Главный инженер

Обязанности:

• Эксплуатация:

• Организация технической эксплуатации зданий, сооружений, территорий и инженерных систем: электроснабжение, тепло- и водоснабжение, канализация, вентиляция, слаботочные системы, наружные сети, благоустройство.
• Разработка и исполнение графиков ППР, сезонная подготовка объектов, ведение технической документации.
• Организация аварийного реагирования и взаимодействие с аварийными службами.
• Договорная работа с ресурсоснабжающими и подрядными организациями: подготовка технических заданий, отбор подрядчиков, контроль исполнения, приёмка работ и объёмов.
• Учёт энергоресурсов, приборы учёта, поверки, распределение потребления между арендаторами.
• Взаимодействие с арендаторами по техническим вопросам, согласование работ в помещениях, приёмка и возврат помещений.
• Охрана труда, электробезопасность, пожарная безопасность на объектах, взаимодействие с надзорными органами.
• Формирование и исполнение бюджета эксплуатации и ремонтов.

• Капитальные работы (функции технического заказчика):

• Организация разработки проектной и рабочей документации, постановка задач проектировщикам, проверка проектных решений.
• Подготовка тендерной документации, отбор подрядных организаций, проверка их квалификации и допусков.
• Проверка и защита смет, контроль расценок и объёмов.
• Строительный контроль: качество, сроки, освидетельствование скрытых работ, ведение журналов работ, входной контроль материалов.
• Приёмка работ, проверка КС-2 и КС-3, комплектование исполнительной документации.
• Отчётность о ходе работ перед руководством.

Требования:

• Высшее техническое образование: ПГС, теплогазоснабжение и вентиляция, электроснабжение или смежное.
• Опыт работы главным инженером, руководителем службы эксплуатации или инженером технического заказчика от 5 лет.
• Опыт эксплуатации объектов коммерческой недвижимости от 5 000 м².
• Практический опыт ведения капитального ремонта или реконструкции в роли заказчика либо технадзора.
• Понимание конструктива металлокаркасных зданий: фермы, прогоны, связи, узлы опирания, усиление перекрытий.
• Знание нормативной базы: Градостроительный кодекс РФ в части строительного контроля, 384-ФЗ, 123-ФЗ, Правила противопожарного режима № 1479, ПТЭЭП, профильные СП и ГОСТ.
• Умение читать проектную документацию, проверять сметы (ГЭСН, ТЕР), считать объёмы.
• V группа по электробезопасности до и выше 1000 В, действующее удостоверение.
• AutoCAD, MS Office, сметная программа.
• Опыт самостоятельной договорной работы с подрядчиками.

• Будет преимуществом:

• Удостоверение ответственного за электрохозяйство, обучение по охране труда, пожарно-технический минимум, работы на высоте.
• Опыт внедрения систем пожарной сигнализации и слаботочных систем.
• Готовность к регулярным поездкам между двумя площадками

Условия:

• Оформление по ТК РФ с первого дня, полностью официальная заработная плата.
• График 5/2.
• Испытательный срок: три месяца