Добролюбова 3 стр 1
Вакансия компании: ООО "ФЛИП"
Карьера в Mr. Flip: Создавай будущее с нами Mr. Flip — это больше чем IT-компания.
Мы — команда, которая меняет правила игры на рынке недвижимости, создавая умные продукты на стыке искусственного интеллекта и финансов.
Наши решения, отмеченные международными премиями и поддержанные партнерами уровня Московской Биржи, анализируют сотни тысяч данных, чтобы предоставлять клиентам лучшие инвестиционные возможности.
Мы не просто разрабатываем технологии — мы создаем экосистему, которая определяет будущее всей отрасли.
Чем предстоит заниматься:
- 1. Бюджетирование и планирование
· Годовой бюджет по компании и каждому объекту (P&L, Cash Flow, баланс).
· Скользящие прогнозы (13 недель, квартал, год).
· Сценарное моделирование: падение арендных ставок.2. Управление доходной частью
· Анализ арендных потоков: ставки, индексация, скидки, каникулы.
· Контроль дебиторской задолженности и сборов.
· Расчет эффективности каждого арендатора и объекта (доходность на м², NOI).
· Оптимизация загрузки и структуры портфеля.3. Управление расходной частью
· Контроль OPEX и CAPEX: эксплуатация, ремонт, клининг, охрана.
· Тендеры и работа с подрядчиками.
· Энергоэффективность и снижение коммунальных затрат.
· Налоговое планирование (налог на имущество, землю, НДС, прибыль).4. Управленческая отчетность и аналитика
· Ежемесячная отчетность собственникам/инвесторам.
· Ключевые метрики: NOI, EBITDA, рентабельность, ROI, доходность на м².
· План-факт анализ по всем ЦФО (объектам).
· Прозрачность: кто зарабатывает, кто убыточен.5. Ликвидность и финансирование
· Платежный календарь (не допускать кассовых разрывов).
· Работа с банками: кредиты, овердрафты, рефинансирование.
· Управление резервами и временно свободными средствами.6. Риск-менеджмент
· Страхование имущества и ответственности.
· Резервы на непредвиденные расходы.
· Контроль договорных рисков (неплатежи, расторжения).7. Автоматизация и процессы
· Внедрение 1С, ERP, BI-систем.
· Регламенты финансового контроля.
· Учетная политика для управленческих целей.8. Стратегия и инвестиции
· Оценка покупки/продажи объектов, девелоперских проектов.
· Расчет NPV, IRR, сроков окупаемости.
· Реструктуризация портфеля.9. Руководство финансовой службой
· Подбор и развитие команды.
· Распределение обязанностей между бухгалтерией, аналитиками, контролерами.
Требования:
- наличие успешного опыта в коммерческой недвижимости от 3х лет ( БЦ - будет преимуществом)
- знание бухг. учета
- сильные аналитические способности, системный подход к управлению компанией
Условия: - работа с сильной командой профессионалов
- минимальная бюрократия и быстрое принятие решений
- в офисе чай/кофе/печенье для наших сотрудников
- ежеквартальные корпоративные мероприятия для всего коллектива
- стабильная и своевременная оплата труда обсуждается с успешным кандидатом
график работы 5/2, гибрид/разъездная, с гибким рабочим днем - зарплата по ТГ от 250000 до 300000 рублей на руки
