улица Победы 10А
Для бесперебойного функционирования существующих объектов производствено-промышленной недвижимости и строительсва новых объектов требуется инженер по эксплуатации/управляющий по аренде объектов недвижимости.
В данный момент в эксплуатации 3 производственные базы-находящихся в:
- п.Кузьмоловский ( два производственных помещения площадью 1100м.кв. и 1400м.кв.,открытая площадка с кран балкой 550м.кв.) ,
- Н.Девяткино,Грузовой проезд( ангар 1000м.кв. ,1300м.кв., 1500м.кв. ,административно -бытовое здание.)
-Н.Девяткино,ул.Промышленная(ангар 1320м.кв.,1440м.кв.,1440м,кв.,административно- бытовой комплекс 210м.кв.)
-ведется строительство новых производственных помещений .
Основная часть помещений сдается в аренду.
Наличие у соискателя высшего инженерно-строительного образования обязательно!
Обязанности:
- Эксплуатация и обслуживание объектов недвижимости-производственных помещений разной площади и назначения,
- Текущий ремонт , хозяйственное обеспечение помещений зданий,
- Взаимодействие с государственными надзорными органами-охранными, пожарными ,экологическими и эксплуатационными службами, а так же органами местного самоуправления,
- контроль эксплуатации и обслуживание существующих инженерных систем и оборудования арендаторами (систем водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электрооборудования).
- Работа с дебиторской задолженностьюи её не допущение- заранее сообщать собственнику о наличии проблемы с оплатой арендной платы
- Обеспечение оперативного постоянного взаимодействия с арендаторами и устранение возникших проблем в процессе эксплуатации помещений,
- Контроль основных средств, ТМЦ, находящихся на объекте и их сохранность,
- Разработка норм, правил и регламентов по работе с арендаторами-по эксплуатации объекта и находящимся на объекте оборудованием;
- Обеспечение соблюдения всех правил безопасности жизнедеятельности объекта и находящихся на нем людей;
- подбор и наем сотрудников и формирование бригады необходимых специальностей для бесперебойной работы объектов,с последующим контролем их работы(при необходимости с обучением по данной специализации),
- личный контроль всех произведенных работ работниками -при необходимости не побоятся залезть на крышу или спуститься в колодец ,проверить выполнение работ принять выполненную работу.Показать наглядно- как надо выполнить ту или иную работу (при недостаточной компетенции сотрудников).
- расчет табелей рабочего времени сотрудников
- работа с агентами и агенствами недвижимости для сдачи помещений в аренду,
Требования:
---Ответственность, , коммуникабельность, честность,
---Техническое знание строительных процессов и работы инженерных систем - водоснабжение, канализация, отопление, электроэнергия,газоснабжение.
- Организация при необходимости закупки необходимых материалов, оборудования, запасных частей, и пр. для строительства, текущего ремонта или реконструкции.Поиск и найм бригад для выполнения строительных работ по строительству новых объектов,
- Обеспечение и контроль наличия документации, предусмотренной нормативными требованиями на помещения и оборудование-журналы контроля, приказы и прочие документы у арендаторов
- Умение работать с контролирующими и проверяющими надзорными органами,
- наличие и опыт строительного или инженерного образования обязателен
- Выполнение текущих поручений собственника в сфере перечисленных обязаностях;
- формирования отчетов по движению МТЦ с последующим составлением ежемесячного отчета собственнику,
Условия:
- Заработная плата :фиксированный оклад+ премиальная часть в бесперебойной работы объектов недвижимости,
- Устройство по ТК ,все выплаты официальные
- испытательный срок 3 месяца,
- оплачиваемая мобильная связь, компенсация топлива ,разъездной автомобиль
- офис в п.Кузьмоловский (личный кабинет).
