Менеджер проектов (недвижимость, инвестиции)

Garnet — инвестиционная компания полного цикла в сфере недвижимости. С 2016 года создаём проекты в сегментах складов (складской комплекс «Графит»), загородных отелей и коммерческих ГАБов с такими гигантами, как X5, Wildberries и Ozon.

Мы не просто покупаем и строим. Мы ищем недооценённые активы, проводим редевелопмент и создаём объекты, которые приносят прибыль нам и нашим инвесторам. Сейчас растём и ищем специалиста, который станет «глазами и руками» компании на поле.

Чем предстоит заниматься

Это не кабинетная работа. Мы ждём специалиста, готового погрузиться в процессы «в поле» и сопровождать проект от идеи до ввода в эксплуатацию.

🔹 Активный поиск инвестиционно-привлекательных объектов

• Мониторинг и анализ торгов (банкротства, публичные предложения, торги от ДИГМ).

• Поиск прямых продавцов и недооценённых активов: склады, коммерция, участки под туристические проекты.

• Первичная оценка объектов на соответствие стратегии компании.

🔹 Участие в сделках и Due Diligence

• Выезд на осмотры объектов, включая командировки по регионам присутствия.

• Сбор и анализ исходно-разрешительной документации, проверка юридической чистоты.

• Взаимодействие с оценщиками, техническими специалистами и юристами на этапе входа в проект.

🔹 Разработка концепции и бизнес-планирование

• Участие в разработке концепции будущего объекта: склад, апарт-отель, ГАБ, редевелопмент.

• Расчёт предварительных финансовых моделей и окупаемости.

• Презентация проектов инвестиционному комитету.

🔹 Реализация и координация

• Курирование строительства/ремонта/редевелопмента: контроль подрядчиков, сроков, бюджетов.

• Взаимодействие с собственными управляющими компаниями компании (по двум направлениям) для бесшовной передачи объекта в управление.

Наши ожидания

• Опыт на аналогичной должности от 3 лет.

• Понимание рынка коммерческой недвижимости: стрит-ритейл, склады, земля.

• Приветствуется знание процедур банкротства и торгов (Fabrikant, Российский аукционный дом, Сбербанк-АСТ и др.).

• Уверенный Excel — умение считать финансы проекта, знание ГК.

• Готовность к разъездному характеру работы и осмотрам объектов.

• Навык переговоров с собственниками, брокерами и подрядчиками.

• Нацеленность на результат, а не на процесс. Умение видеть в «заброшке» будущий прибыльный объект.

Мы предлагаем

• Доход: от 200 000 до 300 000 ₽ (оклад + %).

• Работу в растущей компании: портфель проектов постоянно расширяется.

• Прозрачность и ценности: дорожим репутацией, соблюдаем договорённости, озвучиваем реальную доходность.

• Возможность попробовать себя в разных стратегиях: от складов Light Industrial до загородных отелей.

• Реальные инвестиции: можно инвестировать в проекты компании наравне с частными инвесторами и участвовать во внутреннем инвестиционном фонде для сотрудников.

• Команду профессионалов: обучение, внутренний клуб Амбассадоров.

• Условия: оформление по ТК РФ, офис 5/2, разъезды по проектам .

Присоединяйтесь к команде Garnet — создавайте качественные проекты и зарабатывайте на недвижимости вместе с нами!