Сынково, Московская область · Складской комплекс площадью около 55 000 м²
Ищем главного инженера, которому можно доверить техническое состояние комплекса и организацию его эксплуатации.
В этой роли важно видеть объект целиком: понимать, как работают инженерные системы, где возникают риски, какие работы действительно необходимы и на что обоснованно расходуется бюджет. Предстоит представлять интересы собственника, управлять подрядчиками и обеспечивать стабильную работу складской инфраструктуры.
Ваши задачи
-
Организовать эксплуатацию комплекса. Контролировать состояние здания, инженерных сетей и оборудования, своевременно выявлять неисправности и обеспечивать их устранение.
-
Выстроить плановую работу. Формировать графики обслуживания и ремонтов, определять приоритеты, планировать материалы и запасные части.
-
Управлять подрядчиками. Ставить конкретные задачи, проверять технические решения и сметы, контролировать исполнение и принимать выполненные работы.
-
Разбираться в причинах проблем. Проводить осмотры, организовывать диагностику, выбирать способы устранения неисправностей и предотвращать их повторение.
-
Поддерживать документацию в порядке. Работать с проектами и исполнительной документацией, актуализировать схемы, паспорта оборудования и эксплуатационные документы.
-
Контролировать техническую безопасность. Обеспечивать проведение необходимых проверок и регламентных работ, совместно с профильными специалистами устранять нарушения.
-
Планировать расходы. Готовить бюджет эксплуатации и предложения по ремонту и модернизации, контролировать потребление ресурсов и оценивать экономическую целесообразность затрат.
-
Взаимодействовать с внешними организациями. Решать технические вопросы с обслуживающими компаниями, поставщиками ресурсов и проверяющими организациями.
Какого специалиста мы хотим видеть
Вы умеете самостоятельно оценить ситуацию на объекте и определить, что нужно делать. Можете проверить выводы подрядчика, разобраться в документации и объяснить руководству, в чём проблема, какие есть варианты решения, сколько они стоят и к каким последствиям приведёт промедление.
Для вас естественно лично осмотреть проблемный участок, проверить качество работ и проследить, чтобы вопрос был закрыт. Вы умеете требовать результат, спокойно отстаивать свою позицию и принимать решения в пределах своей ответственности.
Что необходимо для работы
-
Не менее 5 лет опыта технической эксплуатации складской, промышленной или коммерческой недвижимости.
-
Практическое знание инженерных систем зданий, прежде всего электроснабжения, отопления, вентиляции, водоснабжения и противопожарных систем.
-
Опыт организации технического обслуживания, ремонтов и аварийно-восстановительных работ.
-
Умение читать техническую документацию, составлять задания и проверять сметы.
-
Опыт работы с подрядными и обслуживающими организациями.
-
Знание требований безопасной эксплуатации зданий и оборудования.
-
Группа по электробезопасности IV-V.
Особенно интересен опыт работы на крупных складских и логистических объектах.
Высшее техническое образование будет преимуществом. Также рассматриваем кандидатов со средним профессиональным техническим образованием и сильным практическим опытом.
