписок из ЕГРН через личный кабинет на сайте Росреестра;

• Процедура одностороннего расторжения: направление Предупреждения участнику, направления уведомления в Росреестр

• Подготовка документов (акт приема-передачи помещений, акт доплаты денежных средств, акт возврата денежных средств, акт несоответствия объекта), связанных с передачей помещений дольщикам;

• Проведение сверки зарегистрированных ДДУ, уступки с отделом продаж и бухгалтерией;

• Участие в разрешении спорных ситуаций с участниками долевого строительства. Составление соответствующих документов при необходимости.

• Судебное сопровождения споров по ДДУ

• Взаимодействие с госорганами в части соблюдения требований 214-ФЗ, в том числе ГСН, Прокуратура, Минстрой

• Прием и отработка обращений дольщиков по претензиям в рамках гарантийного срока

Требования:

• Опыт работы с ДДУ от 3 лет
• Знание 214-ФЗ, Закона "О Защите прав потребителей"
• Опыт работы с нашдом.рф и программами для регистрации сделок
• Внимательность и аккуратность

Условия:

• Испытательный срок 3 месяца;
• Официальное трудоустройство, белая ЗП;