Нижняя Красносельская улица 40/12к8
Наша компания ищет сильного Дизайнера-архитектора, способного вести премиальный жилой объект от первоначальной архитектурной идеи до реализованного результата.
Для нашей Компании недостаточно быть только интерьерным дизайнером или визуализатором. Кандидат должен сочетать архитектурную, дизайнерскую и техническую компетентность, уметь выпускать рабочую документацию, понимать конструктив и инженерные системы, взаимодействовать с подрядчиками, а также сопровождать строительство на площадке.
Условия:
- Заработная плата 300 000руб с НДФЛ (оклад 50% + премия 50%)
- Официальное трудоустройство по ТК РФ с первого дня работы
- Место работы: м. Бауманская/ м. Красносельская ул. Нижняя Красносельская
- Регулярные поездки в Дубай на ключевых этапах проектирования и строительства
- График работы 5/2 по 9.00-18.00/возможен ненормированный рабочий день
- Для нас важно ответственное отношение к задачам. В компании действует система контроля поручений. При систематическом нарушении сроков, опозданий или халатном отношении к обязанностям предусмотрены штрафы
- Согласие на обработку персональных данных при прохождение: СБ, полиграфа, видео запись онлайн-собеседования
- Готовность к прохождению полиграфа, СБ
- Онлайн-собеседование Zoom
- Посещение фитнес-клуба «Рестарт-Премиум» с бассейном после прохождения испытательного срока (3 месяца)
- Рекомендации с прошлого места работы
- Регулярные поездки в Дубай на ключевых этапах проектирования и строительства
Требования:
Обязательно:
· Опыт разработки жилых объектов высокого уровня.
· Опыт выпуска рабочей документации.
· Опыт сопровождения строительства и авторского контроля.
· Наличие реализованных объектов.
· Опыт взаимодействия с инженерами, конструкторами и подрядчиками.
· Не менее 3 лет работы в сегменте premium / luxury residential.
· Опыт ведения проекта от концепции до реализации.
· Опыт проектирования частных домов, вилл, крупных квартир или пентхаусов.
· Опыт работы в международной проектной среде.
· Опыт проектов в Dubai / UAE.
Портфолио кандидата
· Исходная задача и архитектурная концепция.
· Планировочные решения, планы, фасады, разрезы и развертки.
· Рабочие чертежи и характерные архитектурные узлы.
· Визуализации и фотографии реализации.
Обязанности:
Дизайнер-архитектор отвечает за:
· Качество архитектурных и интерьерных решений.
· Полноту и внутреннюю согласованность рабочей документации.
· Своевременность выдачи информации.
· Архитектурную координацию со смежными разделами.
· Качество авторского контроля.
· Своевременное выявление и фиксацию отклонений.
· Сохранение утвержденной архитектурной концепции в процессе реализации.
Предпроектный анализ
· Анализировать техническое задание и исходную документацию.
· Анализировать участок, существующий объект и исходную планировку.
· Выявлять архитектурные, конструктивные и инженерные ограничения.
· Изучать конструктивную схему и существующие инженерные системы.
· Формировать перечень недостающих исходных данных.
· Совместно с Consultant и инженерами определять критические ограничения проекта.
Разработка архитектурной концепции
На стадии Концепция / Concept Design Дизайнер-архитектор разрабатывает:
· Архитектурную идею и объемно-пространственную композицию.
· Основные материалы и принципиальные решения по освещению.
· Входную группу и основные визуальные оси.
· Архитектуру приватных и общественных зон.
· Взаимосвязь здания с ландшафтом и бассейном.
Работа с конструктивными решениями
Дизайнер-архитектор обязан понимать КР — Конструктивные решения / Structural Design.
· Читать конструктивные чертежи и понимать несущую схему здания.
· Учитывать колонны, балки, несущие стены, плиты, консоли и лестничные конструкции.
· Ставить задачи инженеру-конструктору и оценивать влияние конструктивных решений на архитектуру.
Проектная разработка / Design Development
Дизайнер-архитектор детально разрабатывает:
· Планы, фасады и разрезы.
· Потолки, полы, лестницы и двери.
· Санузлы, кухни, гардеробные и встроенную мебель.
· Изделия из камня, металлические элементы и стеклянные конструкции.
· Декоративные покрытия и освещение.
· Ключевые архитектурные узлы.
Интеграция инженерных систем
Отдельное внимание уделяется расположению AC diffusers, return air grilles, sprinklers, smoke detectors, access panels, thermostats, switches, sockets, electrical panels, speakers, cameras, Wi-Fi access points и Smart Home devices.
Дизайнер-архитектор обязан добиваться того, чтобы инженерные элементы были встроены в архитектурную композицию и не снижали качество интерьера.
Взаимодействие с Local Consultant
Дизайнер-архитектор участвует в координации проекта с Local Consultant в Дубае.
Работа с требованиями Dubai
При проектировании необходимо учитывать применимые требования:
· Dubai Building Code.
· Fire & Life Safety и требования к эвакуации.
· Требования к лестницам, ограждениям, accessibility и техническим помещениям.
· Требования к инженерным системам.
· Требования конкретного Master Developer.
Архитектор обязан своевременно выявлять решения, способные привести к проблемам при согласовании, и координировать корректировки с Consultant.
Авторский контроль строительства
Авторский контроль является обязательной частью должностных обязанностей. Дизайнер-архитектор обязан посещать строительную площадку в Дубае на ключевых стадиях реализации.
· Проверять соответствие строительства проекту и критические размеры.
· Контролировать перегородки, высотные отметки и потолки.
· Проверять расположение инженерного оборудования.
· Проверять раскладки материалов, stone works, joinery и mock-ups.
· Фиксировать отклонения и выдавать замечания.
· Проверять устранение замечаний.
Результаты фиксируются в Site Observation Report / Отчете авторского контроля.
Контроль качества
Дизайнер-архитектор отвечает за соответствие реализуемого объекта утвержденной архитектурной концепции. Контролируются:
· Пропорции, геометрия и архитектурные оси.
· Примыкания, стыки и shadow gaps.
· Stone layouts и tile layouts.
· Joinery, встроенная мебель и двери.
· Освещение и интеграция инженерных элементов.
· Качество отделки.
Для объектов luxury-класса качество детали рассматривается как один из основных критериев проекта.
Завершение строительства
· Участие в Snagging и составлении перечня замечаний.
· Повторные инспекции и проверка устранения дефектов.
· Контроль установки мебели и декоративного света.
· Участие в styling.
· Подготовка объекта к Handover и профессиональной фотосъемке.
Программное обеспечение
Основная проектная среда
Необходимо уверенное владение Archicad либо Revit. Желательно владение второй системой на рабочем уровне.
· AutoCAD.
· Средства работы с PDF.
· Программы подготовки презентаций.
