Руководитель строительных проектов

Обязанности:

• Полное организационное и оперативное руководство строительными объектами капитального ремонта и реконструкции.

• Подготовка объекта к началу производства работ: изучение проектной, рабочей, сметной и исходно-разрешительной документации; выявление коллизий, недоработок и рисков.

• Планирование последовательности производства работ, подготовка календарных графиков, контроль критических сроков и оперативная корректировка планов.

• Организация работ по демонтажу, перепланировке, усилению и восстановлению конструкций, общестроительным, отделочным и смежным инженерным работам.

• Координация собственных бригад, прорабов, мастеров, субподрядных организаций, поставщиков материалов, техники и оборудования.

• Обеспечение своевременной поставки материалов и оборудования, контроль соответствия материалов проекту, спецификациям и фактической потребности объекта.

• Контроль качества, объёмов, технологии и сроков выполнения строительно-монтажных работ.

• Контроль соблюдения требований охраны труда, пожарной безопасности, производственной дисциплины и порядка на площадке.

• Взаимодействие с заказчиком, техническим надзором, проектировщиками, эксплуатирующими организациями и представителями государственных учреждений.

• Участие в технических совещаниях, подготовка решений по проблемным вопросам, фиксация договорённостей и контроль их исполнения.

• Контроль ведения общего журнала работ, специальных журналов, актов освидетельствования скрытых работ, исполнительных схем, паспортов и сертификатов материалов.

• Проверка фактических объёмов, участие в подготовке актов выполненных работ, ведомостей объёмов работ, КС-2, КС-3 и других закрывающих документов.

• Подготовка регулярной отчётности руководству: ход работ, процент выполнения, отставания, риски, потребность в людях, материалах и финансировании.

• Организация устранения замечаний и сдача выполненных этапов работ заказчику.

Требования:

• Высшее или среднее профессиональное образование по строительному направлению.

• Опыт работы руководителем строительных объектов, начальником участка, производителем работ или руководителем проекта — от 3 лет.

• Подтверждённый опыт ведения объектов капитального ремонта, реконструкции, перепланировки, приспособления или усиления существующих зданий.

• Практическое понимание работ в стеснённых условиях и на действующих объектах: поэтапность, ограничение доступа, защита существующих конструкций и инженерных систем, увязка со смежными работами.

• Знание технологий демонтажных, общестроительных, бетонных, монтажных, отделочных, фасадных и кровельных работ; опыт по усилению конструкций будет преимуществом.

• Уверенное чтение проектной и рабочей документации: АР, КР, КЖ, КМ, КМД, ОВ, ВК, ЭОМ, СС.

• Опыт работы с проектными решениями, ведомостями объёмов работ, сметами, спецификациями и графиками.

• Навыки работы с исполнительной документацией, журналами производства работ, актами скрытых работ и исполнительными схемами.

• Уверенное владение Excel; AutoCAD — на уровне просмотра, проверки и внесения несложных замечаний.

• Опыт взаимодействия с заказчиком, техническим и авторским надзором, проектировщиками, субподрядчиками и поставщиками.

• Организованность, требовательность к результату, способность принимать решения на объекте и нести ответственность за сроки и качество.

• Готовность к разъездному характеру работы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

Условия:

• Работа в ООО ПК «Феникс» — компании, специализирующейся на строительно-монтажных работах, капитальном ремонте и реконструкции зданий.

• Интересные технически сложные объекты, где требуется не шаблонный подход, а инженерное и организационное мышление.

• Официальное оформление по ТК РФ.

• Полная занятость; основной формат работы — на строительных объектах.

• График: 5/2, с возможностью оперативного присутствия на объекте при необходимости.

• Доход: от 170 000 до 230 000 ₽ до вычета НДФЛ, итоговый уровень обсуждается по результатам собеседования и зависит от опыта и зоны ответственности.

• Своевременная выплата заработной платы.

• Компенсация расходов, связанных с рабочими выездами, мобильная связь — по договорённости.

• Испытательный срок — 3 месяца.

• Возможность профессионального роста до руководителя проектов или руководителя строительного направления.