Главный инженер

В компании ООО "Оператор" открыта вакансия на должность Главного инженера

Мы — компания, владеющая портфелем коммерческой недвижимости. В управлении находятся 7 объектов (часть в собственности, часть в аренде). Нам нужен специалист, который обеспечит их бесперебойную работу и техническое состояние на уровне, достаточном для сдачи в аренду.
Основная задача — организовать эффективную и безаварийную эксплуатацию всех объектов с минимальными затратами.

Обязанности:

• Управление эксплуатацией объектов

Обеспечение технически правильной эксплуатации зданий, инженерных систем: отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, вентиляция и кондиционирование.

Организация сезонных работ: подготовка к отопительному сезону, весенне-летняя эксплуатация, зимняя уборка прилегающих территорий.

Контроль за исправностью оборудования (котельные, подъемные механизмы, системы сигнализации).

• Ремонты и техобслуживание

Проведение плановых и внеплановых осмотров конструкций, кровли, инженерных коммуникаций.

Организация текущих и капитальных ремонтов силами штатных сотрудников (завхоз в подчинении) или с привлечением подрядных организаций.

Составление смет, графиков работ и контроль их исполнения.

• Взаимодействие

Работа с арендаторами по вопросам эксплуатации, оказание дополнительных услуг, решение конфликтных ситуаций.

Взаимодействие с государственными надзорными органами (МЧС, ОАТИ, Управа, ресурсоснабжающие организации МОЭК, МОЭСК и др.).

Контроль работы подрядных организаций и поставщиков услуг (соблюдение сроков, качество).

• Администрирование и отчетность

Ведение технической, исполнительной и эксплуатационной документации.

Планирование бюджета подразделения, контроль расходов на эксплуатацию (анализ счетов за коммунальные услуги, закупка ТМЦ)

Требования:

• Ответственность и способность принимать самостоятельные решения;

• Управленческие и лидерские качества;
• Системное мышление и умение планировать ресурсы;
• Высшее образование: желательно техническое (строительное, энергетическое, ПГС);
• Опыт работы: от 3 лет в сфере эксплуатации зданий и сооружений (желательно коммерческой недвижимости);

• Отличное знание строительных норм и правил (СНиП), правил технической эксплуатации;

• Навыки составления смет и чтения проектной документации;

• Понимание устройства и принципов работы основных инженерных систем (электрика, сантехника, отопление);
• Навыки проведения технического аудита объектов недвижимости;
• Умение эффективно управлять подчиненными, ставить задачи и контролировать их выполнение;
• Навыки ведения переговоров с подрядчиками и государственными органами;
• Наличие водительских прав категории В.

Наши условия:

• ​​​​​​​Трудоустройство согласно ТК РФ;
• График 5/2, рабочий день с 08:00 до 17:00;
• Уровень заработной платы определяется в ходе собеседования;
• Опыт работы в крупной компании;
• Профессиональный и карьерный рост.