Заместитель главного инженера

Обязанности:

• Организация и контроль ежедневной работы технической службы (инженеры, техники, подрядчики).
• Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем:
‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ —Отопление (ИТП/ЦТП);
‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ —Вентиляция и кондиционирование;
‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ —Водоснабжение и канализация;
‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ —Электроснабжение;
‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ —Системы противопожарной защиты (АПС, СОУЭ);
‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ —Системы автоматики и диспетчеризации.
• Организация и контроль выполнения заявок от жителей и арендаторов коммерческих помещений.
• Контроль выполнения графиков ТО и ППР.
• Проведение регулярных обходов объекта (включая паркинг и технические помещения).
• Выявление неисправностей и контроль их оперативного устранения.
• Контроль качества работ подрядных организаций, участие в приемке.
• Взаимодействие с управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями.
• Участие в подготовке объекта к сезонной эксплуатации.
• Контроль соблюдения требований охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности.
• Ведение технической и эксплуатационной документации.
• Подготовка отчетности для главного инженера.
• Замещение главного инженера в период его отсутствия.

Требования:

• Опыт работы от 3 лет в эксплуатации зданий (МКД / коммерческая недвижимость).
• Опыт на позициях: старший инженер / ведущий инженер / заместитель главного инженера — будет преимуществом.
• Знание инженерных систем зданий:
• Понимание процессов ТО и ППР.
• Практические навыки диагностики и устранения неисправностей.
• Опыт взаимодействия с подрядными организациями.
• Знание нормативной базы (ПУЭ, СНиП, СП, требования ПБ и ОТ).
• Группа по электробезопасности не ниже III.
• Уверенное владение ПК (MS Office), AutoCAD — желательно.

Личные качества:

• Организованность и системное мышление.
• Умение управлять людьми и контролировать процессы.
• Ответственность за техническое состояние объекта.
• Коммуникабельность (работа с жителями и подрядчиками).
• Внимательность к деталям.
• Стрессоустойчивость и готовность работать в режиме многозадачности.
• Оперативность в принятии решений.

Условия:

• Заработная плата: от 140 000 на руки.
• График: 5/2, полный рабочий день; при аварийных ситуациях — ненормированный режим.
• Оформление по ТК РФ с первого дня.
• Испытательный срок — 2 месяца.

• Работа на объекте в связке с главным инженером.

- Возможность карьерного роста

Мы ищем:

Сильного операционного инженера, который умеет держать объект под контролем:
‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ —Управлять технической службой,
‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ —Быстро реагировать на инциденты,
‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ —Обеспечивать стабильную работу всех инженерных систем без сбоев.