Павловская 7
Сentral Properties - безусловный лидер в сфере реализации знаковых проектов класса «А» офисной, торговой и складской недвижимости, существующий на рынке уже более 20 лет.
Активы в портфеле: 2,1 млн. кв. м офисной, складской и торговой недвижимости, 8 регионов присутствия
Задача технического директора — создать и контролировать единую управляемую систему технической эксплуатации складских комплексов, бизнес-центров, торговых , при которой состояние инженерных систем, работа эксплуатационных служб, подрядчиков, бюджеты, безопасность и клиентский сервис находятся под постоянным контролем.
Руководитель должен не просто реагировать на возникающие проблемы, а заранее выявлять риски, устранять системные причины неисправностей и предупреждать аварийные ситуации и незапланированные расходы
Обязанности:
- Аудит работы эксплуатационных служб на всех объектах компании (анализ действующих договоров с подрядчиками, анализ стоимости и качества эксплуатации объектов. По итогам аудита — подготовка плана мероприятий по повышению надежности, качества и экономической эффективности эксплуатации.
- Контроль технического состояния зданий, сооружений и инженерных систем.
- Организация регулярных технических осмотров объектов.
- Контроль выполнения плановых и аварийных работ.
- Выявление технических рисков и организация мероприятий по их устранению.
- Контроль соблюдения установленных стандартов эксплуатации.
- Контроль наличия и актуальности технической документации по объектам.
- Формирование единой системы технической документации по объектам.
- Взаимодействие с государственными надзорными и ресурсоснабжающими организациями.
- Бюджет и экономика технической эксплуатации.
- Пожарная, промышленная безопасность и охрана труда.
- Регулярные командировки на объекты.
Требования:
- Опыт работы в технической эксплуатации коммерческой недвижимости от 7 лет.
- Опыт руководства техническими/эксплуатационными службами.
- Опыт управления территориально распределенными объектами. Понимание технического состояния оборудования, остаточного ресурса, критичности отказа и стоимости владения.
- Практический опыт эксплуатации офисных, складских, производственных или многофункциональных объектов.
- Опыт работы с подрядными организациями и проведения тендеров.
- Опыт бюджетирования и управления OPEX/CAPEX.
- Опыт взаимодействия с государственными надзорными органами.
- Понимание требований в области пожарной, промышленной безопасности и охраны труда.
- Практическое знание инженерных систем зданий.
Мы предлагаем:
- Работу в компании с безупречной репутацией - все по ТК.
- Высокий уровень заработной платы и годовой бонус.
- С 10.00 до 19.00, 5/2 в офисе.
- Комфортный офис класса "А" м. «Серпуховская».
- Заботу о здоровье - оформим полис ДМС и компенсируем абонемент в фитнес-зал.
- Возможность посещать бесплатные занятия по волейболу и йоге.
- Выездные и тематические корпоративы.
- Развитие и обучение - у нас есть корпоративное и персональное обучение.
- Возможность влиять на решения, быть экспертом и инициатором изменений.
- Комбинация проектных задач, аналитики, автоматизации и развития.
