Калужско-Рижская линия метро Бабушкинская
Обеспечение надежной, безопасной и бесперебойной эксплуатации инженерных систем и оборудования ТЦ площадью около 4 300 м².
Основные обязанности:
• организация и контроль эксплуатации электроустановок, электроснабжения, вентиляции, кондиционирования, теплового пункта, водоснабжения/водоотведения, пожарной автоматики и систем противодымной защиты, СОУЭ, ВПВ, СКУД/видеонаблюдения, лифтов и эскалаторов и иных инженерных систем объекта;
• организация технического обслуживания, ППР, аварийно-восстановительных работ, ведение технической документации и журналов;
• организация работы и контроль подрядных сервисных организаций, приемка выполненных работ, контроль сроков, качества и затрат;
• участие в подготовке ТРЦ к открытию, проверка готовности инженерных систем к запуску и дальнейшей эксплуатации;
• взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, надзорными органами и специализированными организациями;
• обеспечение выполнения требований охраны труда, пожарной безопасности и безопасной эксплуатации оборудования;
• выполнение функций ответственного за электрохозяйство / электробезопасность в пределах назначенных полномочий, а также ответственного за эксплуатацию лифтового оборудования и инженерных систем;
• контроль устранения неисправностей и организация круглосуточного аварийного реагирования через подрядные организации;
• участие в согласовании технических решений и ремонтов арендаторов, влияющих на инженерные системы объекта;
• подготовка бюджета эксплуатации и заявок на ремонт/замену оборудования.
Требования:
Высшее техническое образование. Предпочтительно: электроэнергетика, теплоэнергетика, инженерные системы, эксплуатация зданий и сооружений или смежные направления.
От 3 лет в должности главного инженера, технического директора, начальника службы эксплуатации или на сопоставимой технической руководящей должности в коммерческой недвижимости. Опыт в ТЦ/ритейле — преимущество.
Действующая IV группа по электробезопасности, позволяющая выполнять функции ответственного за электрохозяйство на объекте до 1 000 В.
Обучение/удостоверения по пожарной безопасности для соответствующих функций.
Документы/обучение по безопасной эксплуатации лифтов и эскалаторов — либо готовность пройти обучение.
Опыт руководства техническим персоналом и подрядчиками. Предпочтительно — управление командой от 3 человек и/или координация нескольких специализированных подрядных организаций.
• Опыт эксплуатации коммерческой недвижимости, предпочтительно ТЦ/БЦ/ритейл.
• Понимание принципов работы и эксплуатации инженерных систем здания.
• Практический опыт работы с подрядчиками и сервисными организациями.
• Умение читать исполнительную и проектную документацию.
• Навыки организации ППР, аварийных работ и технического обслуживания.
• Знание требований по электробезопасности, пожарной безопасности и безопасной эксплуатации подъемных сооружений/лифтов.
• Опыт подготовки объекта к открытию или запуска после реконструкции — желательно.
• Ответственность, самостоятельность, оперативность, умение работать в режиме многозадачности.
Мы предлагаем:
- Конкурентоспособную заработную плату и социальные гарантии.
- Возможен ненормированный рабочий день и необходимость оперативного реагирования на аварийные ситуации.
