Привет! Меня зовут Ания Салахова, я исполнительный директор компании «Право на склад».
Мы — юридическая компания, которая занимается оформлением и регистрацией коммерческой недвижимости по всей России. Помогаем бизнесу законно регистрировать коммерческую недвижимость (ангары, склады, производственные здания, СТО и др.).
В работе регулярно возникают проекты, где недостаточно просто подготовить документы и направить заявление. Требуется глубокое понимание порядка работы органов власти, местной административной практики и правильной последовательности действий для решения вопроса.
Кого мы ищем
Нам нужен специалист, который имеет реальный опыт работы внутри системы государственных или муниципальных органов Самары и Самарской области.
Необходимо профессионально сопровождать сложные проекты по регистрации коммерческой недвижимости во взаимодействии с органами государственной власти и местного самоуправления.
Нам нужен не просто юрист, который подготовит письмо и отправит его через электронную приёмную. Нам нужен человек, который понимает, как устроена система на практике, с административными ресурсами: знает компетенцию различных подразделений, понимает, куда правильно обращаться по конкретному вопросу, как сформулировать позицию, какие документы приложить, в какой последовательности двигаться и как сопровождать вопрос до получения результата.
Обязательно:
— опыт работы в органах государственной власти или местного самоуправления;
— опыт работы в подразделениях, связанных с земельными отношениями, имущественными вопросами, архитектурой, градостроительством, строительством или размещением объектов;
— понимание полномочий различных ведомств и порядка их взаимодействия;
— знание местной административной практики;
— умение быстро находить правильное подразделение и ответственное направление по конкретному вопросу;
— опыт сопровождения сложных вопросов до принятия итогового решения.
Что это за работа
У нас есть проекты в Самаре и Самарской области, связанные с:
— оформлением и регистрацией коммерческой недвижимости;
— согласованием размещения и использования объектов нежилого назначения;
— вопросами получения разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию;
— присвоением адреса объекту недвижимости;
— сменой вида разрешенного использования земельных участков;
— сменой наименования нежилых зданий;
— согласованием с зонами с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ);
— отклонением от предельных параметров разрешенного строительства;
— получением необходимых согласований и решений государственных и муниципальных органов;
— устранением препятствий, возникающих в процессе оформления объекта.
Ваши основные задачи
1. Ведение проектов
Самостоятельно принимать в работу поставленную задачу, изучать обстоятельства дела и определять оптимальный порядок действий.
2. Работа с органами власти
В зависимости от конкретного проекта это может быть взаимодействие с:
- Администрацией города Самары;
- Министерством имущественных отношений Самарской области;
- органами и подразделениями в сфере земельных и имущественных отношений;
- Департаментом архитектуры и градостроительства;
- органами государственного и муниципального контроля;
- иными структурами, компетентными по вопросам строительства, недвижимости, земельных отношений и размещения коммерческих объектов.
3. Сопровождать нестандартные ситуации
Часть наших проектов — это не стандартная процедура, где достаточно подать заявление по шаблону.
Например, могут возникать ситуации, когда:
- необходимо согласовать размещение или оформление коммерческого объекта;
- требуется получить позицию нескольких органов;
- возникли сложности с присвоением адреса;
- требуются согласования по приостановке Росреестра;
- объект попадает в охранные зоны ЗОУИТ, при котором требуется согласования;
- необходимо определить иной административный путь решения вопроса.
В таких ситуациях от вас потребуется самостоятельно разобраться в ситуации, определить возможный путь и организовать его реализацию.
Условия и мотивация
Работа проектная, поэтому мы предлагаем мотивацию, привязанную к конкретным делам.
Основной вариант:
Фиксированная оплата за ведение проекта. Размер вознаграждения обсуждается до начала работы по каждому проекту.
Ориентир по доходу — от 60 000 ₽ за проект, по сложным проектам сумма выше.
Для специалиста, который способен самостоятельно вести несколько проектов одновременно, предусмотрена возможность существенно увеличивать доход.
Мы заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве, поэтому готовы передавать специалисту постоянный поток проектов в Самаре и Самарской области.
Почему эта работа может быть интересна
Вы будете работать не с потоком типовых обращений, а с реальными коммерческими объектами и нестандартными ситуациями, где требуется профессиональное сопровождение и понимание административных процессов.
Проектная работа без необходимости уходить с основной деятельности.
Со своей стороны мы даём:
— постоянный поток проектов;
— юридическую и техническую команду внутри компании;
— исходные данные и материалы по каждому делу;
— возможность работать с интересными коммерческими объектами;
— прозрачную систему оплаты за результат.
Для сильного специалиста это может стать долгосрочным сотрудничеством и отдельным направлением работы, а не разовым проектом.
Как начать сотрудничество
Шаг 1. Откликнитесь на вакансию.
Шаг 2. Проведём короткую беседу и обсудим ваш профессиональный опыт и направления работы.
Шаг 3. Покажем один из реальных типов задач, с которыми предстоит работать.
Шаг 4. Обсудим условия сопровождения первого проекта.
Если мы понимаем, что ваш опыт и компетенции подходят, сразу передаём первый проект в работу.
Если вы хорошо знаете систему органов власти Самары и Самарской области, работали в государственных или муниципальных структурах и умеете не просто консультировать, а самостоятельно сопровождать сложные вопросы по недвижимости, земле и строительству, будем рады познакомиться.
Откликайтесь — обсудим первый проект!
